Search
這價位在北市，真的很便宜耶！
---------------------------------
㊙️開啟ＬIＮE推播通知！每日熱門話題精選
http://bit.ly/3bTyVIZ
◎329檔期全解析，《風傳媒》帶你看懂2021房市第一局！
https://reurl.cc/V37E6N
#台北市政府 #社會住宅 #租金 #租屋 #內科 #內湖科學園區 #社宅
內湖瑞光社會住宅舉辦招租，房型和租金出爐，這個價錢大家覺得可以嗎（小草西）
▌住宅租金受矚目！明倫社宅挨轟租金貴 瑞光房型不到4萬
▌👉https://bit.ly/39MxLzK
---
下載【三立新聞網APP】Live直播搶先看 ▶️ http://bit.ly/2S4hChu
加入【三立新聞網LINE】天天有新鮮事 ▶️ http://bit.ly/2S0yHIX
更多【三立新聞網YouTube】最新影片 ▶️ http://bit.ly/2W7jK6E
🔥 三立新聞 即時新聞熱門話題一手掌握
💰政治x國際x財經焦點都在 三立iNEWS
這搶到要辦一桌請客了吧!!!! #最會蓋社宅的男人
--
瑞光社宅位於內湖區陽光街321巷1號、3號、5號，距離捷運文德站步行約12分鐘，交通便利，周遭生活機能佳，且臨接瑞光公園，休閒活動空間充裕。
台北市內湖區瑞光社會住宅明天（8日）起至4月21日開放申租，共有389戶，一房型304戶、二房型66戶、三房型19戶，另有56間套房，月租金依家庭年所得分位點區隔，最低15坪套房6900元、最高40坪三房型3萬4700元，4月9、10、17日開放現場參觀。
都發局強調，陽台面積超過5坪的部分由市府吸收，不納入租金面積，定價經北市住審會審議通過。
150418TVBS 聯開宅變中繼國宅 台北橋住戶罵市府欺騙
影片網址→https://youtu.be/oOoB01WXTVc
台北市政府出租的捷運聯開宅開放申請不到一個禮拜，已經受理將近1400件申請書，最搶手的「套房」，中籤率只有2成3；但「兩房型」的月租金從兩萬三起跳，價格高於周遭行情，造成供過於求，台北橋聯開宅兩房型物件申請人數比出租戶數還少，供過於求，讓北市府乾脆選定成「中繼國宅」暫時安置住戶，台北橋聯開宅住戶痛批市府不誠實，玩兩面手法！
記者 侯慶莉、楊育昇 採訪報導……↓
台北市政府員工：「要控制時間喔，5到7分鐘。」
台北橋捷運聯開宅再現看屋潮，帶隊的還是台北市政府。看房民眾vs.記者：「他這邊主要都是兩房的。這個價錢你覺得跟市場行情比較？目前是還可以接受。」
沒把租金當成最重要考量，原來租金北市政府買單，儘管捷運聯開宅開放看房日已過，但北市大龍國宅被認定是海砂屋危樓，5月15日就要拆除，鎖定台北橋聯開宅要安置國宅住戶。
台北橋聯開宅住戶：「(北市府)他們也承諾了，4月21日如果(出租社會宅)沒有滿，他們會先暫緩做招租的動作，今天擺明了他們就是玩另一套動作，就是兩面手法。」
氣急敗壞，台北橋住戶萬萬沒想到，社區除了進住「社會宅」，又要加碼變成「中繼國宅」！原來台北橋聯開宅提供兩房型供社會宅出租，「中籤率100%」，供過於求問題就出在月租金！
民眾：「我要負擔兩個小孩學費，可能就沒有辦法(承租)，年紀太輕所以租不起這樣的(聯開宅)。」
房租一個月要兩萬多，幾乎等於揹房貸，兩房型租金高於周邊市場行情的，還有小碧潭站的「美河市」聯開宅，兩房型月租從1萬9到2萬4千9，9成中籤率，倒是一樣是兩房型，內湖港墘站聯開宅月租金逼近3萬卻超搶手，中籤率只有7%。
房仲業者陳泰源：「好像很搶手，可是實際上發現說，其實(港墘站聯開宅)只有兩戶釋出，兩萬(房租)你在附近，公寓爬樓梯的你可以租到三房。」
其實聯開宅搶手的都是「套房」，龍山寺、台北橋、小碧潭等四處，聯開宅261戶出租，中籤率23%，北市府拋公共住宅，要讓更多人住得起好房子，卻因為租金高於市場行情，再一次引發討論。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/576177
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89756543
150304三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠
影片網址→http://youtu.be/K8D9eiFGo4c
感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓
國外的例子顯示，「獨棟」社會住宅蓋好之後，事實證明不會影響周邊房價，但是如果是「聯開宅」，同社區部分單位提供做社會住宅，就會有影響，同社區住戶/鄰居一定會抗議的，因為住戶的經濟水平不同，同社區的房價一定會受到影響。
社會住宅蓋了之後，反而會增加人口密度，帶動附近生活機能更成熟，店面、商辦比較加分。
社會住宅只租不賣，既然沒有賣，就不會有成交紀錄可參考，當然不會影響附近房價，至於租金行情，一般住宅&社會住宅性質上本來就不同，所以應該也不至於會影響到租金行情。
以下是新聞報導……↓
柯文哲上任前就已經承諾要蓋5萬戶社會住宅，而最新目標鎖定信義區的陸軍保養廠。
記者 程燁睿：位在信義區的陸保廠，閒置營區目前已經廢棄多時，國防部也已經將這塊4.9公頃的陸保廠營區歸還給國產署，柯文哲也打算爭取這塊地來蓋社會住宅。
柯文哲搶著開口要地，因為陸保廠占地面積將近5公頃，加上台北市府所有地，合併面積高達9.79公頃，地處台北市最精華地段，連教育部也想爭取，102年郝市府評估，地價高達1246億元，當時還規劃蓋1950戶社會住宅。
房仲業者 陳泰源 表示：廣設社會住宅，就有大量的人口紅利，人口密度住戶增加了之後，你可以帶動附近生活機能，有些附近預售案是已經破百萬了。
柯文哲：當然我們是表答說我們不會無償撥用，但是它還是總是比不上那種設定地上權去出售獲利多。
只不過，柯文哲的5萬戶目標可不能只鎖定陸保廠，包括與政院有共識的空總用地，台北市府規劃蓋1萬戶社會住宅，另外包含捷運聯開案，台北橋站有327戶，另外龍山寺站的11戶，內湖港墘站的20戶以及新店機廠，也就是美河市的258戶，這些都是只租不賣。
包括空總以及陸保廠，北市府打算以設定地上權，推動社會住宅，只不過國家用地能否落實柯市長說的居住正義，還得政院點頭同意。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86987441
150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅
影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk
感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓
因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是1萬元，社會住宅最便宜6800元，等於每個月只是多存了約3000元，將來要買房子的時候，自備款還是籌不足。
不論是國外，或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租，很明顯並不會因此影響周邊房價，反而人口密度增加，帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的，自己花錢買的鄰居/住戶，影響就會很大唷！
舉例：內湖的聯開宅《移動光城》，目前行情單價一度喊破百萬元了，如果同社區部分要拿來做社會住宅，鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。
以下是新聞報導……↓
記者 朱凱翔：大龍峒出租國宅是台北市第一處在郝龍斌時代就開放市民以市價的7~8折來抽籤承租的公營出租國宅，而如今台北市長柯文哲打算以8年的時間將這樣的住宅形式擴大到2.5萬戶甚至到5萬戶，藉此打房。
柯文哲：居住人權是人的基本權利，還沒有辦法做到說讓年輕人在台北市買得起房子，最起碼要住得起，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，政策上是這個目標，要朝這個方向前進。
外科醫師市長，要切除高房價腫瘤，第一刀就是大量提供相對低價的公營出租國宅，政策邏輯，一是就算買不起，至少便宜租得起，進而如果大多數人都有房住，需求減少，房價就可能下降，但這多年沉痾，真能如此輕易治癒嗎？
張金鶚：因為這樣房價就會跌嗎？不是嘛！炒做的還是炒作，還是賺錢嘛！房價還是漲起來，租房子跟買房子是兩個不同的次市場。
曾經擔任台北市副市長 張金鶚 看待高房價顯然不如 柯文哲 樂觀，而他的論點也不難理解，簡單說就是整個房地產市場，租賃與買賣根本是兩個不同的次市場，即使5萬戶出租國宅都建好了，一來供給量並不算多，二來是增加租賃的供給，並不能滿足買賣的需求，再白話點，也就是，就算再台北市能夠便宜租房，但想買還是買不起啊！
張金鶚：年輕人你要靠出租住宅，讓房價降下來，只有這個政策是沒用的嘛！不是嗎？隨便講，我連金融政策都更有用可以讓房價降下來。
房仲業者 陳泰源 表示：電梯的套房租金，起跳都是萬元以上，那這個最便宜6800元，等於是說，換算下來每個月最多便宜3000元，那我每個月存3000元，怎麼可能存得到我要買房子的自備款？
第一線房仲的觀點就更加貼近民眾的視角，就以大龍峒出租國宅為例，一房型月租金10500元是市價的8折，換言之，承租戶每個月可以省下大約2600元，一年省下大約3.2萬元，但十年也不過省32萬元，雖然能夠減輕生活壓力，但要在台北市買房，光是動輒數百萬元的自備款，只怕仍是杯水車薪。
李太太就住在大龍峒出租國宅，與女兒、女婿、外孫歡聚一個屋簷下，即便在許多人眼中，他們是中籤的幸運兒，但許多滿意與不滿意實在不足為外人道。
無論如何，高房價都是公權力無可迴避得民怨，柯文哲願意面對處理值得肯定，只是複雜問題，往往也不會有簡單答案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86986091
租屋族注意！110年度租金補貼第二次開放受理申請，時間自2月14日情人節開始起至2月25日下午5時受理截止，計畫名額為2萬戶，有需求民眾務必把握這波年後機會。 ... <看更多>
位於內科陽光街的瑞光社會住宅8日至21日開放受理民眾申請，三房型陽台同樣超過5坪，不過最貴僅3.4萬元，面對過去租貴的社宅是否會做調整，台北市長柯文哲表示，法不溯 ... ... <看更多>
內湖社會住宅租金 在 [新聞] 瑞光社會住宅開放看屋首日吸745人- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3494977
內文：
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市內湖區瑞光社會住宅昨（8日）起至21日開放申租，4月
9、10、17日開放現場參觀，今天首日開放看屋，吸引385組、高達745人現場看屋，頗受
好評。
瑞光社宅位於內湖區陽光街321巷1號、3號、5號，距離捷運文德站步行約12分鐘，周遭生
活機能佳，8日起至21日開放申租，共有389戶，包含一房型304戶、二房型66戶、三房型
19戶，另有56間套房，月租金依家庭年所得分位點區隔，最低15坪套房6900元、最高40坪
三房型3萬4700元，4月9、10、17日開放現場參觀。
台北市長柯文哲今天赴台北東區視察忠孝東路東西軸線路段及人行環境改善工程後接受媒
體聯訪，被問到瑞光社宅是否可解決塞車問題？他說，不可能一棟社會住宅就能解決內科
的交通問題，真正內湖的交通要解決需要環狀線，但在這之前並不是什麼事情都不做，因
此這次調整社宅入住條件（新增15％提供大內湖科技園區就學、就業者），可以做的還是
要繼續做。
心得：
這地點和租金很讚阿
上網看了一下建築外觀和格局
覺得還不錯
應該會很搶手
以前在台北工作的時候沒社宅
租小套房舊又很小也要上萬元租金
如果當時有社宅可以申請
比較能存到錢
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618030650.A.8AD.html
... <看更多>