許多小型和大型銀行都出現在Chbar Ampov的1號國道上
2021年3月13日
金邊:以前這裡擠滿以小企業形式出售日用品的商店,但是現在Chbar Ampov區Chbar Ampov Sangkat的1號國道上的區域,已經變成大型的綜合用途商業區,尤其是金融機構和銀行,正在組裝至少20家機構。
從Chbar Ampov市場的第一個交通信號燈,到Wat Niroth前面的第三個交通信號燈,沿著國家1號公路僅約300米,那裡有許多商業建築,其中值得注意的是,許多銀行機構和私人金融機構,存在於這個潛在領域。
EASY Property Investment總經理Mam Serey Panha於2021年3月13日上午說,Chbar Ampov地區目前正在成為建築領域的投資目的地,包括經濟適用房,高檔住房,共同所有權和其他商業用途建築物。
他說:“投資者以及國內外開發商決定進入該地區的原因是,Chbar Ampov不再像五年前那樣成為郊區,而且顯然我們已經完成一些大型開發項目。”隨著人口的增長和房地產市場價值的提高,一些正在繼續進行建築活動。”
同時,Mam Sereypanha先生還說,通常在人口眾多的地區遷移,以擁有便利的生活,商業和貿易的良好基礎設施,這將是重要的驅動力,吸引更多的投資項目。
關於商業建築的增長,特別是Chbar Ampov地區的許多銀行和金融機構,世邦魏理仕柬埔寨公司國家總監Ann Sothyta女士說,Chbar Ampov已經是一個人口稠密的地區。高端住房開發項目佔地約400公頃,以及許多其他Borey項目,共容納數万人。因此,從人口增長和更多的商業發展開始,它必將推動銀行業以及金融業發展。
她說:“與Chak Angre,Preah Norodom Street相比,存在差異,因為Chak Chak人口稠密,但僅在道路的一側,而在另一側則是河流,因此人口密度非常不同。”
Norodom街地區擁有大型商業中心,但是重點關注的高層建築並不適合Chbar Ampov地區的所有類型的金融機構。”
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,550的網紅香港喵喵俠,也在其Youtube影片中提到,結構性失業(Structural unemployment)是指市場競爭的結果或者是生產技術改變而造成的失業,通常由於就業市場並不平衡,某些行業正擴張,另一些則衰退,造成部分工人失業。結構性失業通常較摩擦性失業持久,因為失業人員需要再訓練或是遷移才能找到工作。 結構性失業的出現是因為經濟結構、體制、...
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#人口地理 #推拉理論 #遷移 #流動 #全球化
配合課程:高中地理第二冊-#人口遷移
遷移可能是短距離的(例如:同個縣市中的不同地點)或是中長距離的(例如:跨縣市、跨區域、甚至是跨國的),反應出不同的遷移意涵。例如:一個人從台北市大安區搬到中正區的意義,顯然不同於一個人從花蓮搬到台北,更不同於一個人從台灣搬到美國。過去的研究發現,短距離的遷移大多是因為住宅的轉換,因此這類遷移一般被稱為「#居住遷移」(residential mobility);而另一種中長距離的遷移,由於涉及了多重且複雜的因素,更是行動者考量成本與報酬之後所做出的決定,因此,中長距離的遷移是研究者更為關注的遷移類型。
#移出地的因素(factors associated with the area of origin)、#移入地的因素(factors associated with the area of destination)、#遷移過程中的障礙性因素(intervening obstacles),以及 #個人因素 (personal factors)。
一個人的生命階段中,「教育」、「婚姻」與「退休」是影響他們遷移的三個重要因素。
人們為什麼要遷移?要去哪裡?有什麼目的?期待得到什麼樣的結果?看似簡單的問題,事實上,反映出一個人在不同的生命階段中所面臨的 #選擇。
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【科普文分享】研究:史前基因突變致全球兩成人口缺乏肌肉蛋白 ACTN3 具較高抗冷能力/小肥波
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//最新刊於《美國人類基因學雜誌》上的研究指,體內缺乏 α-輔肌動蛋白 3 (α-actinin-3, ACTN3) 的人似乎有較高忍受寒冷的能力。
ACTN3 存在於爆發性強的快縮肌 (fast-twitch muscle) 中,但全球每 5 個人就有一個,即相當於約 15 億人因基因突變而缺乏該蛋白質;絕大部份人都不知道自己有無攜帶 ACTN3 製造基因,但瑞典 Karolinska 研究所和立陶宛體育大學的聯合團隊發現,ACTN3 似乎會對人體應對寒冷溫度的能力產生有趣的影響。
團隊招募了 42 名 18 至 40 歲的健康男性,並要求他們坐在冷水中將體溫降低至偏遠正常範圍 (36.5–37.5°C) 的 35.5°C 。之後團隊仔細觀察其肌肉中的電活動,又探集其肌肉樣本,以研究當中蛋白質含量和肌肉纖維類型組成。
團隊發現,近 70% 缺乏 ACTN3 的人能夠將體溫維持在 35.5°C 以上,但只有 30% 帶 ACTN3 的人能夠在冷水中維持體溫。換言之,缺乏 ACTN3 的人通常較能抵受寒冷。
研究又顯示,缺乏 ACTN3 的人骨骼肌中含較高比例的高耐力慢縮肌 (slow-twitch muscle) 。浸在冷水時,缺乏 ACTN3 的人會加強慢縮肌活躍程度,並透過低水平但持久的收縮產生熱量,相反帶 ACTN3 的人快縮肌活躍程度在冷水中增加,令其出現明顯發抖。
缺乏 ACTN3 或更易導致癡肥
團隊推測,導致缺乏 ACTN3 的基因突變可能是在史前人類開始向較冷環境遷移時突然出現的。具有這些版本基因的人類祖先,能夠更有效地承受較低溫度,從而有更大的演化優勢。團隊又相信,發現可進一步有助了解人類早期遷徙情況以及現代疾病堀起原因。
有参與研究的立陶宛體育大學體育科學與創新研究所教授 Marius Brazaitis 在一份聲明中指,雖然缺乏 ACTN3 的人在轉向較冷氣候環境時,可高效產生熱量,是一個生存優勢,但實際上在現代社會中這可能是不利的,因為住屋和衣服使防冷的重要性降低,加上我們可幾乎無限獲取食物,因此缺乏 ACTN3 可能更易導致癡肥、 2 型糖尿病和其他代謝性疾病。//
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結構性失業(Structural unemployment)是指市場競爭的結果或者是生產技術改變而造成的失業,通常由於就業市場並不平衡,某些行業正擴張,另一些則衰退,造成部分工人失業。結構性失業通常較摩擦性失業持久,因為失業人員需要再訓練或是遷移才能找到工作。
結構性失業的出現是因為經濟結構、體制、增長方式等的變動,改變了工作技能的要求,導致失業的發生。由於失業工人並不具有合適的技能,因此,若失業工人並沒有接受再培訓或進一步的教育,他們便不能再獲聘任,結構性失業問題因而會持續,影響長遠的經濟發展。[1]
摩擦性失業和結構性失業被歸類為自然失業,經濟學家視這兩種失業為正常現象。勞動人口中,屬於該兩種失業的勞動人口數目佔勞動人口總數的百分比等於自然失業率。
自然失業率:失業率(%)=(摩擦性失業 + 結構性失業)÷勞動人口×100%
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