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mobile01房地產桃園 在 [請益] 桃園買房區域選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者JSRF9999 (壯漢)
看板home-sale
標題[請益] 桃園買房區域選擇
時間Fri Jul 24 18:16:32 2020

最近看房區域從楊梅移到桃園區了，

想請問一下大家，

網路上有說舊市區會沒落，

所以要買中路區的比較好。

我目前看的區域在永康公園周邊。
(步行到捷運G09約400m)

之前研究了一下，桃園捷運就在中正路上，舊市區真的會沒落嗎？

目前看來舊市區生活機比中路好不少，但就是市容比較差，

房價部分中路高一些，

請問大家會怎麼選？




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.115.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595585795.A.F24.html
→ JSRF9999: 我要搭火車上班，所以離車站太遠可能就比較辛苦了。還07/24 18:17
→ JSRF9999: 有就是藝文特區買不起@@07/24 18:17
推 Unsullied: 應該要說清楚一點你的需求 如工作位置 這樣比較容易建07/24 18:23
推 peter25871: 舊式區怎麼可能沒落07/24 18:35
→ JSRF9999: 工作是在富岡（搭火車從桃園到富岡），太太在虎頭山附07/24 18:36
→ JSRF9999: 近上班。預算1700（3-4房含2車位），新成屋為主，中古07/24 18:36
→ JSRF9999: 屋也可。07/24 18:36
→ chilian: 我以為原po已經買了楊梅的透天07/24 18:39
說到這個，建商真的扯，如要簽約，必須同意交屋後才開始修繕瑕疵，所以我直接放棄，
之後有機會再聊聊這個建商。
推 Unsullied: 大有區呢？07/24 18:43
推 amazeme: 這預算應該很好買到，選擇超多，其實中路騎機車到火車站07/24 18:44
→ amazeme: 也不算太遠，但是市容好很多07/24 18:44
→ Unsullied: 這個預算很不錯 大一點買大有 小一點買小檜溪07/24 18:44
→ Unsullied: 太太應該在桃園榮院吧07/24 18:44
推 nildog: 舊市區很難沒落啦，頂多是幾十年如一日的老樣子~07/24 18:45
→ nildog: 因為沒地難開發，政府新的大開發、設施會往新的地方去07/24 18:46
推 Unsullied: 你買在小檜溪 可以買50坪3房左右 大有可以4房07/24 18:47
→ Unsullied: 離虎頭山近 離車站也不遠07/24 18:47
推 killerbbt: 那我覺得你直接買大有卡實在 你開車太太騎車~~07/24 18:49
→ Unsullied: 我很少遇到人適合小檜溪 你還蠻適合的07/24 18:50
→ Unsullied: 綠地爆炸多 很美 散步很蘇胡07/24 18:50
→ Unsullied: 要務實一點就買大有 機能好07/24 18:51
→ Unsullied: 學校也不錯 07/24 18:51
→ Unsullied: 早上你先騎車把太太放到虎頭山附近 再10分鐘到車站07/24 18:52
推 niko0202: 台灣人最愛40年老公寓+門口停滿汽機車了 傻傻的07/24 19:04
推 Tochter: 你真的很適合小檜溪+107/24 19:10
推 opop1133: 小檜溪07/24 19:12
推 NJYJOJO: 這樣的預算當然小檜溪啊 公園學區，老婆上班近07/24 19:20
→ flytofish: 1700這預算買藝文特區綽綽有餘了吧07/24 19:29
1700扣兩個車位300等於房屋總價1400，目前看到房子約55坪，單價25/坪。
藝文特區要買的話應該只能買2房2房或小3房？

我目前的單價理解是（可能錯很大，請指正）
新房，排除寶佳。
藝文特區35/坪，
小檜溪33/坪，
中路30/坪。
推 cl3bp6: 小檜溪比中路好吧 選其中一方工作近的 不要挑兩邊都有距07/24 19:36
→ cl3bp6: 離07/24 19:36
推 cutesuper: 車站週報可以看看喔 最近35賞屋有拍一間07/24 19:39
請問車站週報要去哪看？
我的建案資訊來源只有591@@。
→ cutesuper: 便宜買大有 如上面網友說 路上放太太虎頭山下車 我猜07/24 19:40
→ cutesuper: 是榮總護士? 而且他搭公車回家也很方便07/24 19:40
→ JSRF9999: 太太這兩年會離開虎頭山，但應該還是會在桃園，所以大07/24 19:40
→ JSRF9999: 有區可能不太適合07/24 19:40
推 Unsullied: 那要先看太太調去哪裡再決定07/24 19:43
→ Unsullied: 既然要換工作 當然找離家近的買07/24 19:43
→ Unsullied: 不過 這半年要快決定 不要拖太久就事了07/24 19:43
→ Unsullied: 這次大家有了2008的經驗 買家都出籠07/24 19:43
→ Unsullied: 房屋是這樣 買氣旺他就漲價07/24 19:44
→ Unsullied: 小檜溪可以找離捷運G9站近一點的案子07/24 19:44
→ Unsullied: 大有機能好 但畢竟市容比較舊些07/24 19:44
→ JSRF9999: 對欸，這次漲幅太恐怖，我有想過先租一年來慢慢看要買07/24 19:45
→ JSRF9999: 哪，但就怕明年可能每坪漲三萬這樣。07/24 19:45
→ JSRF9999: 可是現在疫情國外還沒結束，台灣房價竟然還在往上@@07/24 19:47
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/24/2020 19:56:27
→ lifeofstar: 最近漲太兇了 真的不要買07/24 19:56
推 Unsullied: 這次是人類的浩劫 美國疫情不見底 鈔票也印不見底07/24 19:57
→ Unsullied: 所以 根本不知道之後會如何漲 07/24 19:57
→ Unsullied: 什麼都是假的 買到住進去才是真的 07/24 19:58
推 Unsullied: 與其擔心漲到哪裡去 自己買了住一間之後就認真工作 07/24 20:02
推 DASHOCK: 中路上下班很塞耶= =07/24 20:02
推 Unsullied: 北部沒有上下班不塞的07/24 20:23
感謝大家回覆，

為了能讓大家給我更多的建議，

我把工作詳細資訊講一下好了。

1.我是在台鐵上班，

搭火車免錢，車站可免費停機車，

所以我會捨棄開車上下班，

會選在捷運附近是想說，

捷運完成後就能捷運到車站直接轉乘火車。

2.太太是虎頭山那邊的公務員，

等年底綁約到就開始要看職缺了，

比較想要的就是學校或桃園市府。

太太可以騎車或開車上下班，

所以不用我接送。

反而我是要輪班的@@，

所以想說別離桃園車站太遠會比較不耗費精神。

車站旁的建案不是超高價就是點不好，所以就看到三民路外圈來了。

太太說無論如何都要今年搬出來，

不論是租還是買都行。


本來是想租一年，

這一年慢慢看桃園的建案，

但看到台灣疫情後到現在漲幅，

有點擔心明年不知會漲到哪裡去。

但依照現況來說，可能會是租比較好這樣@@。


題外話，我是住楊梅，

但楊梅的建案屈指可數，

看到格局地點都喜歡的大概只有2戶，然後單價都上到21了，

因為某些因素又沒買成，所以只好向外找了。

加上我的工作需求要搭火車上下班，離車站太遠的話在上班前就累了@@，所以地點也被限
制在車站附近了。

看看中壢的房價，想說還是買桃園好了。
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/24/2020 21:27:37
推 Unsullied: 藝文新古 有機會30左右07/24 21:20
→ Unsullied: 應該說 藝文特區周邊 正藝文特區沒辦法07/24 21:20
→ Unsullied: 38起跳07/24 21:20
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/24/2020 21:29:23
→ JSRF9999: 請問新古屋的資訊在591看的到嗎？07/24 21:30
推 Necuta: 有看過楊梅上品硯嗎？07/24 21:38
→ JSRF9999: 目前都是看591新建案搭配實價登錄，所以選擇沒有很多，07/24 21:39
→ JSRF9999: 加上第一次買房又不太敢挑戰中古屋@@07/24 21:39
推 iraq1986: 大有一票+1！！07/24 21:42
→ JSRF9999: 上品硯看過了，那個點有點尷尬，旁邊河會臭，鐵道在旁07/24 21:43
→ JSRF9999: 邊蠻吵的，鐵路電車線也是高壓電，開價1580-1880，目前07/24 21:43
→ JSRF9999: 無實登，如果開價1280可能就還不錯XD07/24 21:43
→ coonash: 你上班需要搭火車 那還是盡量買車站附近或捷運綠線沿線07/24 21:47
推 Unsullied: 請查 力璞當代 舉例 藝文附近07/24 21:52
→ Unsullied: 用樂居07/24 21:52
推 ultradev: 中路機能很好解決，騎個車就到舊市區了，只是如果你希望07/24 21:58
→ ultradev: 離綠線近，那中路只有極小部分有在步行範圍，而且要穿過07/24 22:00
→ ultradev: 舊市區，不一定好走。對不開車通勤的你們，小檜溪應該比 07/24 22:02
→ ultradev: 中路好，或者可以到桃園後站看，百年建設完成後，車站附07/24 22:03
→ ultradev: 近是應該會重生啦，也可找後站離綠線近的07/24 22:04
推 nicklovee: 用樂居看，一目瞭然07/24 22:17
推 Unsullied: 藝文很多公車到桃鐵 GR 151 152 188 117 班次很多07/24 22:24
→ Unsullied: 168可以到虎頭山 07/24 22:25
推 Unsullied: 建議買綠線捷運沿線 將來坐捷運到桃鐵超方便 07/24 22:34
→ JSRF9999: 剛查了力璞當代也不便宜欸 07/24 22:37
→ JSRF9999: 目前在看永安醴，一坪可以壓到24萬就還心動的，離G09也07/24 22:38
→ JSRF9999: 近07/24 22:38
→ JSRF9999: 就是建商沒聽過@@（好像是平鎮小建商07/24 22:39
→ JSRF9999: 缺點就是旁邊有早市，噪音跟魚腥味07/24 22:40
→ JSRF9999: 但如果藝文特區周邊可以到26萬那也蠻吸引人的07/24 22:46
推 alfrog0414: 後站CP很高 有機會會補漲起來07/24 22:47
推 lindsey1117: 不考慮埔心宜誠雙襐園嗎 至少建商品質和地點應該都07/24 22:48
→ lindsey1117: 蠻符合的07/24 22:48
推 Unsullied: 力僕是舉例啦07/24 23:04
→ Unsullied: 均價26 但坪數大 所以總價高07/24 23:06
→ JSRF9999: 有看到1670多的還在預算範圍內，這案還有在賣嗎？07/24 23:13
推 Unsullied: 要看有沒有人賣 附近也可找07/24 23:15
→ Unsullied: 慈文國中是好學校07/24 23:15
→ Unsullied: 藝文周邊10年房28內有機會07/24 23:15
→ Unsullied: 你的預算在邊界 捏一下上藝文 自住不後悔 兼保值 07/24 23:16
→ Unsullied: 藝文10年屋都不錯 當初取得基期不高 有機會談07/24 23:17
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/25/2020 00:15:26
推 Fant1408: 小檜溪溢價了 07/25 00:28
→ Fant1408: 後站會補漲但是環境沒這麼好 07/25 00:28
推 currit: 市政府附近找找吧 07/25 01:21
推 mfcke: 難得看到在富岡工作的 我手上是有便宜房子在富岡就是了 07/25 01:36
推 ivan761016: 我覺得你的條件小檜溪首選，如果不要的話可以考慮廣 07/25 02:40
→ ivan761016: 豐很多新古屋可以看，機能也不錯沒有市區的擁擠感， 07/25 02:40
→ ivan761016: 到虎頭山、縣政府大約15分鐘，到桃園車站約10分鐘。 07/25 02:40
→ ivan761016: 廣豐可以看桃大系列的，建商評價不錯選擇又多 07/25 02:41
※ 編輯: JSRF9999 (42.73.115.20 臺灣), 07/25/2020 06:19:22
推 zomzom: 大廟後面有建案 不然就後站 07/25 06:36
推 cutesuper: 囧 拍謝 我是說車站周邊啦 打錯字 07/25 06:42
推 newstyle: 591交易網的實價登陸圖，覺得不錯用 07/25 08:51
推 ultradev: 如果要考量機能、環境、離火車站近、有綠線、離市政府近 07/25 09:58
推 ultradev: 等條件，上面提的廣豐是很好的選擇，那些條件都有滿足 07/25 10:00
→ Unsullied: 廣豐的確也不錯 舒適 價格低 07/25 10:45
→ JSRF9999: 廣豐單價不是也要25嗎？ 07/25 10:52
→ Unsullied: 25之前可以買桃大(八德好建商) 現在不知道 07/25 10:58
→ Unsullied: 找G5站附近買 捷運宅 25 機能又強 很OK 07/25 11:00
推 Unsullied: 不然就退到八擴 2字頭內買G0站 不過 老婆在哪裡要先看 07/25 11:03
推 ultradev: 八擴就目前來講到火車站有點太遠，不過未來不錯，有雙捷 07/25 11:12
→ ultradev: 運到桃園站中壢站，很強大 07/25 11:13
推 Unsullied: 是啊 口袋沒錢了 不然就去八擴 07/25 11:16
→ Unsullied: 買在G0站的藝文中心旁 讚讚讚 根本copy 中正藝文中心 07/25 11:16
→ Unsullied: 離雙北又近 到時候一群被雙北洗出來的人就過來了 07/25 11:16
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#3. 心得｜找房與買房心得EP2｜大桃園各地區不負責比較｜懶人包

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#9. 新北林口跟桃園八德各位會選？ - Mobile01

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#10. 天天喊北部房價高的進來看看 - Mobile01

如果工作需要到雙北，買房真的可以考慮到桃園看看桃園接駁雙北1小時內， ... 自己搜)租金繳房貸在桃園絕對可行(六都只剩桃園和高雄可以(房地產資訊第1頁)

#11. 桃園市看房下課，最後下訂青埔。 (第5頁) - Mobile01

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#12. 桃園房價還在跌？ - Mobile01

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#13. 桃園市房地產達人二(第93頁) - Mobile01

桃園 市房地產達人二- 山豆wrote:櫻桃友藏:君邑建設,...(恕刪)請問大方位建設就是君邑建設嗎？(桃園市第93頁)

#14. 桃園市 - Mobile01

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#16. 桃園市房地產達人(第92頁) - Mobile01

被打槍了!建捷運是選舉語言...雖然我也很希望蓋捷運,但是不希望政客浪費納稅人的血汗錢.這一次提出反對意見的不知道是交通部哪一位官員?敢掀鍋蓋,希望忠烈祠有他的位置 ...

#17. 桃園市房地產達人二(第84頁) - Mobile01

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#18. 桃園市房地產達人(第10頁) - Mobile01

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#19. 慘阿!桃園市崩盤了!! - Mobile01

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璞園的家- 桃園高鐵特區最近看到一個新建案璞園的家地點位於領航南路三段及青心 ... 有網友在Mobile01分享一張房地產廣告照片，廣告上是一名只穿著內衣褲，且正在脫 ...

#57. 桃園將成為新雙都心之一? 轉貼Mobile01 - 輕鬆致富學

桃園 地產王/ 賺錢筆記/ 新竹房地產/ 房地產訊息/ 桃園房地產/ 最近課程及分享會/ ... 最經濟、環保與無可避免的方式就是將人口遷往桃園平地區發展。

#58. 合遠京王 - 凱飛的房地產筆記

凱飛最近很常在桃園活動，說到桃園市房地產大家一定會想到中正藝文特區，最近該區的預售及新成屋建案也不少，今天帶大家看看經國路上的『合遠京王』。

#59. 中壢京站mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ 591售屋網,桃園售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,中壢火車站【中壢京站】新大2房車位 ...

#60. 檜樂集mobile01 桃園市 - Zzkvs

桃園 市 13/9/2020 · 裝潢前必看網站！最多屋主裝潢心得分享，房地產討論，最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

#61. 大安富筑mobile01 桃園市 - Mswur

桃園 市 29/1/2021 · 裝潢前必看網站！最多屋主裝潢心得分享，房地產討論，最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

#62. mobile01桃園房屋

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#63. mobile01房地產討論區 - 雅瑪黃頁網

搜尋【mobile01房地產討論區】相關資訊的網站及服務公司，方便你快速正确找到所需的資料。 ... 地址：桃園縣桃園市桃市中正路1247號9樓之3 電話：03-3585170 ...

#64. 「0元買房」手法曝！桃園房仲集團鎖炒特區房單親媽見證直擊

近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富， ...

#65. 微笑大院mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 板橋預售屋,新竹建案,等全台新屋鑑賞選購591為您提供:「華曜大謙」位於桃園市龍潭 ...

#66. 合展好市mobile01 - Gadalkaangelina

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 591為您提供:「合展享•青松」位於桃園市中壢區，建蔽率41.91%，樓層規劃地上10 ...

#67. 富御捷境mobile01 【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區

富御捷境mobile01 【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-鴻築金捷市 ... 信義房屋提供社區大樓買賣房屋，房地產，不動產，即時降價_x0008_宅物件，實價登錄資訊讓您信義 ...

#68. 不想十八層地獄和腰斬還是房地產最保值？ - 永慶房屋

而網友nomi888在mobile01上發問，黃金跌到半山腰、石油快到十八層地獄了、房價還在高檔盤，若真要危機入市，怎麼看都輪不到房市，要長期投資的話， ...

#69. 藝集mobile01 | 靠北餐廳

藝集mobile01 情報，所以我還是很排斥大有路的建案,而且我現在也已經搬到藝文特區,藝文特區這裡,我當初一坪買17萬,現在一坪已經漲到26萬,如果大有路現在一坪18萬, ...

#70. Lin's竹北房產筆記-

2013年畢業於交大應數系，同年8月，進入房地產領域。習慣用大量的數據來進行分析與佐證，讓每個事件更趨系統化且完整。 如果您在尋找一個講話實在不浮誇、不作無謂的 ...

#71. 2021桃園買房選哪裡？十大熱門路段曝光| 房市焦點| 房產

台灣房屋統計聯徵中心最新房貸件數資料，桃園市2021年第一季民眾購屋最熱路段，桃園區正光二街以135件拿下第一，亞軍是龜...

#72. 【屋主開箱】桃園桃大極彭宅-逸硯室內設計

我們很幸運的，在朋友介紹下遇到了這位幫我們圓夢的美女設計師。 這是房子的格局～ mobile01-8506393d9a9dd62ca574bdb9d2647404.jpg 既然買了客廳比較大的格局，當然就是 ...

#73. 潤隆mobile01 投資

建案特色「市政潤隆」位於桃園市桃園區中路三段200地號，由潤隆建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所建築 ...

#74. 新理想廣告股份有限公司 - 1111人力銀行

房地產 市場，充滿著難度與技術性。面對此環境，代銷從業人員應具備更敏銳的嗅覺、競爭能力及個案經營能力，如此才能在...｜房產前十大代銷急徵桃園市業務培訓幹部(青 ...

#75. [桃園區]逸偉建設「逸偉站前ONE」(二期資訊更新) - 宅精新村

由逸偉建設所投資興建的「逸偉站前ONE」，地點位於新民街79號，基地面積約548.43坪，規劃地上15樓、地下3樓之獨棟建物，標準層劃設13併4電梯格局， ...

#76. 美商ERA易而安不動產，買屋賣屋、房屋仲介、房地產買賣房仲 ...

桃園 市龜山區. Triangle. 大安青田精裝兩房. 3,058萬元. 臺北市大安區. Triangle. 六張犁低總辨公室. 2,388萬元. 臺北市信義區. Triangle. 凱悅靜謐明亮宅. 1,316萬元.

#77. 【看屋分享】桃園| 中路特區| 合輝。云朵

今天來看的這間，在網路上也非常多人討論- 「合輝云朵」 主要有分A、B棟，面對大門的左邊(也就是下面照片的左邊)是B棟，右邊是A棟！

#78. [請益] 桃園買房區域選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近看房區域從楊梅移到桃園區了， 想請問一下大家， 網路上有說舊市區會沒落， 所以要買中路區的比較好。 我目前看的區域在永康公園周邊。