【龔成問答信箱】(Q21021-Q21040)
Q21021:
龔sir,我睇左你大富翁致富藍圖,其中第八章物業創富術並唔係好明白。
你話關鍵係租金回報率要高過息率,雖然你個例子係正確,但我自己再計返,發現又唔一定啱。
假設我要買一個400萬既物業,借90%,貸款金額就是$360萬,還款期30年,息率3%,得岀結果係每月還$15,177,
另外仲有一筆買樓洗費包括按揭保險費、印花稅、律師費及代理佣金,一共係$228,080。
我當個單位租到$15,177,回報率就係4.55%。
結論,雖然回報率高過息率,但並唔會無多餘現金流岀現。
請問我個例子岀現左咩問題?係咪按揭比率太高?但你書入面話低息時,應以最高借貸比率及最長還款期借錢,以達致倍增效果。
龔成老師︰
無錯,我地係低息的時候,應用最高借貨額和最長還款期。
我地要盡量利用貶值的現金,去換取價值不斷上升的物業資產,這是創造財富的理想做法。
但當按揭成數較高,開頭賺取息差的情況,會相對不明顯。
其實當中的關鍵位,就是你還按揭的金額中,包了兩大因素,第一是「償還本金」,第二是「還利息」,如果你單位出租收$15000,而每月還款中,假設本金$8000利息$7000。
雖然每月無正現金流,但由於你有部分是償還本金,所以其實你有實質的得著的,只是「現金流」未出現。
當長遠慢慢加租,正現金流就會開始出現。
長遠而言,你持有的是優質資產,租金和物業價值會慢慢提升。中間息差優勢,會漸漸變得明顯。
至於那些一次性開支,的確會拖低左回報。但作為投資一個優質資產的成本,相較未來資本增值和現金流收入的回報,這部份成本,係絕對值得付出的。
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Q21022:
龔老師你好,我是一名澳門的單親媽媽。我現在要獨自養一個3個月的寶寶,才發現自己
一直沒有投資沒有儲蓄,只有受薪收入,每月4萬3千元,花費供樓1萬6,給父母工人以
及家庭開支,每月都沒有儲蓄。
有三個問題想請教老師:
1,今年公司有花紅4萬,以及囡囡利是1萬多,想買股票當幫囡囡儲錢。考慮中銀,工商,
同盈富,請問邊個會適合一點?
2,10年前傻傻的買了1157,這幾天突然想起,找出來,已虧損20%, 應該沽出嗎?14. 508買入
780股。
3, 想看你的書增加投資知識,請問新手應該睇哪一本?
萬分感謝你抽空解答我的疑問,謝謝☺️
龔成老師︰
1) 盈富(2800)和中銀香港(2388)都可以,但前者係一籃子優質股票,分散風險能力會較好。
現時大市算係合理水平,可先用一半資金,餘下一半等有明顯回調,才再出手。
2) 中聯重科(1157)都有少少質素的。佢主要從事研究、開發、生產與銷售工程機械及農業機械,以及融資租賃服務。
業務都不差,生意與盈利都有增長力,發展都正面,但未必是高增長類。佢優質度不是最高,因此又唔太值得持有好多。
3) 我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",都適合初學者。
現時你要做架事,就係睇翻自已每月開支,睇下有無地方可以改善。令自已每月有一定儲蓄,去做財富增值。
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Q21023:
老師 想問下 澳優業績後爆跌 係咪基本面都唔值得渣?13.2 買入。謝謝
龔成老師︰
澳優(1717)不差的。佢主要從事生產、營銷及分銷嬰幼兒配方奶粉產品;及在荷蘭從事乳製品業,業務包括研究及開發、牛奶收集、加工、生產、包裝、營銷及銷售乳製品。
睇翻佢產品,都有一定的品牌與市場,同時過往的增長力理想,長遠有前景。
其實佢質素唔算有大變,只係比較大的問題是估值。現在回調,只係令佢回到較合理水平。此股長線投資可以,但就要控制注碼。以分注模式進行較好。
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Q21024:
你好!我收入唔穩定,而且身體唔好,而家每月要幾千醫葯費。是否應逐步把一半或
1/3的股票轉移到高收息股?
我現在持有部份939&6823, 如再增持收息股中國龍工是否首選?如果是,什麼價可入?
還需增持其他收息股嗎?還有什麼股可推薦?謝謝你🙏
假設收息股6%年利率,我要把2/3股票值轉移到收息股才cover到我每月的所有费用,那是否這樣做適當?餘下的可投資一些值博率或增值潛力大些的股票?
龔成老師︰
這個好視乎你健康問題,係短期定長期。只係短期,你可以照因應自己年紀,去配置。好似年青至中年人,就用增長類股票。
若果你會較長時間(以年計),都會維持現時醫療支出,而收入依然都係會唔穏定。
咁我建議你將2/3股票,慢慢換成收息股,去減輕你醫療支出和心理上架壓力,好讓你可以先集中調養好身子。
餘下股票,就維持係一些"平穏增長股"上。因為佢增長力唔係最高,但勝在平穏,萬一你真係要重用這些股票資產,個價都唔會話變動得好利害,同時可以做到平穏增值效果。
中國龍工(3339)以企業的質素來計只屬中等,現時不貴,股息率都算吸引,但業務波動是風險,因此投資不能大注。
以下都是一些較優質架股票,你可以從中選擇,之後再慢慢調整自己組合比重。
平穩增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)或收息基金(3110)都可以。
有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。
另外,你再有新資金,建議先儲起一筆應急錢,以應對醫療費用或工作上,可能出現的變化,咁會較穏妥。
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Q21025:
龔sir, 你好,我0.75 買了1手勛龍(1930), 同3蚊買了1手恆發光學(1134), 現在兩隻都跌了很多,
應該繼續持有還是止蝕,謝謝
龔成老師︰
勛龍(1930)主要在中國從事設計、開發及製造定制模具。
公司規模唔大,上市時間唔算太長,好多數據都未必能作準。此股唔係無質素,若持貨不多,可以守。
恒發光學(1134)係內地和香港的眼鏡製造商。
業務係有的,佢上市不久,好多時要較長時間才見真章。
睇翻佢2019年盈利1000萬都無,但現時市值近10億,好明顯係貴。若你只係小注,可以守。但持貨較多,建議沽出部份﹐去平衡風險。
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Q21026:
老師,我年齡:29。有18隻個股(2隻小注,2隻藍籌短炒)+7隻月供
終於報了老師既初級班,希望到時可以多多指教.另外睇左幾本老師既書,我個人反而覺致富藍圖仲重要過股票勝經.
1) 我另外有D問題唸左好耐,想老師幫手俾D意見.
由於之前收息股佔過多比例,想慢慢轉番做穩增值型,其中內銀佔了36%,除了中銀香港會strong hold外,想將內銀減持至2~3隻,尤其民生蝕緊下,應該點處理呢?
2388 15%
0939 7%
3328 4.5%
3988 4.5%
1988 4% (蝕23%)
2) 有5隻股在2,3年前買入後無理,現在應如何處理(hold or sell)?
2 500 @85.05
659 3000 @8.4
788 40000 @1.69
1988 4800 @6.32
2009 2000 @4
3) 睇到新聞見到大陸要求BABA剝離媒體資產,公司股價/股值會是否下跌?仲有咩情況會預見到?
4) 現在留意緊 ,請問下合理區頂 & 便宜區
27
66
2318
3067
2845
2158 (新股是否難以估值?)
1833
9618
5) 正在月供以下股,想問下哪隻現價太貴?
700
1177
2318
2382
9988
龔成老師:
18隻股票太多,你無法每一隻都清楚了解。另外,不建議短炒。
《大富翁致富藍圖》是整個規劃,因此的確較重要。但對於想集中提升股票知識的人來說,《股票勝經》就好有用。
1)內銀要先減持3-5成。餘下的,可以持有,等機會。這些內銀不是無質素,但的確會影響了你的長期組合增長力,因此,要取一個平衡調整的方法。
2)我地最重要睇質素、是否適合你,去決定去與留,而買入價因素不是重要。
這幾股增長力基本都唔強,未必最適合你,因此,要找機會賣出,但有於都有質素,所以不用立刻賣,你找機會就得。
3)阿里(9988)將面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,不過,我相信佢的整體優質度仍在,內地不是不想佢賺錢,只是想規管佢。佢已建立好完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少問題,現時監管多左,點都會影響賺錢能力。
又以佢的螞蟻貸款業務來講,這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。
整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同意一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里現價約在合理區頂部,這股可長線。不過,中短期會波動。
如果有貨,可持有,但就唔需要太急加注。
4)這些都有質素的,而醫渡科技(2158)有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能(AI)技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者(如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者)提供服務和合作。
根據大行報告,於2019年,集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一,在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測,收入和毛利增長分別為73%和83%,增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性,長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中,以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態,係一個扣分架地方。整體算係有質素,但要注意風險,投資時唔建議大注。
之前貴,現價算是略貴,最好回翻多D先考慮。
另外,提翻你,你應該在投資前,更深入了解該股先好投資,不用太急出手的。
5)基本上都在合理區頂至略貴,都有質素,由於你是月供,本身已有平均買入價的作用,所以,不用停。
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Q21027:
如果我
每月要還錢$19000
平均月入只有$7500
每月開支約$3000
請問我可以如何做
但我不想就此破產
借了幾間財務
又經常遲還款
TU極差
不可能問金融機構再借錢了
龔成老師:
要睇翻你現時有無資產項,以及有多少現金,如果有資產,可能要賣部分套現。
另外,就是想方法增加收入,你最大的問題是收入不足,想一切的方法去增加收入。
你再同借錢的方法解決問題,根本是行錯路,不要再想如何借錢了。
另外,可以找翻你現時欠債的機構傾傾,有無得拉長還款期以減少你每月支出金額。又或找一些機構,一次過進行債務重組。
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Q21028:
老師你好,一年後再留言請教係因為情況有變,我地決定移民。賣居屋股票套現之後會有近八百萬左右起手。
現打算:
1. 用250萬 做首期,香港買一細單位放租?
2. 如 60 歲每月想有約 2萬被動收入,以下股票正確嗎?
盈富 (2800)
煤氣 (3)
工行(1398)
置富(0778)
深高速(0548)
粵海(270)
中石化(0386)
比亞迪(1211)
每月應供多少及如何分報?
龔成老師:
1)如果你地打算移民,資金投資香港的物業,未必是最好的選擇,因為彈性會較低(香港樓買入要持有3年),同時只是投資,而現時香港樓的投資角度,這刻又不是特別吸引,因此,不用太刻意行這一步
如果你想有物業類資產,可考慮房託,會更加靈活。
2)除了比亞迪(1211)外,其他都可以。
因為你這年齡及投資目標,應該投資風險較低,股息較好的股票。因此,1211不適合,至於其他,你可投資,平均分配就得。
另外,你可加入GX恒生高股息率(3110),是一個投資收息股的基金,追蹤恆生高股息率指數之表現。
可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的,現價合理,可分注。佢是投資香港大型,較穩陣,派息較高的上市公司。
這是不差的收息組合,但增長力不強。
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Q21029:
龔sir,想問下你一開始係點樣選擇分析邊d公司?
我就快閱讀完你編寫的年報勝經,想選擇一間公司作練習,但眾多公司,唔知應該選擇邊間好,可否比小小意見我
龔sir,我正在了解中海物業(2669)的年報,見佢既毛利率近兩年都有下跌既跡象
但我見你回覆的文章話2669都係有增長力,我想問毛利率對了解公司發展,有多小影響?
龔成老師:
你選股時,可以選較有優質、大型、獨特性的企業。
簡單來說,我地買股票就是買企業,你要以做生意,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。
例如,我地會考慮佢有多少生意,有多少盈利、現金流,有多少資產,從而計算該業務值多少錢,同時會推算將來的盈利情況,去推算這企業的質素,以及長遠的價值。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
中海物業(2669)不差的,佢係2015年由中國海外發展(0688)分拆上市。
佢主要於中國內地、香港及澳門從事物業管理業務(如保安、維修及保養、清潔及綠化、為物業發展商提供交付前服務等。
至於毛利下跌,我見情況未算嚴重,而佢的生意仍增長中,因此,仍有質素。
現金流不差,增長力都有,但就不是好高增長,是平穩增長類。現時在合理區中上部,分注投資都可,這股都可以長線。
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Q21030:
我近排$21.x買入小米,早幾日咁啱睇左你條影片講比亞迪,個個話「$270高位沽,$180幾再買返,你話無人知幾時高位,幾時低位,優質股買企業理論」,再加上下週小米公佈業績,小米升下跌下,$26.x真係好想沽,其實這個心理關口好難過。
我都不斷提自己比亞迪幾廿蚊時沽左無回頭,買唔返。
但確實錢賺到係代落袋。
係!現金會貶值,而且炒來炒去風險高。
你可不可以教多幾招,扭轉思路。
龔成老師:
你要克服「贏錢」的心態,唔好著重現金,要睇「長遠企業」
如果你同一般散戶一樣,要「賺現金」,「錢要落袋」,你就永遠賺唔到388、700這些100倍回報的股。
我相信你的水平,無理由同一般散戶一樣。
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Q21031:
龔sir,愚昧問一下,你回答我的問題:
1) 見老師話$30萬,加每月投資$1萬,"5年後大約會增值至120萬" , 請問如何計算出來?
2) 以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),請問股息係咪一定可以以股代息? 可以係度先查到某隻個股可唔可以做到以股代息? 同埋係要另外向銀行申請的嗎?感謝
龔成老師:
1)每月投資$1萬,假設10%回報,5年後會滾存到$72萬(這是複利息公式計出來)。
另外,$30萬如果以10%回報計算,大約會滾存出$50萬。
所以,合共約$120萬。
2)當我假設回報時,要有「再投資」的動作,即是假設收到的股息,再買翻該股。你可以在一般的財經網站,網入該股編號,就能找一公司活動,當中有股息資料。
不過在香港,提供以股代息的股票不多,我認為你唔需要刻意投資這類股。就算該股無以股代息,當佢每次派息時,你先儲先現金,之後先再等機會用現金買翻該股就得。
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Q21032:
龔sir,想請教一下你,目前我一家三口住緊公屋,見最近有得抽綠置居,諗緊如果抽中,自己供唔供得起。
家庭只有我有收入每月三萬三,而一家三口支出大約二萬,資產大約有一百八十萬,打算百二萬做首期,三十萬裝修,三十萬做後備資金。
諗住如果抽中買三百萬樓,月供一萬左右。但而家經濟唔好,我擔心我會失業,難搵工。同埋以我目前情況係咪買樓好勉強?希望有人可以客觀幫忙分析,謝謝
龔成老師:
首期方面,我相信無問題的,當然,這最好盡力儲多少少現金,這段時間唔好投資。
至於月供$1萬,你就要想清楚家庭的負擔情況,如果你用翻過去5年去作參考,如果以這情況去供樓無問題的話,我相信都可考慮。
其實,你可以考慮比少D首期(當然要睇翻按揭等情況),雖然令負債增加,每月供樓金額增加,但好處是令你地手上更多現金,就算出現失業等不利情況,防守力會較高。
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Q21033:
Sir 如果啲優質股高位買 跟住跌左我又加了注 前後加了2注 但宜家越跌越多 係咪等到佢升返平手走3/4?
分別是175 27.4@ 4000股
285 48.3@ 1500股
1810 27.4@ 2000股
我都知入得太快 太多潛力股 宜家好驚有排返唔到個位 套唔到現 買其他嘢
謝謝你
龔成老師:
只要是優質股,你其實長線投資就得,唔需要上左又賣,你唔應該比「買入價」限制左你的投資思維,我地最重要睇翻「這優質股應該佔你組合比例多少」。
現時你持有的,都是有質素的類別,不過買入價都貴,你在貴的價位,其實唔應該買入得太急。另外,你組合集中在近期較熱炒的類別,已經出現了集中風險,反而你缺少一些平衡組合的其他經濟版塊。
你現時儲下現金先,唔好心急加注。
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Q21034:
你好成哥,我現在42歲,擁有以下虧損證券。 我是否應該全部出售, 然後購買其他具有潛在增長和有利息收入的證券?
(夫妻月薪HK$100,000, 家庭支出HK$60,000), 擁有自住樓宇一個(供滿),剛剛購買了600萬港元的舊樓用於出租[借成六按揭30年])
1. 0001 長和, 1000股, 買入價$80.55
2. 0006 電能, 1500股, 買入價 $66.5
3. 0011 恒生, 300 股, 買入價 $176
4. 0778 置富, 5000 股, 買入價 $10.64
5. 1038 長建, 2000 股, 買入價$58.1
6. 1310 香港寬頻, 3000 股, 買入價$14.56
7. 6823 香港電訊, 10000 股, 買入價$11.22
謝謝你的無私分享
龔成老師︰
就算再優質企業,中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題,可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。
你現時持有架股票,係有質素,算係一個收息+平穏增長架組合。以你年紀計,有少少保守。
你42歲,財富仍有基本增長,你可以加入盈富(2800)去平衡組合,以及加入少少潛力股,令個組合增長力高翻少少,咁會較理想。
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。
但你要留意翻,部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部,可分注入貨,其餘要等等。
另外,你現時財富組合都好偏重左係物業上。未來要加大股票比重(避免買入地產相關類股),令成個財富組合更平衡。
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Q21035:
請問龔Sir會不會幫忙指教強積金問題?如果可以,以下是本人問題;
本人55歲,已退休2年,未來下半年可能會再投入工作。
最近檢討MPF(宏利),整個基金已有50%增長,基本上是全部放在股票基金上,基金配置如下:
1)中華威力 26%
2)康健護理 24%
3)北美股票15%
4)富逹增長25%
5)亞太股票10%
想知道,這十年期間應如何安排基金配置?以保存現有價值及合理增長至我65歲。
若果再工作供的強積金,如何配置?
另外以下是我現在持有的股票,這個組合適合我嗎?虧蝕的應該換碼嗎?尚想投入多$15-20萬
資金入股票,應該再入那些?何時可再入?
#2800 -3360 股 $招股價
#1398 -1000 股 $招股價
#939 - 5000股 $7.3
#1099 - 800 股 $27.7
#1093 - 3840 股 $8.03
#1044 - 500 股 $62.8
#9988 - 200 股 $197
#1810 - 1000股 $27
謝謝!
龔成老師︰
強積金是長線投資,你要跟自已年齡,去作出調整就可以。
年輕人宜將較多資金投資有增長潛力的組合,例如股票佔70%,到40歲開始慢慢減少,例如45歲減至50%,隨著年紀漸長,股票類別適宜逐步減少,例如60歲就20%以下。
所以,你現時不宜持有咁多增長類MPF,大約佔30%左右好了,否則會太高風險。
是否換碼與帳面虧蝕無關,我地考慮架應該係佢本身質素。如果係有,中短期股價波動,我地唔洗太在意。
現在你持股都有質素和適合你,但阿里(9988)和小米(1810)始終有一定波動性,以你年紀,不宜持有太多,故不要再加注。
其餘股票現時都在合理區,可分注。但由於你已有一定持貨係手,而大市又只係合理水平,未到平宜。建議你現有$15-20萬應等有明顯回調出現,才慢慢去加注,咁會較好。
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Q21036:
老師,想問下2388 和0011 ,那個會好一點,另外0778 和0823 ,又那一個較優勝?
龔成老師︰
4隻股票都係有質素,可長線持有。
當中最大分別,係中銀(2388)和領展(0823)除了有若干股息外,也會有一定平穏增長力。
而恆生(0011)和置富(0778)則係純收息股,你預佢增長力唔高,但股息穏定性會比中銀和領展好。
若你係年青至中年,中銀(2388)和領展(0823)會較適合你。而你已經近退休之齡,或者你投資取態係好保守,恆生(0011)和置富(0778)就會比較好。
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Q21037:
你好龔sir,想問問龔sir對3988 中國銀行看法,本人持有此股2萬股,高位3.6入,已持有3年,近期此股有點起色,想問問應該繼續守收息?
還是轉股會較好?如果轉請問龔sir有什麼推介,
應如何步處?謝謝
龔成老師︰
中行(3988)由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。
現價合理,但此股主要係用來收息,但就唔好對股價有太大期望。
你可以睇翻自已人生階段和投資取態,去決定是否換碼至其他股票。若你係較接近退休,或者好保守,這類收息股就適合你。
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Q21038:
龔sir,請問如果不計現時值搏率,潛力度的話是否2382比9988更高?
雖然2382未平,但似乎9988已有完善系統,而2382仍有進一步發展的可行性?如果我2382等到市盈率接近25
搏值率會否比現時9988更高?因9988賺錢能力可能比以前弱了。謝謝
龔成老師︰
舜宇光學科技(2382)和阿里(9988)質素都接近,而舜宇潛力度會較高。而近期政府對阿里架整改,有機會對佢長線發展有影響,要再觀察。
但預期唔會係太大改動,主要都係想調整規管。
至於,舜宇光學未來在手機和車載鏡頭,相信都會有唔錯發展,前景正面。
以現價計,阿里(9988)在合理區,可以分注。而舜宇光學科技(2382)最好等佢回多1成較合理,才開始入貨。或現時月供。
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Q21039:
你好,龔Sir,一直有睇你d書同fb,更加有上你堂,多謝你幫左我好多。以下有d關於月供問題想問問。
我而家既月供組合如下:
12 $3000
823 $3000
66 $2000
27 $1000
有鑑於我想為組合增加返較高增長力,所以想加返d潛力股,而當中睇中小米1810同安碩3067,想加入去。如果同樣月供$9000,你建議點樣分佈以上組合呢?
謝謝你。
龔成老師︰
先講你現時組合,有一個較嚴重架問題,就係太集中係地產股(港鐵0066都算半隻)。
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你長遠要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成,而單一企業不要高過15%。
所以,你想加入小米(1810)同安碩(3067)的話,可以透過減少地產股供款去調節。
至於比例佔多少,要睇你年紀。若你係年青人,小米(1810)同安碩(3067)這類潛力股加起,佔一半都可以。年紀越大,潛力股比重就要相對減少。
另外,現時大市只在合理區,記得每月留翻一定資金,儲起等大跌市機會。
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Q21040:
新經濟股裡面,投資平安好醫生算係安全嗎?因為佢未必受國際政治問題所影響?
龔成老師︰
你都可以咁講,佢相對係不受國際關係影響的股票。平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算合理區頂,但好波動,月供就得,如直接買入只能小小注。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
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【龔成問答信箱】(Q18401-Q18420)
Q18401:
成哥早晨!剛剛想起一個有關印銀紙與估值的問題。近排新經濟、醫藥股升幅驚人,估值上點都係貴。
但各國今年也行量化寬鬆,印了無數咁多銀紙,所以在資產、以及優質股的估價上,平、貴價區是否要大幅上升?
如08年後,資產價格急速上升。
所以照此邏輯,舉比亞迪為例,之前$40樓下平,量寬後不看業績,也應該是$80樓下平?唔知你點睇呢?
但如果量寬同估值有關,怎樣調升這個百分比?
知道成哥你很忙,不急的,有空才覆吧,謝謝
龔成老師︰
你的想法方向正確,在全球印銀紙下,貨幣將會出現貶值。所以,這些企業收入,有機會因為咁而上升。
所以《財務自由行》都有講這概念,現金只會永遠貶值,資產則是永遠升值。
當盈利反映出這個升幅時,我地的確有機會要上調這個企業估值。
但你要明白,我地係估值時,都係要偏重翻係企業本質、長線的行業發展、財務方面狀況等等,來到做決定。如果佢的資產、盈利、生意額等,有實質上升,即是佢受印銀紙或經濟因素,帶動佢價值向上,我地就會調高。
簡單來講,印銀紙會令現金貶值,這是一定的,所以,企業在業務上的各種數字,理論上是向上的,但我地投資者,就要具體見到佢地的財務數據,有實質地上升,才能確定這企業價值向上。因為每間企業價值改變的程度不同。
暫時,穩陣計,比亞迪(1211)$80以下合理,但遲d出業績,就有可能提高,可能$100。這股有潛力,但由於現時市場放入太多「期望」因素,因此,我暫時唔敢調高估值太多,但我自己的貨暫時都未賣,因為這刻就算貴,只要將來價值提高,就慢慢變為合理。
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Q18402:
Hi sir,想問下吉利vs大行報告問題
上完堂番黎玩大行報告好迷失LOL
用你進階班比你網搵到既報告呢
1/2020-9月8. 東吴証券 佢無比目標價我,但有行業平均預測PE(2020),我用佢企業預測EPS(2020)乘係咪就有目標價? (我直乘就23.9hkd)
2/但近期黎計其實得一份用PE估值,另一份2020-7月就用DCF.佢話目標價21.3hkd
[Q1:唔同角度無得比較咁點算好? 評估完其實d data都reasonable,但感覺好虛]
然後今日花旗提高佢目標到40蚊。首先我搵唔到個full report,中英都search左。然後佢花旗提高係因為新產品增加銷量,呢d係年報都講哂(之前睇左),所以大陸大行報告都take into account左呢d effect啦。
[Q2:花旗目標價同大陸d差咁遠,但我又睇唔到佢assumption, 咁我信唔信好?]
thxthx!
龔成老師:
其實你最緊要睇翻報告的「預期數據」,是否合理,如果合理的話,推算出來的估值就有參考價值。
而你用佢比你預測EPS,乘上行業平均預測PE,可以得出一價參考價,但如果你記得我地在基礎班都講過,當我地運用行業市盈率時,其實要作出調整,因應翻企業的質素、增長力,去調整,先元可以計得出估值。
另外,DCF的敏感度好高,因此計出來的數,有時都未必能盡信,參考可以。
至於花旗報告,我地要找到佢建基D乜,去做預測,先有答案,否則不能盡信。
另外,估值差無絕對的答案,當水有主觀的成份,同時,我地並不是計到23.7還是23.8,而是大約知道$20-$25是合理(大約是),因為企業價值,只是一個概念,並無絕對答案。
所以,我地盡量以不同的角度,不同的方法,去盡力計得立體。
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Q18403:
龔sir,近排買左你既書
最主要都係學習分析股票
另外想問一下MPF
今年30歲
因為mpf一直都買開北美嗰邊嘅投資,近呢半年都增長左九萬蚊,咁嚟緊美國大選嗰邊,都聽到唔少嘅消息
因為大部份人都話10月至出年一月,通常都會跌,需要去轉做其他嘅投資組合嗎?
咁如果真係轉其他投資組合,你有建議嗎?
龔成老師:
由於強積金是超長期的投資,我地只要好簡單咁人生階段、風險承受能力去配置就得。例如年紀較輕就進取,中年就平衡分配,年長就保留,咁就得。
因此,如果你現時30歲,仍可以進取的,可以將較多資金,投資在較為進取的類別,少少在平衡組合,咁已經得。同埋,強積金唔需要經常轉來轉去的。
我由初踏出社會開始,都是100%恆指的。
所以,你唔需要因為中短期因素而賣出,你持有就得,美國無問題的。
另外,無人能估到幾市大市會跌,唔好信。
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Q18404:
老師你好,認識你及跟隨你投資學習已有一年半,想同你分享下呢段時間嘅成果
當時大學剛畢業沒有投資概念,閱讀你著作及短片後稍作投資,一直持續月供優質股現回報超過15%。加上參考了你的意見和綜合自己的分析購入了持續增長的企業,在2年間累積到700k財富,感謝你無私分享和教導!
距離目標3年內累積到一百萬不遠,到時希望投資物業或為家人添置自住物業。
現有幾個問題想請教:
1)屋企之前落錯車十年來租樓住,只用儲蓄做定期,家人希望明年以我名義入市,你認為可行嗎?(本人24歲女,freelance平均月入35k)
2)0941同1316分別用$67同$6左右買入5手坐艇到依家,應該等股價回升再放?
3)每次睇好某啲新興股都猶豫冇落手,好似小米同平安好醫生都升左3-4倍。
如物色到好企業應用咩心態或咩情況下入市?
另外1833要入係咪等股價回落$100樓下先入較好?
龔成老師:
你的投資成績理想!相信你都有努力過的,之後保持知識進步與花時間研究投資。
1)可以,但不一定是明年,可以是後年,你可以按你地的財富情況去決定,記住,「供得起」是大前題。
相信香港樓市,中短期可能下跌(但不會大跌),因為經濟弱,長遠會平穩向上,因為始終有需求。
2)中移動(0941)只是收息股,增長力不強,如果你想組合有較強增長力,就等佢反彈時轉其他。
耐世特(1316)本質中等,近年的業績有點弱,但又唔算好差。我相信佢中短期仍會面對不利的經營環境,見佢生意並無增長,盈利都是。
相信要過一段時間,先會慢慢進入正常少少的時期,要耐心少少先等到佢好轉,如果想組合增長力提高,就可以現時部分賣出,轉其他。
3)潛力股有時估值難,股價變化大,但我地可以用分注的方法,就可以減少股價風險因素。平安好醫生(1833)$100以下較好。
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Q18405:
老師,我跟丈夫43歲,兩人月薪 $6.6萬,每月開支約$3.6萬,1/3為兩初中兒子的開支。由於之前開支較大,買股票賺少少就獲利
好多時都唔知賺左去邊,增值好慢。但因不用供樓,所以一直不太擔心,但踏入中年想好好打算。因為我曾月供$2000基金10年,$24萬現值$36萬,所以非常認同老師的平均成本法。現想請教老師:
現有一間已供滿的3房套房居屋,市值綠表價$750-$800萬。
現金約$120萬。
股票現值約$32萬,包括:
友邦1800股,長實500股,港鐵1500。(全都賺緊)
另月供新地、電能各$3000,新地已供一年半,電能幾個月。另曾月供工行及中國銀行,現已停咗,現分別市值3.3萬及1萬到。
基金:宏利富達增長基金$36萬,因基金公司改變策略唔比我再月供,2018年底停左。
保險:供款佔夫婦各自約5-6% (已計在開支預算內),各自保障額約150萬。
強積金現值:丈夫有110萬,太太50萬。
問題:想利用未來10年將資產增值,即使不退休也不用計住計住。現時應如何投資及配置資產呢?
1) 居屋:因為實用率高,自住沒問題,好闊落。但就不能加按或租出。所以常想換樓或多購一物業收租。
2) 投資股票:現時股票只佔很少(市價$32萬),有$120萬現金,見現時港股跌咗,想慢慢月供股票,想問新地、電能各月供$3000,要不要換馬。
另可再用$6000(每隻$3000)買盈富、領展、恒生、中銀,邊隻好呢?港交所曾有400股,但在$300元時獲利左用作裝修,有點可惜,不過都無法。
都想買啲潛力股,我的年紀係咪唔好太多?
因為我同先生MPF都是買盈富,所以投資股票之前就沒有配置盈富。
3)在宏利的基金加保留戶口(買康健基金及恆指基金$45萬)因已停供,現放在入面感覺好難增值。但現公司mpf 供款在另一家,表現一般,所以又唔想轉走之前的錢。
由於丈夫用兩子免稅額,如沒稅務優惠,我就要交稅,想問應否係宏利每年放$6萬供TVC基金,每年度減$6萬免稅額。
4)保險有打算加大純人壽,唔知好唔好?(虛擬保險:保額$100萬每月供款約$100)
唔好意思,講到好長,非常感謝你的意見。
龔成老師:
你可以這刻,先集中股票的增長,中短期唔好加物業,到長遠,如果已儲到一定的資金,以及股票有增長,到時先考慮收租樓。
1)由於居屋的實用性高,解決了你自住的問題,因此,你唔好換樓,保持持有居屋。
如果日後有足夠資金,就買多一層私樓收租。
2)你43歲,財富仍有增值力,當然不能太進取,但你都不用太保守。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可做月供股票,或自行分注投資,每月$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加3隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
3)如果長遠增長力較弱,就轉其他。你可以比較翻這基金,過往5年、10年,與整體投資市場的回報,比較下。
4)保險好個人化的,最重要是「適當」、「足夠」,不用太多,你應為安心、足夠的數目就得。
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Q18406:
龔SIR , 你好 , 我係9月份既學生 , 首先要多謝你的課堂 , 獲益良多 , 最後一堂本來想問你一個一直睇你的書的問題 , 但課堂後太多同學搵你 , 唯有係呢到請教你~
一開始睇了你儲一百萬的過程 , 亦明白有了第一個一百萬就好易有好多個一百萬 , 但好想知呀SIR 之後的投資分配 , 因為見呀SIR 你的入市不頻密 , 咁如何於短期內搵到之後的財富???又或可參照呀SIR 邊本書的重點~謝謝~
龔成老師:
我的策略是買入並持有。
而我地的財富,你可以簡單地用「現時的股票市價」去計算,當然我地唔好只睇短期股價,而是長期。即是當股價長期向上時,我地的身家都會上升,並唔需要賣出而得到「確認的現金」。
當我找到潛力股,例如當年的六福(0590)、中人壽(2628)、港鐵(0066)等都比到我倍計回報,這些我地持有了數年先賣出,當中已帶動財富明顯向上
你可以睇《80後2百萬富翁》,有詳細講我由零去到$200萬的經歷。
記得運用課堂技巧,多睇年報,多用「企業評估表」。
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Q18407:
688,和其他内房3333, 1918跌得很低,但1109 企得很穩。688 跌破了我的止蝕位22.5, 應否繼續持有?
我打算沽清再月供或分段入。
業績未見不理想,只是没有驚喜。
龔成老師:
最重要是睇翻企業的質素,去決定持有與否,唔好只睇賺蝕數,無意思。
其實上述幾隻股票,都不是無質素的。
中國海外發展(0688)、華潤置地(1109),風險度會低少少。
而中國恒大(3333)融創中國(1918)及,負債太高,風險不少,這類股不能持有太多。
你要睇翻自己的組合,想如何進行長遠配置,以及這類行業佔你組合的比例,以及佢地的質素與風險度,去決定持股比例,唔好只睇短期股價與自己的賺蝕數。
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Q18408:
多謝老師你介紹小米比我啊~
當時我疫情前買左2018長期係低位
於是聽你介紹之後我買左隻1810係6月中,12蚊買而家已經升左一倍並且放左一半啦~
我會繼續持有,如果跌番去合理區我會重新加注。
我希望到3 4年小米升到5 60米時,我可以大大聲同大家講我12蚊買左
我記得我大學老師都教我地,話係700身上賺錢既人好多,但係賺到最後既人真係冇幾多個
所以佢都教我地長線持有股票,而佢而家已經係財務自由可以做自己想做既野而唔為錢生活。多謝曬~~~
龔成老師:
你的大學老師講得好,我之前做銀行同證券行都見到這個情況,好多人買到優質股,賺到錢,騰訊(0700)、港交所(0388)好多好多,但一般散戶就是太心急,升少少就賣賣。
我見到好多客,原本可以賺到過百萬,但就係心急賺唔到。
你已經掌握左方向,之後只要保持進行就得!
加油!
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Q18409:
你好龔sir, 先講下手上的貨:
瑞聲$53,有2手
移卡$50.8有2手
舜宇$136.6有2手
3033 $7.79 有3手
想請教下投資期間的心態:眼見手上的股票上升了一個高位無放,慢慢跌回低位,甚至低過買入價,自己會抱怨點解唔賣去獲利,或者把所得的利錢去買其他有潛力的股票上。
這現象在過去2個月不斷出現左3至四次。次次都唔開心一輪。
但想返龔sir你的說話,投資係長遠的,亦係公司的價值,我都知這些係有潛質,但好似見到有魚上釣又拋回落海咁,唔知點調節呢?謝謝你的閱讀。
龔成老師:
這種心理是投資者經常會經歷的,你要平常心面對,最好的方法就是「少D睇股價」。
另外,如果你經常有「馬後砲」的想法,你要小心,因為好多散戶都有這情況,$10買升到$15,跌翻去$11。就會覺得自己「有本事在之前$15」,會後悔自己唔在$15賣,但根本無人會知到高位,以為自己能這樣做到買賣,是好天真的想法。
如果你要進步,就唔好同其他散戶一樣,以為自己做到。投資好需要你的理性,心理因素愈少愈好。
以為自己做到與真的做到是兩回事。
我會建議你唔少D睇股價,如果真的想捕捉當中機會,就用「升一倍,放一半」。
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Q18410:
龔sir你好,follow你個page兩個月,學咗好多嘢,亦都有買你嘅書,宜家睇緊《財務自由行》,好想去到被動收入養活自己嘅境界。因此我開始思考擺脱「僱員」身份。我41歲,係公務員(最死板嘅僱員),月入6萬,太太零售業,月入平均約有2萬,有1小朋友。資產/財產如下:
- 物業1: 7.3M,剩3.5M按揭
- 物業2: 樓花,5.6M,九成按揭,2021年年中收樓,收租用。(頭兩年減去供樓成本有正現金流)
- 股票: 約40萬,50%為2800,20%為66及823,其餘1928,1211,1810。亦有778,386,2388,幾年前買入,佔少於10%,不會再增加。
- 現金約80萬
- 儲蓄保險40萬
我知道手上物業較多,之後應集中股票,現時正儲現金等入市,目標是增持1211,1928,1810及入手388。現時月供2800($4000),66及823(各$2000),另外儲現金$4000左右。
1. 如果想有每月5萬被動收入,用5%回報計算,我要有1200萬。想問以目前所擁有嘅物與投資方向,我有可能10年達到財務自由嗎?
2. 如果不能,我的投資方向是不是應該集中增持高潛力嘅優質股以加快速度?
3. 買物業2因為被發展商的優惠吸引(頭兩年不用還利息),之後轉按銀行,租金應該夠利息及雜費支出,0現金流。
如樓價升,打算出售套現(估計有80萬以上),並轉另一回報更高的資產(高於物業預期回報率7%);否則便繼續持有以租養樓(但每月儲蓄/供股力會減少)。這樣做正確嗎?
4. 如果以我現時情況計算總資料負債比率應為:3.5M+5.04M / (7.2M +5.6M+0.4M+0.8M+0.4M = 接近60%,對不對?根據《財務自由行》P.74,以41歲來説是安全的。
5. 我現在是以月現金流5萬為財務自由目標,但隨著通脹,若干年後有可能5萬元不足以維持生活,財務自由豈不是失效?
若未來5年後我有望升級,每月人工比現階級多近2萬,但從現在起必須投放更多更多時間包括每天超時工作,及承受更大更多的壓力等。
雖然工資更多,但偏離盡早財務自由(其實現時工作都已在影響我學習財務智識)。撇開工作成就/使命感,我相信投放更多時間在學習財務智識上比放在事業上更令我快達到財務自由,龔sir你同意嗎?
謝謝龔sir
龔成老師:
1)你現時的財富,太集中在物業類別,這會有風險。建議你在之後的配置裡,加強翻股票類的投資。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這刻先集中「增值」先,我相信10年財務自由,都有可能的。
2)當然,你要投資較有增長力的股票,「潛力股」+「平穩增長股」是方向。
而置富(0778)、中石化(0386)較為收息的股,則不太適合。
3)由於買賣物業的成本較高,除非樓市到了好貴的水平,否則,你長線持有物業,作財富組合一部分,是可以的。之後你就要集中在「股票」方面的增值。
4)以你的年齡來說,仍是可以接受的。
5)所以,$5萬是基本數目,如可以的話,到時應該要再增加。
我相信你應該投放更多時間在「打工以外」,例如做生意、學投資,花時間研究股票等。
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Q18411:
成Sir 你好, 多謝你一路以來用心解答問題, 我都學到好多野
我今年28歲單身 , 人工每月$30000, 每個月會用$7000 元放入月供股票, 分別是
2800@$3000
0027@$2000
0006@$2000
月供股票現時儲咗大約$125000
另外每個月$6000元會放入定期, 年利率約3 %, 定期現儲共有約$140000, 現可隨時拎錢,停供或減少供款。
每月大約$3000 供保險, 扣除其他費用有$11000其餘會儲起來等待投資時機及備用。
另外我有以下股份
5 手 9988@$178
5 手2128@$10.2
4 手 1928 @$30.65
2 手 241@$19.86
5 手 3319@$39.9
以上5 隻股票現總值約$385000
扣除股票, 現有流動資金約$500000(連埋定期), 無其他資產
1) 我現在的月供股票中, 以我現時情況我需要更改投資組合嗎, 另外0006 很像沒什麼升值力, 我需要停供嗎?
2)我另外持有的5 隻股票中, 質素前景如何呢?可持有嗎? 而9988 同241 都係阿里系, 這個比例會太高風險嗎?
3)我現時月供股票連同其他股票佔我的總資產約50%, 比例有冇需要增加減少。 餘下的$500000可以如何再投資
4)我一年保險費佔我人工1/12, 這個比例算唔算合理
唔該!
龔成老師:
1)你的年齡,應該進取少少,你可以轉一隻,改為較有增長力的股票。
可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177)。
2)都不差,但阿里健康(0241)風險度較高,唔建議持有太多。
業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值,市場現時只是估估下,推將唔到佢將來的價值。
這類股只建議小注持有,唔好加注,原有貨,如果你本身目標是長線,繼續持有無問題,但你預佢股價上落大。
3)現時的大市平貴,你預持有3-5成現金是可以的。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手。
4)無絕對的,每個人不同。你比例可以的。
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Q18412:
龔Sir你好,本人現年40歲,工作環境不太穩定,想買新的ETF 3032,3033作儲蓄請問你有什麼睇法,投資價值如何?
現時開始很多人談論「新經濟股」,想問問如長期持有,要是投資你會選擇新的ETF還是盈富基金?
另外現在月股2800同27,但睇到27股價越來越高,是否仍建議月供?扣除開支,假設每月供款7000,有什麼建議可以給我?
期待並先謝謝你的回覆。
龔成老師:
我地投資,最重要是建立一個長期的投資組合。以你的年齡,可以有7成投資平穩增長股,如盈富(2800)、而另外3成就投資潛力股。
由於潛力股不少近期都升左好多,這刻並不是最好的投資時機,建議你以月供模式,慢慢分注入。如果你未有選股能力,投ETF是最好,你可以月供華夏恒生科技(3088)。長期月供就得。
至於盈富(2800)與銀娛(0027),兩隻仍可長期月供,唔需要太理會中短期。
盈富$3000,銀娛$2000,3088供$2000已可。如果日後有資金,就先增加盈富。
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Q18413:
你好呀龔成老師,我最近都好想好好做下理財同埋希望可以喺五年內買到樓。
所以都想研究下點樣可以增加我同我男朋友嘅資產,我同男朋友今年都25歲,我收入有15000而男朋友收入有16000
男朋友有儲蓄20萬但佢都準備讀書學費都要十萬,因為佢比較慳所以每月都可以儲1萬蚊。而我因為之前太大洗所以目前都冇積蓄但每月扣除必要開支後可以儲3000蚊。
我希望我哋都可以plan 下自己嘅資產,男朋友唔想打理所以話直接交俾我。
我暫時計劃我哋每月用8000蚊投資,6000蚊作月供股票2000蚊如果我買份5年嘅儲蓄保險IRR約5.6%你覺得如何?
定係比起儲蓄保險都係月供股票比較好呢?
如果係嘅話我暫時都係會買3000蚊盈富其他都未有諗法⋯⋯希望你可以俾啲意見,謝謝你。
龔成老師:
如果佢$20萬中,有$10萬是有用,餘下的$10萬又不算夕不如當作備用,除非大跌市,否則就唔會動用。
你利用月供及儲蓄保險可以的。儲蓄保險可以視為你財富防守性的部分,但就唔需要多,因此$2000可以。
至於月供方面,最簡單的做法是月供ETF,你可以供盈富(2800)$4000,華夏恒生科技(3088)$2000。
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Q18414:
本人34歲,現有股票價值大約$300k,現金$100k,本身月入$30k 開支如下供樓$12k,家用同日常開支$8k,淨$10k 想未來開始月供股票
我本身早2年半前已立定5年要蓄到100萬架目標,一直都有蓄錢,之前間唔中都有買下股票但都輸多嬴少,即到今年3月冇意中在fb 發現你架專頁
開始對你講架股票理財方法覺得好好,現在一直都學習中,還買了你的書優質潛力股同80後百萬富翁,希望在增加對股票知識,同埋我手持現在股票需要重新整合嗎?在此多謝你解答。
我手頭現在股票如下
788:買入價1.48~16000股
175:15.4~2000
823:59.9~500
270:11.96~2000
1211:36.6~1000
14:28~1500
未來想月供
2800:$3000
66:$2000
龔成老師:
你現時手上的持有,都是有質素的股票,你可以保持持有,長線投資。
不過,潛力股的比例就唔算多,只有比亞迪(1211)一隻。你之後可以加強翻潛力股的比例。
不過,由於你現時現金比例唔算多,因此唔需要急,可以儲下現金,等機會先。
至於現時月供,都是優質,無問題,但可以考慮加入少少潛力股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18415:
老師,你好,追咗你page一段時間,依家終於立下決心儲錢
之前因為唔識理財亂洗錢,本身過幾年結婚但唔夠錢…
但唔係好識處理。
我依家廿六歲,月入18000,
家用:2500
供樓:3500,同屋企人夾錢係內地買,但最快都要2024年先賣得,都供咗3年
卡數:5530
依家每月可以儲到2500-3500
月供緊阿里巴巴同中電 各1000
有啲流動資金,諗緊好冇買一手領展定月供好
同埋諗緊方法可以點增加收入…本身有多一份part time
希望你有時間覆啦
謝謝
龔成老師:
第一,試下減少卡數,減少不必要的消費。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
第二,可以找一些高時薪的兼職,增加你的收入。
第三,你現時的年齡,可以進取少少,中電(0002)只是收息股,你可以轉盈富(2800)或一些潛力股,視乎你的風險度。
你這刻儲多少現金先,等現金有一定的數量,就可以開始一手手買股票,又或再加多其他的月供。
如果你現時有一定的現金,就可以開始月供領展(0823)。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18416:
龔成老師:你好,我今年36歲,每月扣除開支及保險供款,有hk$13k -15k 可作儲蓄或投資,我手上約有hk$100萬流動現金,持有的股票只有多年前以較高位買入的
941 - 3手, 約$80買入
0303- 3 手 $110 買入
如果想用2年將hk$100 萬滾存至hk$200萬是否有可能? 應該選擇哪些股票作為一個投資組合? 謝謝
龔成老師:
現時持有的股票,增長力都不強,要上翻去差不易,你只能視佢為收息股。
如果想整體組合有更好的增長力,就轉其他較有潛力的股票。
另外,要兩年將$20萬滾存為$200萬,十分難,因為就算巴菲特,一年回報只是20%。
你要集中投資高風險股,你虧損的風險會好高,因此不建議。
如果你想有突破,可以考慮做生意,這都是一個方向。
當然,你研究投資都可,但要付出好多,要每星期研究企業,尋找市場忽視的潛力股,然後大舉投資,但這都會有一定的風險。
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Q18417:
你好龔成老師,留意左你一段時間,發覺你真係一個好有心既老師,教既野又實用。
講講我背景先,我係一個26歲出黎社會工作左一段時間既年輕人,月入$17,000-$20,000 ,自己有5萬儲蓄(層樓已經花左自己好多儲蓄)
每月開支$2400供樓& $4000 同另一半夾份供樓,$5000儲蓄投資,其餘既都係生活費雜費。
自疫情期間多出既時間,自學玩股票同窩輪,發覺窩輪本小可以利大,唔知係好彩定點,又成日比我賺到波幅差價,但聽你講解建議最好買D有平均增長既股票長楂,所以我好矛盾
係咪應該唔好玩今多輪呢? 定應該一半正股一半炒輪賺快錢呢? 我依家set左個目標比自己,每年都要有12萬儲蓄,平均每月想儲$1萬, 請問我投資方向應該邊方面著重多D先可以將財富滾大?
龔成老師:
我20年前,都是短炒者,炒輪、炒孖展,玩左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我好後悔當時浪費左幾年去學這炒輪,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。
之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,就是短炒的一群!玩衍生工具的!
這是我10年見到的情況,這是行內的秘密,根本大家都知佢地一定輸,但業界一定唔會講!
另外,如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理,佢地都無人短炒,都是長線投資的,巴菲特更講明反對短炒。
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Q18418:
老師你好,想問一下,你接唔接受補習
我今年17歲我由細到宜家都冇咩賺錢相關知識,有聽媽咪講下。我自己大概知道,有分主動同被動收入。即係努力賺錢,儲錢然後投資。但係何謂投資?同埋點樣投資?所以如果可以,可唔可以搵你視訊上堂?
我真係對呢方面好有興趣,加上自己以後想比我出咗嚟嘅家姐犀利
因為我真係一無所知,想睇書學都唔知點開始
龔成老師:
我暫時只有【投資倍升股課程】及【倍升股進階課程】。
兩個都是股票班,只是「基礎」與「進階」,你可以報相關課程,而我除這兩個課堂外,無作其他付費教授。
「基礎班」適合初階投資者,你可以報。
或者你可以首先從書本學習,書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
以下是我的12本書:
《80後百萬富翁》(第8版)
《80後2百萬富翁》(第4版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第6版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(第1版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(第2版)
《5年買樓4部曲》(第1版)
你入門可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q18419:
你好,龔sir,我每個月月入20000左右,每個月供3000蚊2800,2000蚊1177,請問正確嗎?還可以怎樣改善理財策略?多謝
龔成老師:
可以。
你上述所供的都是有質素的股,你保持長期進行就得,如果日後有較多資金,應該先加大盈富(2800)的金額,之後就再入其他的股去進行月供。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18420:
你好 龔成老師
有1000股 823 領展 均價93
點部署好 一直都想溝貨
唔知點算好
龔成老師:
這股有質素的,現價合理,你可以加注。
最重要是,你加注後,這股佔你股票組合的比例不會過多,同時,你仍有現金剩,等你可以在之後,如果出現大跌市,有資金買入股票。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。