คอนโดลดลงต่อเนื่อง 9 เดือน
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-35A1
.
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังยังน่าเป็นห่วง ทั้งผลกระทบจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 หนี้ครัวเรือน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ และการปิดแคมป์คนงาน ทำให้สถานการณ์เข้าขั้นวิกฤต และอาจไม่สามารถฟื้นตัวได้เร็วตามที่ประมาณการณ์ไว้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจำนวนบ้าน-คอนโดที่เปิดขายใหม่ น่าจะอยู่ที่ 56,333 หน่วย หรือลดลงประมาณ 14.9%
.
เช่นเดียวกับราคาบ้าน-คอนโด มีการปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง ราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล Q2/2564 ลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่สองแล้ว ขณะที่ราคาคอนโดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล Q2/2564 ลดลง 0.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งลดลงต่อเนื่องกันเป็นไตรมาสที่ 3
.
อย่างที่เราได้ยินกันมาตลอดว่า... ตลาดคอนโดเข้าสู่สภาพ Over Supply มาตั้งแต่ 3-4 ปีก่อน ทำให้ธปท. ตัดสินใจประกาศใช้ LTV เพื่อสกัดการเก็งกำไร แต่เมื่อมาเจอสถานการณ์ Covid-19 หลายบริษัทตัดสินใจเลื่อนการเปิดโครงการใหม่ออกไปอย่างไม่กำหนด
.
ข้อมูลจาก JLL Thailand เปิดผยว่า ตั้งแต่ปี 2561-2564 มีจำนวนคอนโดที่ไม่พัฒนาตามแผนรวม 12,700 ยูนิต แยกเป็น
-โครงการที่มีแผนจะเปิดตัว แต่ยังไม่มี ความเคลื่อนไหวใดๆ จนถึงขณะนี้ = 4,300 ยูนิต
-โครงการที่เปิดตัวแล้ว แต่พัฒนาโครงการได้ระงับการก่อสร้างไว้ = 2,500 ยูนิต
-โครงการที่ถูกประกาศยกเลิก = 5,900 ยูนิต
---------------------------------
ถ้าไม่อยากพลาด Content ดีๆแบบนี้
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc
