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By mid-2020, Cambodia will have more than $ 7.9 billion in loans, 87% of which will be used to build infrastructure
December 16, 2020

By mid-2020, Cambodia will have more than $ 7.9 billion in loans, 87% of which will be used to build infrastructure.

As of June 2020, Cambodia had a total of US $ 7.9 billion in foreign loans, of which more than 87% was used for physical infrastructure development. This is according to the World Bank report released in November 2020.

Of all foreign loans, China has the largest share, with Cambodia having a total outstanding debt of $ 3.7 billion (46.8 percent of total loans).

In addition, the largest foreign loans after China include loans from the Asian Development Bank (ADB) at 18.6 percent, the World Bank at 7.9 percent and loans from other countries including Japan, Korea (Republic) and France.

Public debt is expected to grow by about 31.6 percent of GDP by 2020, but debt risk remains low, the World Bank report said.

比较Covid危机期间一些主要银行的抵押贷款利率
2020年7月15日

在决定向银行申请房屋贷款之前，利率也被视为最重要的因素之一。 尽管发生了科维德（Covid)危机，仍有一些银行降低利率以增加现金流和促进经济增长的机会。 因此，对于那些现在正在寻找房屋抵押贷款的人来说，可以获得低利率贷款等前所未有的好处。

以下是截至2020年6月的利率和一些银行抵押的基本条件*（按字面意思）：

BRED Bank
贷款额：最高房屋价值的70％
- 利率：
第 1年：6.66％
第二年开始：15年期贷款的7.77％
第二年开始：20年期贷款的7.88％
最低贷款期限：5年（如果在最短期限之前付款，则必须支付罚款）

Cambodian Public Bank of Cambodia (Campu Bank)柬埔寨柬埔寨公共银行
贷款额：最高房屋价值的80％
-利率：
第 1年：6.99％
第二年：7.50％
第三年开始：7.99％
最低贷款期限：3年（如果在最低贷款期限之前付款，则将受到罚款）

CIMB Bank
贷款额：最高房屋价值的80％
利率：7.5％固定
最低贷款期限：3年（如果在最低贷款期限之前还清，则罚款3％）

Hong Leong Bank丰隆银行
贷款额：最高房屋价值的70％
-利率：
对于一般借款人：固定为7.99％
对于购买与银行有合作伙伴的项目的借款人：
选项1：第一至第三年为6.99％，第四年为8.25％
选项2：第一年为6.66％，第二年为7.88％
最低贷款期限：5年（如果在最低贷款期限之前付款，则罚款3％）

J-Trust Bank日本信托银行
贷款额：最高房屋价值的70％
-利率：
对于一般借款人：每年固定7.95％
对于向银行购买项目的借款人：第二年为6.88％，第二年为7.88％
最低贷款期限：5年（如果在最低贷款期限之前付款，则罚款3％）

Kookmin Bank国民银行
贷款额：最高房屋价值的70％
-利率：
第 1年：5.49％
第二年起：7.5％
最低贷款期限：3年（如果在最低贷款期限之前还清，则罚款3％）

May Bank
贷款额：最高房屋价值的80％
-利率：
第一年：6.88％
第二年开始：7.88％
最低贷款期限：3年（如果在最低贷款期限之前还清，则罚款3％）

Shinhan bank新安银行
贷款额：最高房屋价值的70％
-利率
第 1年：4.99％
第二年起：7.45％
最低贷款期限：3年（如果在最低贷款期限之前还清，则罚款3-4％）

Union Commercial Bank (UCB)联合商业银行
-利率
第一年：7.5％
第二年起：8％
最低贷款期限：1年（如果在最短期限之前付款，则罚款3％）

利率是一个重要因素，但是，借款人还应考虑许多其他因素。 这些因素包括贷款规模，贷款条件，最低和最高贷款费用，提前还款，提早费用，财产评估费，保险费，律师费等。

一些银行似乎利率很低，但是有严格的要求。 例如，低利率的银行可能会要求借款人除了购买的房屋计划外还提交一份以上的房屋计划。 一些银行要求您仅申请长期贷款，而如果您申请短期贷款，则必须支付另一种利率。

同样，一些银行利率很高，但条款可能会灵活。 此外，房屋的位置也是银行是否批准贷款的重要因素。 因此，您应该仔细考虑所有这些因素，并选择适合您需要的条件。

*注意：这些利率和条款是在2020年6月收集的，仅供参考。 这些数字和条款可能会根据每个银行在不同情况下的情况而有所不同。 直接联系银行以获取详细信息。