發現四種業權契據及其法律效力
2021年3月9日
柬埔寨金邊頻繁的政權變更，導致在每個政權下發行多個產權或所有權證，但是這些卡的法律效力是什麼？
Propertyarea.asia多年來一直在採訪專家和從業人員。
柬埔寨評估師和房地產經紀人協會會長Chrek Soknim以及Century21 Mekong首席執行官最近表示，通過柬埔寨財產管理的稱謂或證書，柬埔寨確實有很多類型，這種稱謂或證書是1979年至2002年之間的第一個1985年，柬埔寨擁有房地產權，被稱為“柬埔寨人民共和國”。
如果土地所有者不更改標題，而大多數人位於偏遠的農村地區，則此類標題就少了。
其次，從1985年到1990年代初，柬埔寨又換成了另一個新的房地產稱號，俗稱“雞翼卡”。這種卡至今仍在使用。
第三，從1993年至今發行的產權契據或房地產管理（稱為軟產權），是一種流行的產權形式，目前使用最多。
這種類型的卡僅由地方當局，公社，地區和地區承認。
第四，目前還有另一種稱為紙質副本或證書的卡，該卡經土地管理，城市規劃和建設部的專業官員認可，有兩種類型的卡，一種稱為L MAP，另一種稱為包裹。
Chrek Soknim先生繼續說，直到現在，為了防止土地糾紛和每張卡都合法有效，總是需要對土地進行調查，土地管理部有專業官員，無論他們制定計劃還是製定可靠計劃。
他說：“以上五種卡都是合法有效的，但為避免土地被侵占的風險，財產持有人必須遵守政權計劃。共和黨人，雞翅和軟性計劃應準備其文件以申請。特定部門和部門認可的硬性計劃。” 他說：“擁有經過專業權威機構明確認證的房地產，對於避免未來的風險非常重要。”
但是，目前，土地管理，城市規劃和建設部已派出專業官員向人民發行新的土地所有權，逐步在兩個省會城市的所有村莊，公社中發展。
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