關於 cbd daily ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

PRODUCTS REVIEW - MOIA ELIXIRS

1. N°37 30ml

💡DETAILS: [Dropper bottle: CBD Raspberry Seed Oil, Sandalwood Essential] Raspberry oil with CBD is a very effective natural cosmetic product that is quickly absorbed, supports skin regeneration and protects against oxidative stress. Hydrates and revitalizes the skin. It removes pores of impurities and dead cells. It contains sandalwood, which helps to concentrate and harmonizes during emotional stress. It can be used as a tonic for hair nutrition or in the bath as aromatherapy.

🔴MY REVIEW: MOIA ELIXIRS N°37 with CBD formula can also be used as a daily hair care oil. Using it on my scalp, my scalp is healthier than before. In addition to protecting the skin, this product can also help keep the scalp healthy. Using one to two drops each time can effectively calm my scalp and keep my hair shiny without frizzy feeling. Highly recommend.

2. N°01 50ml

💡DETAILS: [Dropper bottle: CBD Marula Oil, Secret Essential Oils] It is quickly absorbed and supports skin regeneration. Hydrates and revitalizes the skin. The secret essential extracts contained in the product help with emotional strain, stress and at the same time have a stimulating effect. The oil also contains omega fatty acids, which are the key to healthy skin, as well as vitamins D and E. It can be used as a tonic for hair nutrition, or in the bath as aromatherapy.

🔴MY REVIEW: CBD has recently become a new favorite in the beauty industry. Its excellent calming, soothing and anti-inflammatory effects can effectively improve skin problems. My skin is sensitive to redness, so I will use this CBD-containing Marula skin care oil before going to bed. Only two to three drops each time can calm the skin, reduce redness, and protect the skin. The barrier is strengthened. If you have sensitive skin like me, then MOIA ELIXIRS N°01 is definitely worth a try! MOIA ELIXIRS N°01 can reduce skin inflammation, soothe the skin and balance oil. Another key effect is that CBD is rich in fatty acids, which can fill the gaps between skin cells and increase the water retention of skin cells, thereby achieving a very good moisturizing effect. Good product worth recommending!

3. 5% CBD drops 10ml
4. 10% CBD drops 10ml
5. 15% CBD drops 10ml

💡[3-5] DETAILS: [Full Spectrum Elixirs] Activates the endocannabinoid system, thereby supporting the immune system and beneficially acting on the body's natural processes, helping the immune system to be in balance. According to studies, it has a demonstrable effect on anxiety or depression, positively stimulates the brain and more. MOIA ELIXIRS with CBD harmonize the natural processes in the body, have a positive effect on heart rate, cholesterol levels, skin condition, muscle and joint function.

🔴[3-5] MY REVIEW: CBD is very popular in Asia in recent years. The reason is that CBD, an ingredient, has many functions to help the body and skin recover. Aiming at reducing fine lines and wrinkles, it has a skin repair and balance effect, helps moisturize dry skin, relieves skin redness and evens skin tone. Don't be scared by the literal meaning of CBD. CBD extracted from natural ingredients, although extracted from cannabis plants, is absolutely free of drugs and can be used legally and safely. CBD also has powerful benefits in oral health products. Because of its non-drug and non-toxicity, CBD will not cause problems such as dependence, drug resistance or addiction, and eating edible products with different contents of CBD can achieve different physical and mental effects. For example, the 5% low content I tried can help calm the mood and increase concentration. A moderate content of 10% can relax the mood and have a significant effect on reducing stress and anxiety. The high content of 15% is very effective in improving the quality and state of sleep, entering a deep golden sleep, allowing the body and spirit to be truly rested and restored. The non-medicinal sedative effect of CBD can help the body and muscles to relieve pain and rest, and accelerate the recovery of muscle cells. The above three products have a clear oil body, a light and non-greasy texture. They are easy to mix with saliva and quickly absorbed when eaten directly, or can be easily mixed with drinks for drinking without affecting the taste. I have used these three products for more than a month, and the products help relax stress, mental tension and other states. Significantly improve mood quality and achieve a relaxed, happy feeling of myself. It relieves body and muscle pain, and also helps muscle tissue to recover. After use, it can help sleep easier to fall asleep. Definitely recommend these.

📌Disclaimer: The above review is purely personal opinion. Not everyone likes what I like. Please note that what may work for me, may not work for anyone else. Results may vary from person to person, so please take this into consideration if you decide to try those products.

🔎OFFICIAL WEBSITE - https://www.moiaelixirs.com
🔎FACEBOOK - https://www.facebook.com/moiaelixirs/
🔎IG - @moiaelixirs

#moiaelixirs #ecofriendly #organicskincare #cleanbeauty #naturalformula #CzechRepublic #cbdskincare #vogueczehoslovakia #cbdsupplements #lovekakalovebeauty #hkbeauty #beautyblogger #kakablogs #kakalovekakalovelife #productreview #shoponline

ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้

ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต

รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย

กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..

อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง

หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT

REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า

หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT

แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ

1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม

มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย

-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต

-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%

-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)

ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี

นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ

ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้

2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม

คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต

ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง

3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม

คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต

โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด

ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง

จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้

ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ

-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC

-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%

นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว

รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย

พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี

เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน

จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน

แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?

สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต

ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้

ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง

ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย

มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..

ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี

เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ

-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต

KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..

สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th

โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564

คลิปนี้เรากลับมาไร่น้าปูเป้ว่าที่ "#น้องสะใภ้" เป็นครั้งที่ 2 แล้ว เรามาดูซิว่าครั้งนี้จะมีอะไรเปลี่ยนเเปลงไปบ้าง น้าปูเป้ได้พาเด็กไปชมสวนผลไม้ที่กำลัง...นั่นเเหละจ่ะ🤪🤪 พาไปดูวัว🐄 ม้า🐎 เเกะ🐑 ดีเเลนกับเดมี่สนุกกันลืม!!🤗 และตบท้ายด้วยการสอนวิธีการมา #เเคมป์ปิ้ง จะต้องเตรียมตัวยังไง? ถึงจะเอาชีวิตรอดได้ สายเเคมป์ห้ามพลาด!!
การที่ครอบครัวของลิเดียได้เดินทางไปไหนด้วยกัน ลิเดียก็มองที่นั่นเป็น #บ้าน เพราะคำว่า “ บ้าน " 🏡🏡 ครอบครัวของลิเดียมองว่า คือพื้นที่ ที่ดีที่สุดในชีวิต เพราะได้ใช้เวลาอยู่กับทุกคนในครอบครัว ได้ทำกิจกรรมสำคัญร่วมกัน 👨‍👩‍👧‍👦

🌎🌎เเละในสถานการณ์โควิดที่เกิดในปัจจุบัน บ้านที่ดี ต้องมาพร้อมกับความคุ้มค่า ทั้งทำเล ฟังก์ชั่น สิ่งอำนวยความสะดวก

ลิเดียมองว่า #บ้านสัมมากร ตอบโจทย์ในหลายๆ ด้าน มากๆ เลย
เราลองมาตามดูความหมายของคำว่า #บ้าน ในสไตล์ของสัมมากรกัน
ตามครอบครัวลิเดียมาเลยจ้า 👉👉

🌈เเละถ้าใครสนใจ #บ้านสัมมากร ที่คุ้มขนาดนี้ 🌈
ทางเรามีส่วนลดพิเศษ ให้สำหรับทุกคน ที่ติดตามรายการ
เลือกตามทำเลที่ชื่นชอบ เเละลงทะเบียนรับสิทธ์ได้เลย ❤️❤️
----
ถ้าคิดความสะดวก ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า สีชมพู
เลือก อเวนิว รามอินทรา
🏡 http://bit.ly/3uFMy89
เชื่อมต่อ New CBD พระราม 9 ไม่ไกลจากสนามบิน เลือก อเวนิว สุวรรณภูมิ
🏡 http://bit.ly/2NTmR3h
เข้าออกเมืองง่าย ใกล้ทุกสิ่ง เมืองใหม่บรรยากาศดี เลือก สัมมากร รังสิต คลอง 7
🏡 http://bit.ly/3b7DCAv

สัมมากร
บ้านที่หลับสบาย ไร้กังวล
Have a good sleep
#SAMMAKORN #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #สัมมากร #บ้านที่หลับสบาย

Lydia Official
YouTube : Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/SVR3Sh​​
​​Instagram : @Lydiasarunrat https://goo.gl/WvjvmR​​
​​Facebook : @Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/78JhXi​​
​​Twitter : @Lydiasarunrat https://twitter.com/lydiasarunrat

｜上環寵物友善CBD Cafe 帶狗狗試嘆「大麻素」鬆一鬆
香港近年潮興試大麻二酚CBD，位於上環的CBD Cafe「Found」除了滿足各位主人慾望，還可以讓狗狗一試。Cafe提供兩款狗狗小食，人類餐單則以飲品為主，朱古力、茶、咖啡、酒精飲品都有，另外有朱古力曲奇及energy ball等少量輕食，每款飲品和食物都有加入少量的CBD。

CBD是大麻二酚（Cannabidiol）的簡稱，是大麻植物中所含大麻素的一種。根據衞生署的資料，大麻二酚並無精神活性作用，亦沒有被用作毒品濫用的風險，不屬危險藥物，所以不受香港法例《危險藥物條例》（第 134 章）管制。服用CBD不會上癮，亦不會使人精神錯亂或亢奮失控。喜歡CBD的人，普遍覺得服用CBD能達致療癒、輕鬆、緩解不安情緒和壓力的效果。有研究指狗狗服用CBD，同樣有放鬆或紓緩疼痛的作用，特別適合會緊張焦慮的狗狗。外國有不少為狗狗而設的CBD產品，在香港則不算普遍。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210324/PWXGDXISBFBK3F2VG2KDN4VCRU/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#狗狗 #上環 #寵物友善 #大麻 #香港
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

คลิปนี้เรากลับมาไร่น้าปูเป้ว่าที่ "#น้องสะใภ้" เป็นครั้งที่ 2 แล้ว เรามาดูซิว่าครั้งนี้จะมีอะไรเปลี่ยนเเปลงไปบ้าง น้าปูเป้ได้พาเด็กๆไปชมสวนผลไม้ที่กำลัง...นั่นเเหละจ่ะ?? พาไปดูวัว? ม้า? เเกะ? ดีเเลนกับเดมี่สนุกกันลืม!!? และตบท้ายด้วยการสอนวิธีการมา #เเคมป์ปิ้ง จะต้องเตรียมตัวยังไง? ถึงจะเอาชีวิตรอดได้ สายเเคมป์ห้ามพลาด!!
การที่ครอบครัวของลิเดียได้เดินทางไปไหนด้วยกัน ลิเดียก็มองที่นั่นเป็น #บ้าน เพราะคำว่า “ บ้าน " ?? ครอบครัวของลิเดียมองว่า คือพื้นที่ ที่ดีที่สุดในชีวิต เพราะได้ใช้เวลาอยู่กับทุกคนในครอบครัว ได้ทำกิจกรรมสำคัญร่วมกัน ?‍?‍?‍?

??เเละในสถานการณ์โควิดที่เกิดในปัจจุบัน บ้านที่ดี ต้องมาพร้อมกับความคุ้มค่า ทั้งทำเล ฟังก์ชั่น สิ่งอำนวยความสะดวก

ลิเดียมองว่า #บ้านสัมมากร ตอบโจทย์ในหลายๆ ด้าน มากๆ เลย
เราลองมาตามดูความหมายของคำว่า #บ้าน ในสไตล์ของสัมมากรกัน
ตามครอบครัวลิเดียมาเลยจ้า ??

?เเละถ้าใครสนใจ #บ้านสัมมากร ที่คุ้มขนาดนี้ ?
ทางเรามีส่วนลดพิเศษ ให้สำหรับทุกคน ที่ติดตามรายการ
เลือกตามทำเลที่ชื่นชอบ เเละลงทะเบียนรับสิทธ์ได้เลย ❤️❤️
----
ถ้าคิดความสะดวก ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า สีชมพู
เลือก อเวนิว รามอินทรา
? http://bit.ly/3uFMy89
เชื่อมต่อ New CBD พระราม 9 ไม่ไกลจากสนามบิน เลือก อเวนิว สุวรรณภูมิ
? http://bit.ly/2NTmR3h
เข้าออกเมืองง่าย ใกล้ทุกสิ่ง เมืองใหม่บรรยากาศดี เลือก สัมมากร รังสิต คลอง 7
? http://bit.ly/3b7DCAv

สัมมากร
บ้านที่หลับสบาย ไร้กังวล
Have a good sleep
#SAMMAKORN #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #สัมมากร #บ้านที่หลับสบาย

Lydia Official
YouTube : Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/SVR3Sh​​
​​Instagram : @Lydiasarunrat https://goo.gl/WvjvmR​​
​​Facebook : @Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/78JhXi​​
​​Twitter : @Lydiasarunrat https://twitter.com/lydiasarunrat

今集香港好去處想帶大家尋找香港美食、做個真文青參觀世界級珍品、香港第一間CBD Cafe－found試近年大熱的CBD咖啡，來個不一樣港島中西區半日遊。想吃好東西必到上環皇后街熟食市場，平價可品嚐超高CP西餐Pizza、eggs bennedict！想做個真文青？荷里活道古董街了有李小龍打卡壁畫，還有一間低調私人博物館－兩依藏博物館，展出了世界級明清家具，喜歡藝術的朋友不容錯過。最後我們前往CBD Cafe－found，近年興起的CBD潮流究竟是什麼？與大麻有什麼分別？最重要是，究竟飲CBD飲品後了之後有什麼反應？? 記得打開【畫質】1080P
　　
?頭盔：
**自費影片．非廣告．純分享**(P.S.做Youtuber真係好窮)
**個人口味．食物評價以當日味道為準．非專業食家．不喜勿插**

▶ 訂閱：http://bit.ly/tlyt_subs

#香港好去處 #拍拖好去處 #上環

【★精選】半島最抵Staycation 1泊4食：https://youtu.be/dxbb6UlDl4c
━━━━━━━━━━【#香港美食推介】━━━━━━━━━
? 泰國流水蝦放題：https://youtu.be/bA5a8Si8Z7g
━━━━━━━━━━【#香港一日遊】━━━━━━━━━━
? 上環文青美食半日遊：https://youtu.be/0ETA768lVdk
? 沙田懷舊情侶遊：https://youtu.be/jcNz6jLnwRM
? 粉嶺郊遊必去4大景點：https://youtu.be/w2rV9K_AVVI
? 大棠賞紅葉+千島湖：https://youtu.be/JiES0aRrn-U
? 鯉魚門秘景遊：https://youtu.be/MsavbpsQGw4
? 可能是香港最高CP的景點：https://youtu.be/9ceor6ZQ_Bc
? 屯門靚景行山路線：https://youtu.be/R9I0AYAeCYU
? 香港有個小京都：https://youtu.be/RiI3NqOvUpc
? 錦田：跳蚤市場＋超萌草泥馬牧場：https://youtu.be/ApBr7EMr6as
? 香港2個特色新商場：https://youtu.be/DZwe-xhivp
? 屏山+流浮山半日遊：https://youtu.be/G-HuOZvnMV4
? 大澳一日遊－打卡靚景：https://youtu.be/h2DPQ6KhwPY
　　
? ＭＯＲＥ#香港好去處 #一日遊 #香港景點
所有影片：https://www.youtube.com/playlist?list=PLU7-BehoKBXltXZBk_y0w6qFNf2CHW2Xc

━━━━━━━━━━【 ?????? ?? 】━━━━━━━━━━
♡　???????：TraveLa莎朗
♡　????????? ：@travela.hk
♡　???? ????：http://bit.ly/mw_sharonpage
♡　???? 港日旅遊?????：http://bit.ly/mw_travelgp
♡　????????：fb.com/travelahk/
♡　日本遊記：www.travela.hk
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
??Music?? - https://www.bensound.com