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頡懋建設ptt 在 [閒聊] 剛看到，先交屋給錢，後趕工？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者linshoyo (無聊)
看板home-sale
標題[閒聊] 剛看到，先交屋給錢，後趕工？
時間Fri Apr 15 03:30:14 2022

#靠北建商202415
台中龍井，頡懋建設，富貴莊園5期
有跟我買一樣建案的住戶嗎？
2020/5月買的預售屋
建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保
建商說2021/9月交屋 到現在遙遙無期
房子還沒完全蓋好，磁磚有部分沒貼，窗戶沒裝，油漆有部分沒刷，廚具三機沒裝，衛浴
設備也沒裝，前院地板磁磚沒貼，前院採光罩沒裝，社區的私6米馬路完全沒做，
現在建商寄通知書來說要過戶，
連一次驗屋都還沒有，
打電話問建商，建商說先交屋，工程會靠下半年趕工，
這樣合理嗎？
我應該這麼做，有誰能教教我嗎？
有跟我遇到同樣問題的朋友嗎？



這算打房後開始出現的現象嗎？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.129.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649964616.A.396.html
※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 03:30:43
→ medama: 建商：不爽就解約 後面一堆人等著買04/15 03:42
※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 03:44:08
推 ppnow: 交了個鬼屋04/15 04:06
推 sunsamy: 正常, 下半年會越來越多這種情況 04/15 04:18
→ sunsamy: 不先交屋就變爛尾樓 04/15 04:18
推 deltaz: 不妥協很容易遇到爛尾樓，慘，板上一直在說這幾年不要買04/15 05:19
→ deltaz: 小建商的預售，不知道為啥大家還是很愛買04/15 05:19
推 liu1981sssss: 不交屋建商跑路更慘04/15 05:26
→ checkman: 可憐吶 建商沒錢04/15 06:02
推 kadolong: 代表賣的太便宜了 沒錢概了04/15 06:07
可是 它新建案還一直在推出
推 askachage: 感謝政府打房德政，猜測小建商快撐不下去了，建議先交04/15 06:33
→ askachage: 屋，至少社區還可以集資把剩下工程蓋完，不交屋變爛尾04/15 06:33
→ askachage: 樓的可能性很高04/15 06:33
→ muscleloser: 怪打房的也太好笑了04/15 06:35
※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 06:43:12
推 XX: 這時候就看到鄉民討厭的發哥、寶咖的價值 04/15 07:09
→ XX: 起碼人家正常交屋，新手才是真正適合的品牌 04/15 07:10
推 gqc0208: 太好了，有膽子再買預售屋啊，其實還沒上車的人，應該期 04/15 07:24
→ gqc0208: 待建商跑路的事多一點，這樣對台灣這種不健康的預售狀況 04/15 07:24
→ gqc0208: 政府才會出台監管制度，預售市場才會迎來一個合理價格 04/15 07:24
推 tswen: 完了 變爛尾樓 04/15 07:48
→ citywings: 不交屋變爛尾樓，交屋可能建商跑了，社會真是光明 04/15 07:52
推 maxboy06: 他沒錢付工程款 04/15 07:53
推 childeviler2: 應該是小建商被原物料咬死了，很多網友推文也說了， 04/15 08:06
→ childeviler2: 不給就很有可能跑路留爛尾，給了也沒保障，這個不 04/15 08:06
→ childeviler2: 知道是不是可以串連已購戶跟建商談判，合約書裡面 04/15 08:06
→ childeviler2: 應該有提及建商跑路後面收尾是退款還是交由其他建 04/15 08:06
→ childeviler2: 商繼續蓋... 04/15 08:06
推 aJan5566: 根本對買家一點保障都沒有...這種商業行為應該要抵制 04/15 08:15
推 kendan88: 直接解約了，依合約要求15%違約金 04/15 08:22
推 ben811018: 保重 04/15 08:22
推 lota: 假設真的沒錢的話，解約也沒用，建商申請破產，人也可能跑 04/15 08:25
→ lota: 了，還是留下爛尾樓... 04/15 08:25
推 lota: 小建商在這波政府打房下，越難生存，大者恆大，能蓋出成屋 04/15 08:28
→ lota: 再賣的資本要夠雄厚 04/15 08:28
推 rainsilver: 真的不要亂買小建商預售 04/15 08:31
推 askachage: 有人說跟打房無關？好一個土建融限縮 04/15 08:33
推 we147121: 寶咖咖：這下知道我的好了吧？ 04/15 08:33
噓 hankwanghow: 紅明顯 跟建商協調減價驗收….. 04/15 08:42
推 gm3252: 寶佳不敢買去賭這種真不知道在想什麼 04/15 08:47
推 childeviler2: 沒錢蓋房，怎麼賠你違約金.... 04/15 08:54
推 ywc1199: 交屋過後有事情打客服慢慢等吧 04/15 08:59
噓 chimouse: 不是啊 明明是預售制度的問題 怎麼開始反捧寶咖咖= = 04/15 09:03
→ chimouse: 大公司有本事cover沒錯 但房子也要蓋好一點啊 04/15 09:03
→ chimouse: 那麼多人說嘴品質 絕不是空穴來風 怎麼開始反捧 04/15 09:04
推 jerrylin: 傻了才同意 錢給了主導權就不在你手上 04/15 09:05
噓 Expend: 抵制? 嘻嘻 自己選的 04/15 09:06
推 piliwu: 連蓋都蓋不好的品質有屌打寶佳嗎？ 04/15 09:09
推 nautasechs: 我比較有興趣了解哪家對保銀行 04/15 09:09
推 yesyesyesyes: 現在買預售的風險真的很大 貸款都直接說七成 04/15 09:17
→ yesyesyesyes: 保喀喀至少都會蓋完 04/15 09:18
推 piliwu: 預售風險版上講很久了某些人愛聽某名嘴把大建商都罵一遍 04/15 09:20
→ piliwu: 然後跑去買小建商覺得他們品質比寶佳好XD 04/15 09:20
推 childeviler2: 小建商可以顧品質(不然哪點比得上大建商)，但遇到 04/15 09:24
→ childeviler2: 原物料漲價，人工高價請不到，後面品質穩不穩定不好 04/15 09:24
→ childeviler2: 說，最怕還遇到撐不住跑掉的，這點就比不上大建商， 04/15 09:24
→ childeviler2: 寶佳，興富發，遠雄等等 04/15 09:24
推 childeviler2: 最起碼大建商撐得住，交屋問題不大還可以住人 04/15 09:25
→ yiliang1107: 寶佳至少穩，地點好、格局佳、價格同區最實惠 04/15 09:28
→ yiliang1107: 要求品質前，先看看口袋有多少 04/15 09:29
推 piliwu: 對啊也可以買同地點更好的建商 04/15 09:31
→ piliwu: 寶佳在的地方通常都有其他建商可以選 04/15 09:31
推 realmd: 好慘 幫QQ 04/15 09:36
推 horny76: 好奇為什麼在可以選擇的狀態下要買那種一兩案小建商的房 04/15 09:48
→ horny76: 子，不覺得風險很大嗎？ 04/15 09:48
推 chimouse: 口袋不深也可以選到口碑不差 品質佳 屋齡不高的中古屋 04/15 09:48
→ chimouse: 為了要新成屋 選網上被酸到不行的建商 再來抱怨品質 04/15 09:49
→ yiliang1107: 其實就是沒認清現實啊 04/15 09:50
→ yiliang1107: 口袋夠買國泰等大建商啊 04/15 09:51
→ yiliang1107: 酸到不行的建商，人家寶佳青埔預售 04/15 09:52
→ yiliang1107: 賣到要近50萬/坪、竹北要破60萬/坪 04/15 09:53
→ yiliang1107: 繼續酸、繼續嫌，結果連買都買不起QQ 04/15 09:53
推 piliwu: 騎勁戰的最愛酸豐田鈑金薄 04/15 09:55
推 nqj: 考慮毛胚交屋吧，說不定還能平轉掉，比建商倒掉不能交屋好 04/15 10:06
→ abcpiii: 如果是我我會交屋換約，因為如果不過戶倒了房子會變成銀 04/15 10:08
→ abcpiii: 行被拍賣 04/15 10:08
推 zaza5566: 為什麼選小建商喔 就大建商蓋房子蓋多了 04/15 10:25
→ zaza5566: 只要每棟有個一二戶抱怨 就會看起來很多負評 04/15 10:25
→ zaza5566: 然後就想試試看小建商賭看看XD 04/15 10:26
→ zaza5566: 你有錢當然有資格慢慢挑。但就沒錢還想要求品質？ 04/15 10:27
→ zaza5566: 寶佳 發哥 越酸賣越好 鳥籠一樣賣得嚇嚇叫 04/15 10:28
推 tfshs0823: 這case跟打房有何關係？合約早簽了也早就開始蓋了，頂 04/15 10:41
→ tfshs0823: 多就是原物料漲 04/15 10:41
→ tonybk: 可不可住戶聯合起來剩下的自己收尾 房價打折 04/15 10:53
→ yiliang1107: 就土建融限縮啊，小建商金流就出狀況 04/15 11:00
→ yiliang1107: 怎麼會跟號稱「打房」政策沒關 04/15 11:01
→ hikingu: 感覺建商要跑路了 04/15 11:13
推 rivera5566: 寶咖咖：還敢說我爛？ 04/15 11:52
→ labell: 缺工 04/15 11:54
→ labell: 最近買上市比較好 04/15 11:54
→ labell: 成本可能跟2020差太遠 04/15 11:56
推 j8630222: 沒給爛尾 給了也可能爛尾跑路 寶佳還是有價值的… 04/15 12:35
推 a24573165: 鋼價漲>獎金當頭期>房價漲>成屋頭期不夠>買預售>鋼價再 04/15 13:13
→ a24573165: 漲>建商要求未完工交屋 04/15 13:13
→ a24573165: 我真沒想到這個還能變長 所以應該希望鋼價再漲嗎？ 04/15 13:13
推 weiwei5566: 知道寶佳發哥為什麼是首購恩人了吧 04/15 13:33
推 a24573165: 不知道這輩子有沒有機會住到新房子 還是其實中古屋也沒 04/15 13:55
→ a24573165: 差 04/15 13:55
→ pilot1982: 國內鋼價應該是比國際行情低，上游這兩年也沒有一直漲 04/15 16:51
→ pilot1982: ，倒是有關係的大盤存了不少貨 04/15 16:51
推 james60732: 感覺就是小建商撐不下去了才先收錢... 04/15 22:51
推 aaa931324: 其實寶佳是很好的 QQ 04/15 23:33
→ adoko: 寶佳在頭份的昌隆廣場是造鎮規模呀 04/16 07:30
→ convey1227: 貪心奸商想先拿錢去滾錢了 04/16 08:38
→ convey1227: 買家們自己團結起來吧 慘 04/16 08:38
→ convey1227: 預售真的不要買小建商 搞死 04/16 08:39






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