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你有沒有一種收入到了真的檢視時，都剩沒多少的感覺？
每次手邊有點錢，家裡東西就會開始壞掉，需要花錢換？
還是牌照稅的帳單來了，這個月的支出又要突然變高了…
年繳的保單準備續保了，看來這個月要準備縮衣節食了…
防疫警戒持續延後，紓困金早就花完了，接下來怎麼辦？
研究了一下，存ＥＴＦ好像不錯，可是根本沒錢怎麼存？
其實有一種可以把繁瑣的記帳流程優化、變簡單的方式
讓你能透過好的收支管理存到錢，進而把錢有效率的放大
重點是…不會遇到『因為要繳*^$%&，準備吃土』的狀況
今天我會分享一套簡單、有效的懶人收支管理方式
也就是目前我正在使用的『ＡＢＣ帳戶理財法』進階版
實際執行一段時間下來，也發現剛剛講的痛苦減少非常多
甚至比以前那種『節儉苦行僧』的暴力存錢法好太多了
如果你有影片開頭的那些痛苦，請一定要把這部影片看完
00:00 前言
02:43 有些人默默的變成人生勝利組？
03:37 做好收支管理只是為了這些事？
04:33 理財最好的兩個時機點
04:57 有效率管理生活開銷支出的帳戶
05:53 繳稅、保費還有額外回饋的帳戶
06:39 分期零利率偷偷吃掉的額外利益
07:29 有紓困功能、還可以投資的帳戶
08:59 用三本帳戶管理的預估執行成效
09:37 月薪3萬，做好管理可存近千萬?
10:07 薪資若不漲，可能的最糟糕結果
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
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4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
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11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
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預售屋流程 在 [請益] 預售屋流程- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請問有經驗的版友們
在預售屋差不多完工後
一般常聽到的流程是這樣嗎?
使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交
屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋
現在聽到某建商的流程是
目前還在等取得使用執照,
通知可開始對保,驗屋(不強迫,想等使照拿到再驗也可以)
驗屋修繕完成 --> 繳原尾款5% -->交屋(簽切結書可先著手裝潢入住) --> 使用執照取得
--> 過戶(銀行8成貸款撥款)
想請問這樣的流程
有點像是修繕完成才交尾款5%+最後過戶撥款80%
變相的尾款=5%+80%的概念(都驗收完成沒問題才繳)....?
甚至房子若沒問題,可以過戶前就可先交屋裝潢入住...
聽起來也太佛心了,(畢竟新聞有些建案其實連交屋尾款都在違法壓低)
是我理解有誤,
還是其實哪裡可能有什麼問題需注意的嗎?
謝謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.231.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602091971.A.778.html
若到最後階段基本上也代表房子沒問題了....
只是好像沒聽說過戶(貸款撥款)是擺在最後的..
可以提前入住,不會有利息問題,變相的驗屋完成後才繳85%的錢...
※ 編輯: chlorophyl (114.137.231.223 臺灣), 10/08/2020 02:13:37
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