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圖 可 以 忽 視
但 請 看 文 字
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亂 世 中 受 苦 的 人 很 多,但 斂 財 的 人 也 不 少。現 在 是 榴 蓮 季 節,提 醒 大 家 買 榴 蓮 要 小 心,要 選 擇 可 靠 的 賣 家,別 因 一 時 貪 小 便 宜 而 被 騙。(希 望 榴 蓮 賣 家 不 要 借 機 在 下 面 留 言 說 自 己 多 好 拜 託 滾😏)
網 路 詐 騙 案 天 天 有,其 中 一 個 現 在 仍 流 行 的 詐 騙 就 是 『賣 包 包』,我 不 是 影 射 某 網 紅 , 而 是 指 有 一 種 FB 廣 告,它 寫 著 日 本、香 港、法 國 或 某 某 國 的 包 包 店 要 倒 閉 了,或 者 生 產 商 打 算 結 業 了,所 以 jualan hebat … 可 是 呢,打 廣 告 的 專 頁 是 一 個 開 了 幾 天 不 懂 什 麼 鬼 名 的 專 頁,點 進 去 什 麼 都 沒 有,但 你 按 廣 告 卻 直 接 帶 你 去 一 個 很 不 正 式 的 下 單 網 頁,寫 著 售 出 了 多 少 千 件,還 可 以 貨 到 付 款... 看 到 這 裡,如 果 你 開 始 心 動 又 行 動,oh oooh 你 被 坑 了,要 麼 你 什 麼 都 收 不 到,要 麼 你 就 收 到 一 個 非 正 品 的 次 貨 或 貨 不 對 版 的 包 裹。當 然,包 包 只 是 其 中 一 個 例 子,還 有 很 多 不 同 的 產 品 都 靠 同 一 招 詐 騙,也 許 是 太 好 用 吧。
名 牌 包 包 若 要 結 業,消 息 肯 定 覆 天 蓋 地,還 打 什 麼 鬼 廣 告 啊,貨 都 被 自 家 員 工 優 先 搶 購 完 了,才 不 需 要 花 錢 打 廣 告 還 要 回 覆 你 的 pm 啦😅。 如 果 說 非 名 牌,那 建 議 去 一 些 比 較 可 靠 的 買 賣 網 站 查 看 是 否 有 同 款 或 類 似 的 貨,至 少 你 清 楚 來 源 和 售 價,若 有 什 麼 問 題 也 有 人 follow up。也 不 是 說 不 可 以 找 代 購,但 要 找 信 譽 好 的,經 營 了 一 段 時 間 的,而 不 是 隨 便 相 信 一 個 來 歷 不 明,連 一 個 基 本 資 料 的 FB 專 頁 都 沒 有 的 陌 生 廣 告。
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今 天 還 是 吃 榨 菜 😆
🍜榨 菜 火 腿 麵 配 客 家 先 生 的 黃 金 魚 腐
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【大蝕讓帳面5000萬?】第2169成交(堅-註冊),感覺7.5分, 成交1.05億。 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金32萬至2022年4月15日,回報3.65%。原叫1.5億,成交1.05億。 2...
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【吃下名為金魚的藥物,過去一個禮拜的記憶轉身全部遺忘】#精選書摘
「這種事見怪不怪,」馬文說道,兩手輕輕搭著艾力克斯的肩頭。「就正面的影響來看,我們的感官知覺、視覺接收能力等等都有提升。可是壞的方面,我們的短期記憶也垮了。」
「以前的人管這藥叫金魚,因為你轉個身啥事都忘了。」但依我的經驗來看,它們是提供捷徑讓你直達終極的……東西,像飛機,它的意思等於是說:快給我更high的感覺……
#簽名買賣人 #追夢 #金魚 #記憶
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投資客一大堆!(#金魚少女)
金魚 買賣 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【大蝕讓帳面5000萬?】第2169成交(堅-註冊),感覺7.5分, 成交1.05億。
荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金32萬至2022年4月15日,回報3.65%。原叫1.5億,成交1.05億。
2013年2月15日原業主以1.55億買入,剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前,只付4.25厘印費。總成本約1.631億, 原業主是卓悅前主席葉俊亨。 卓悅控股權(40.4%)已經在2020年2月份轉手給副主席陳健文。
以1.05億計算,連手續費,蝕近6000萬。
此舖於2020年5月曾經傳出是佳寶以1.61億買入,流料。今次一定堅! 正式簽約日期是2020年12月17日。
超旺位,門面35呎,可日後分間三四間舖賣,每間賣三四五千萬間唔難,感覺7.5分位。
這單已經是卓悅老闆葉生一年內第三單蝕讓, 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交9300萬及金魚街138號地下成交7800萬。兩單帳面都蝕4200萬及500萬。連今次帳面蝕5000萬,合共蝕近億帳面 ?
https://youtu.be/1dusZ4uQTsY
https://youtu.be/n3_JBZ3U9Qg
這間舖2010年投資者林子峰曾經以1.23億買入,於2013年用1.5億賣給葉生。
新買家是吳靜南及吳有昇等人。
最新消息 as of 9/1/2021
https://www.hk01.com/article/572126?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
卓悅話無賣過 (售1.05億,蝕5000萬), 上了田土廳都想推返?! 拗曬頭? 我未見過!
以我所知,此成交價應是幾堅! 市場一直推緊收實這口價。今次真係「估佢唔到」! ???
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣77間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們要買入多約5億商舖,即約30間。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
金魚 買賣 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 金魚街又蝕讓! 第1849成交(堅), 感覺7分, 旺角通菜街(金魚街)162號地舖, 水渠道及弼街之間,敏華冰室,建築面積約1000呎,成交4900萬,月租13萬,回報約3.2%。簽約日期約2020年7月10日。
原業主於2015年11月用5150萬買入
買公司,建築1000呎,門闊14呎,這間舖算平市值1成。由於肺炎第三波, 現在好多買家都縮。 這間冰室位於金魚街最旺段,也是社運/肺炎的重災區。 但位置的確是一流, 算做抵買。
成交比較:
- 通菜街190號,資深投資者李耀華買入,成交4450萬,租客銀河水族館。 地舖約1000呎,閣樓約400呎。
- 通菜街196號地舖,2019年5月成交4900萬, 兩個水族館租客。 神話水族館及辣椒店水族館。細間啲,無咁深。
- 通菜街138號,地下連閣樓兩個租客,成交7800萬,2020年5月成交, 租金合共223616, 回報3.4%。 地下及樓上寵物店。 卓越(前)老闆葉先生老婆蝕讓500萬。
【工商舖新聞】旺角通菜街地舖4900萬蝕讓
《信報》新冠肺炎疫情反彈,商舖市道受壓,有經營食肆的舖位蝕讓離場。由太興集團(06811)相關人士持有的旺角通菜街舖位新近以4900萬元易手,持貨5年料實蝕約800萬元。
市場消息指出,旺角通菜街162號地下,建築面積約1000方呎,原以5900萬元放售,終大減1000萬元或16.9%,以4900萬元沽出,呎價約4.9萬元。
據土地註冊處資料,上址原由太興集團主席陳永安等人2015年11月斥資5150萬元購入並自用。2018年底,市傳指舖位易手,但實際只是把舖位業權轉予太興集團執行董事陳淑芳等人。
經過最新的沽售行動,舖位5年賬面貶值250萬元,跌幅4.9%,若計及印花稅等入市成本,實際虧損料接近800萬元。
舖位現由太興集團旗下品牌敏華冰廳經營,據悉月租13萬元,新買家享3.2厘租金回報。
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