註冊6560萬，錄影日期: 2019年10月3日(星期四)10:24am
今日新聞，感覺6分，6480萬，持貨24年升3.48倍《賣鮮肉牌照要求》
第1537(堅)成交: 觀塘瑞和街28至48號南安大廈地下J舖，建築面積1300呎，6480萬成交，租金16萬，回報2.97%， 萬合興鮮肉/標記鹵水， 租期2018年3月1日至2021年2月28日 ，物業成交， 舖闊約20呎，深約42呎， 簽約日期約2019年9月30日。 業權份數2/91， 樓齡約53年。 買家是全是石鑑輝家族。
此舖成交紀錄:
- 1995年7月8日以1450萬買入
- 1992年1月8日以730萬成交
- 1965年7月19日以11.858第一手買入
成交比較:
- 2019年8月23日，瑞和街92-112號N舖，菜店，成交3538萬。
牌照: 經營的食物業如涉及出售新鮮、冷凍或冷藏牛肉、羊肉、豬肉、爬蟲 ( 包括活的爬蟲 ) 、魚 ( 包括活魚 ) 或家禽 ( 包括活家禽 ) ，但不包括食肆、工廠食堂、街市攤檔或由持有根據《小販規例》獲批牌照的小販所經營的業務，必須向食環署署長申領新鮮糧食店牌照。
牌照要求:
- 自來水管
- 洗手間 (不能和食物室相通)
- 有洗手盆
- 有良好雪櫃，有溫度計
- 食物室不可有沙井
- 充分通風或設置足夠機械通風設施
- 設有儲物室，放個人用品
- 承重要 5kpa (約每平方呎100磅)， 多過食肆的4kpa ( 住宅/office 一般為3kpa)
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