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以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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美國聯準會(FED)主席鮑爾​
表示美國幾乎滿足縮減購債的條件，​
美國公債殖利率上升，​
對高科技股的估值受到影響，​
昨美股四大指數重挫，​
道瓊、 那斯達克、 標普500及 費半指數，​
分別重挫 1.63%、2.83%、2.04%及3.8%。​
​
除了殖利率上升之外，​
大陸利空也一波波，​
恆大危機「暫時」獲解，​
「能源雙控」政策風暴持續擴大，​
限電將對在中國產能占比高的公司，​
未來營收增添變數，​
而孟晚舟獲釋，中美初步和解，​
那麼之前受惠中美貿易戰的電子公司，​
未來營運恐怕也將出現變數。​
​
台股受國際股市重挫影響，​
今天重挫 325.98 點，跌幅 1.9%，​
再度摜破萬七關卡，​
以 16855.46 點做收，​
成交量 3,288 億。​
​
從盤後籌碼來看，​
三大法人合賣 432.8 億，​
散戶小台多單增至 16,325 口，​
上市融資減少 11.1 億，​
短線籌碼偏空。​
​
既然今天台股再度摜破萬七支撐，​
那麼繼續往年線回測的機率就挺高的，​
目前指數距離年線還有5%多，​
因此，這幾天盤勢沒止穩前，​
就不用急著接刀買股票，​
反而要趁反彈整理持股，​
持股控制在 3 成以下。​
​
儘管縮表短線的確會造成美股回檔，​
但畢竟縮表並沒有真正結束QE，​
美股長線還不至於翻空，​
頂多是不像過去的射飛鏢行情，​
更要聚焦主力大戶趁拉回低接的價值股。​
​
個股操作應對方面，​
近期就是趁反彈整理手中持股，​
短線爆量衝高或是跌破5日線股，​
都可以先落袋出場，​
同時，可以留意大盤重挫時，​
哪些個股主力趁震盪打底悄悄吃貨，​
導致股價跌不太下去，​
就容易成為未來反彈的領頭羊。​
​
最後，晚點將在專欄專屬社團分享​
今天大盤重挫，主力偷偷吸貨的個股..

📉- 杜指急挫接近600 點，指數回吐至34299點水平，計數上今浪低點為33800 才是主要支持所在，唯此區仍屬高位，如果美國在債務問題上未能解決，並面臨假如第一次的債務毁約，這將是對市場一個沉重的信心打擊，從過往美國兩會處理重大相類似的經驗，最終都會拋出一定方案或出大技去阻止最壞情況出現，但在此前股市定入反映較壞情況，耶倫警告美國資金於10月中會用盡, 這這令人聯想到再推QE量化的可能。
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🔥油價終下挫，科技股沽壓大，唯納指期貨終靠穩，恒指昨退回24500 關，後市我認為在期結前仍有沽壓力度，不過計合昨日的反彈位，該可在本月守23800 低點，市場後市被美國拉住走，一切要等美方債務上，滯賬上的問題較明朗化才有支持。
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💰阿里（9988）呢發下力反彈，有貨既呢段彈浪走到就走，餘下待反彈浪出現就走貨
，勉強要推得番環保電力股較強，不過在累積升幅後也有一定回吐壓力，倒不如集中待大市回穩才入較定，真係想搏又該安穩少少有隻信義（3868）,4.4 以下進，目標4.7/4.92.
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主持人：阮慕驊
主題：領先指標全面向下，「全球經濟衰退」狼又來了？
節目時間：週一 4:20pm
本集播出日期：2021.09.06


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