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紅單轉讓利潤 在 [心得] 預售屋購買心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者BT3 (糟糕完全找不到你)
看板home-sale
標題[心得] 預售屋購買心得
時間Wed Jun 17 23:49:20 2020

最近成交一間預售屋，心情很複雜，上來分享一下心情。

買到預售屋後，要祈禱的事情太多了，希望房子不要被偷工減料、希望不要發生意外、希
望不要漏水...

看到投資客只付出少少的工程款就可以賺到百來萬，看到房仲說的跟我心中估的誤差，都
只能感嘆這種資訊的落差以及自己的無知，心理還是很糾結。

我真的不知道要怎麼回應屋主，當他笑著對我說恭喜。

我是滿希望可以讓這些預售屋的底價透明點，就算需求大於供給，也不要讓買的人被坑得
太多，有興趣的可以私信我，地點就是新竹市東光路那塊。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.91.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592408962.A.1AA.html
推 iverson1104: 瑞典x洲 06/18 00:04
推 touchBB: 瑞典綠洲現買現賺阿 一堆人+200在收還收不到 06/18 00:09
→ touchBB: 先看自己+多少買到的 06/18 00:09
→ touchBB: 低於200都算你賺到 06/18 00:09
→ touchBB: 連兩房都要+150了 06/18 00:09
推 mirlll: xx綠x 06/18 00:09
推 xanter: 我記得我同事跟代銷買預售是接近1100 06/18 00:11
推 Nightu05: 底價透明..可以買折數固定的建商。還有會擔心那麼多 怎 06/18 00:12
→ Nightu05: 麼會買預售？如果是買好建商 就放寬心吧 06/18 00:12
→ BT3: 買方真的是弱勢，因爲兩邊的房仲+屋主都巴不得越高越好 06/18 00:13
→ Nightu05: 房子夠喜歡的話 真的會糾結嗎@@ 06/18 00:13
推 Nightu05: 不想當弱勢我會換案子看 畢竟我第一手搶不過人家XD 06/18 00:15
→ BT3: 會買這間預售的原因是希望明年換房+地點喜歡+附近沒有其他案 06/18 00:15
→ BT3: 子釋出+預算考量 06/18 00:15
推 mirlll: 新竹的紅單買法真是很誇張。消息靈通+排到的=快速獲利。 06/18 00:16
→ BT3: 糾結的心情就是喜歡房子但又很多不確定性 06/18 00:16
推 Nightu05: 感覺不是買得很開心囧 我們也買預售 但只有一兩個因素 06/18 00:19
→ Nightu05: 不滿意 06/18 00:19
→ Nightu05: 只能說盡量放寬心了 買到理想的要開心吶～ 06/18 00:21
推 sute: 真的好糾結，我也是買到了，但覺得代銷滿嘴唬爛我，好難開 06/18 00:27
→ sute: 心啊 06/18 00:27
→ BT3: 總結一下，我是3期，希望不要給錯方向 06/18 00:32
推 stu88299: 不是已經有工安意外了嗎？ 06/18 00:36
推 ray80127: 投資客一堆，都想來撈錢。 06/18 00:41
推 ray80127: 直接跟投資客買，大概被賺30~100不等。透過房仲買，還要 06/18 00:45
→ ray80127: 再加上房仲的仲介費，大約也要個50以上。只能說錢難賺， 06/18 00:45
→ ray80127: 但花很快。 06/18 00:45
推 Nightu05: 之前差點訂一個案子，但代銷態度變不ok..隔天立馬訂別家 06/18 00:46
→ Nightu05: 後來想想改訂的其實比較適合，各方面都是 06/18 00:47
推 alien818: 幫QQ 06/18 00:53
推 ganninian: 所以盡量直接跟建商買預售屋 別再讓人賺一手 06/18 01:14
推 nqj: 通常好的物件和格局，在公開前投資客就搶光了 06/18 01:18
推 AcousticLove: 新竹預售屋炒房文化真的很夭壽，會有報應。 06/18 01:43
→ willie21131: 投資客還不是被這個市場養肥的,明知道他賺了這筆錢, 06/18 01:48
→ willie21131: 又可以去買更多的房子,繼續等更多肥羊. 06/18 01:48
推 AcousticLove: 要從預售屋制度和公開透明下手，但政府不想做... 06/18 01:57
推 biged: 有跟單差點錢拿不回來，拖很久，開賣也不通知 06/18 02:00
推 yuan78953: 真的很多公開之前就賣完了，投資客賺爽爽，反正政府也 06/18 07:44
→ yuan78953: 不管，房版之前也有在揪團團購的 06/18 07:44
推 mcgrady12336: 覺得值那個價才會出錢不是？不值那個價你幹嘛買？ 06/18 07:46
→ BT3: 對，我覺得值，但我為什麼要買貴，我為什麼要給投資客賺，就 06/18 07:55
→ BT3: 因為這種不透明，我就要多付100多萬，老實說我不服氣，我寧願 06/18 07:55
→ BT3: 把我售價跟有興趣的人講我也不想讓他們賺太多 06/18 07:55
推 Anyotw: 我好奇你們需要的是哪種透明。就跟股票一樣，你知道公司資 06/18 08:06
→ Anyotw: 產、盈利率。但還是猜不到明天漲跌 06/18 08:06
→ Anyotw: 預售屋你知道屋主成本，但他還是不願意便宜賣啊 06/18 08:07
推 robert123: 不透明誰知道值不值那個價，都是炒出來的 06/18 08:07
→ youga: 覺得值就表示沒買貴 是人家買便宜 人家買便宜是人家本事 06/18 08:09
→ youga: 沒本事就抱怨人家有本事賺到錢沒意義 你工作不也是靠本事嗎 06/18 08:12
→ youga: 你有聽過你客戶跟你說憑什麼你賺這麼多? 06/18 08:13
→ aesdu: 你就公布底價也無所謂啊，反正底價買不到。 06/18 08:16
→ aesdu: 何必私信 06/18 08:16
推 lovefisk: 沒什麼好糾結的 覺得有那個價值就買 沒那個價值就不要 06/18 08:17
→ lovefisk: 買 06/18 08:17
推 chloecc22: 非常能夠體會你的心情，我也是新竹預售屋，當初成交看 06/18 08:17
→ chloecc22: 到底價真的笑不出來，房仲還信誓旦旦說沒這麼低呢 06/18 08:17
推 kuanhunter: 有點慘 多100多萬 06/18 08:34
推 Morphee: 唉何必跟錢過不去 上班送錢給投客吃香喝辣 06/18 08:38
推 JJSK: 一個願打一個願挨 06/18 08:40
推 yxwchen: 不想被買貴~就自己趕快出去搶。家人之前也是看了好久 06/18 08:40
→ yxwchen: 很多次都沒搶到~最後終於買到 06/18 08:41
推 Hotsheep: 想不到轉紅單這種黃牛行為 還是不少人支持呢 06/18 08:41
推 twinkle38: 老實說也不是別人逼著你買的...你可以選擇不被噱XD 06/18 08:44
→ BT3: 老實說，我還真常聽到客戶這樣說。那我現在就說挪威3期預售 06/18 08:44
→ BT3: 屋原價，含車位，1坪26萬。你賣超過，你玩供需，這才是你的 06/18 08:44
→ BT3: 本事。我只是把底價不透明這個因素拿掉。在預售屋市場，買方 06/18 08:44
→ BT3: 本來就是弱勢 06/18 08:44
推 Nubybee: 其實轉單給你的人 在建商面前也曾經是買方...他也會想 06/18 08:46
→ Nubybee: 乾為什麼建商不把成本告訴我..幹嗎賺我一手 06/18 08:46
推 bryant780417: 買方弱勢？ 你可以不要買 06/18 08:49
推 Nubybee: 說穿了..你今天會買就是因為你覺得值這個價 06/18 08:49
→ Nubybee: 那就算你今天當一手買方跟建商買 你一樣有機會買貴 06/18 08:49
→ Nubybee: 當時一手買方在買的時候也未必知道建商底在哪 他也在賭 06/18 08:50
→ BT3: 我買不買跟我爽不爽是一回事。我不爽，所以我上來發廢文 06/18 08:51
→ BT3: 這房子值不值這個價，我要不要讓投資客賺這麼多，第一手的風 06/18 08:56
→ BT3: 險值多少，我把數字講出來，就是要增加買方籌碼。 06/18 08:56
推 maxxV3: 你怎麼不直接跟建商買？ 06/18 09:04
推 h50304: 我們之前跟房仲談都是直接請他幫忙算現金部分=投客已付+利 06/18 09:04
→ h50304: 潤+待付工程款+其他雜費，談價就是看對方利潤到底要多少才 06/18 09:04
→ h50304: 收手。但上面看到簽約才看到底價的，這種真的應該換個仲介 06/18 09:04
→ BT3: 買不到 06/18 09:04
→ h50304: 。 06/18 09:04
推 kobemid: 現在投資客好像都一定要賺到100+-10，踩很硬，順便逃個稅 06/18 09:07
→ kobemid: 再把之後轉手的所得稅轉嫁給買方負擔，根本全拿，厲害 06/18 09:07
推 pahon: 也很不爽投資客只是轉手就賺，所以堅決不買二手新屋，房市 06/18 09:10
→ pahon: 看那麼久，覺得建商推案一直在持續，就算越來越貴也沒比投 06/18 09:10
→ pahon: 客漲的貴....。投客也有風險，賣不出去就等著耗自己老本， 06/18 09:10
→ pahon: 你太衝動了... 06/18 09:10
推 playerscott: 預售屋即時實價登錄和揭露至門牌是對政策 紅單也應該 06/18 09:20
→ playerscott: 有實價登錄才對 不然根本就是股票的申購內線版 06/18 09:21
→ guanaco: 政府會抓賣黃牛票卻不會抓賣黃牛屋QQ 06/18 09:27
→ youga: 紅單登錄的話 建商可以創造一大堆假交易 而且成本超低 06/18 09:34
推 heatsink: 買了就好，不爽也是自己痛苦，想想怎麼裝潢吧 06/18 09:55
推 LouisPrime: 第一次看到買房買得這麼不開心的 06/18 10:11
→ LouisPrime: 這個時代不就是有人脈，有資訊的人就可以先行一步嗎 06/18 10:12
→ LouisPrime: ？ 06/18 10:12
推 jackeighteen: 資訊是有價值的,我很不爽投資客轉單但人家就是有本 06/18 10:19
→ jackeighteen: 買東西就是這樣,值得你就買,不值得不買最大,何苦? 06/18 10:19
推 Dennis0915: 這個建商不是總先給投資客包走好的戶別嗎？所以我就 06/18 10:22
→ Dennis0915: 不看他們的任何案子，不滿意就不要買，不然你也是助 06/18 10:22
→ Dennis0915: 長黃牛風氣的一份子 06/18 10:22
→ zzz41432: 買了還不爽 第一次看到...真的沒別的案可以買? 06/18 10:22
推 LouisPrime: 瑞典綠洲2018就發新聞開始賣，結果你到2020才想要買 06/18 10:22
→ LouisPrime: ，是誰的問題? 06/18 10:22
推 milker: 世風日下 幫原PO哭哭 06/18 10:34
推 Linerange: 預售屋買賣即時實價登錄對消費者明顯有利的法案 06/18 10:43
→ Linerange: 那時就推不過啊，你看還有人在那說造假 06/18 10:43
→ yukionna: 昌益的價錢統一還算透明，你不爽真的可以不要買等下一案 06/18 10:51
→ lsan0420: 五年十年後想脫手，你也會是別人眼中的投資客 06/18 10:51
推 hbbk: 花了上千萬買到不開心，真可憐QQ 06/18 11:00
推 inverse: 當初也在看這建案，也是超不爽投資客轉手就要撈一大筆， 06/18 11:12
→ inverse: 只能說，這些炒房的一定會有報應，炒房地產是對國家最沒 06/18 11:12
→ inverse: 有幫助的事，投資客就是在說你們，不要再嗆什麼是你自己 06/18 11:12
→ inverse: 沒本錢賺，你們再炒下去只是禍延子孫 06/18 11:12
推 AcousticLove: 炒房會有報應+1，支持樓主公布成本價，公開透明才 06/18 11:21
→ AcousticLove: 有正常化的自由市場。 06/18 11:21
→ youga: 有人真的要先把預售契約跟紅單的時程還有責任義務的差別搞 06/18 11:24
→ youga: 清楚 不要不動亂放砲 06/18 11:24
推 jlist: 不爽就錢快點收回去，別買了，真的。買東西開心最重要 06/18 11:26
推 xanter: 不懂一堆酸酸在酸什麼...問題在投資客不在原PO吧 06/18 11:30
推 bubblehyuna: 買演唱會票時就會大罵黃牛票 結果買貴了上萬倍的房子 06/18 11:31
→ bubblehyuna: 一堆鄉民不給人家抱怨?? 大概又要丟一句是你沒本事 06/18 11:31
推 s150114: 花大錢還不開心真的很不值啊 06/18 11:41
→ BT3: 沒有很不開心，只是很糾結。上來發文，我寧願讓鄉民開心點也 06/18 11:54
→ BT3: 不要讓投資客開心。讓投資客少賺幾十萬我也爽 06/18 11:54
推 clement80161: 就不要去接黃牛的單，助長這些人惡惡劣行為。自住 06/18 12:14
→ clement80161: 客提早了解房市動向，提前做好功課 預售開賣就下手 06/18 12:14
→ aesdu: 老實說，原po自己都吞了，要其他人不要吞？ 誰理你... 06/18 12:22
推 piliwu: 你們自己對市場行情不如人找一堆理由 06/18 12:23
→ piliwu: 一樣是台積電別人200買的到我現在買要300？ 06/18 12:24
推 jizzCPBL: 老實說敢買瑞典x洲 我也是真心佩服... 06/18 12:25
→ jizzCPBL: 看到推文說是3期 那可能還好 06/18 12:27
推 jizzCPBL: 現在房價太高了 建商賺 代銷賺 投資客賺 現在的房價真 06/18 12:28
→ jizzCPBL: 的養房很累呀...... 06/18 12:28
→ BT3: 你說的沒錯，我就是行情錯估所以買高，我把底價跟大家說，就 06/18 12:33
→ BT3: 是讓大家可以了解行情。 06/18 12:33
推 rig2121: 你沒有錯估行情啊你買的就是行情，你可以在批踢踢用你合 06/18 12:37
→ rig2121: 約建商成交價徵看看有沒有人賣你，沒有代表這不是行情， 06/18 12:37
→ rig2121: 房子跟股票一樣漲了要人家便宜賣有可能嗎，可以的話我也 06/18 12:37
→ rig2121: 想買240的台積。 06/18 12:37
推 jackeighteen: 你不要住過半年拿出來賣，搞不好還是平賺或有多，這 06/18 12:40
→ jackeighteen: 就行情 06/18 12:40
→ BT3: 這不是行情。現在的情況是我跟你說台積會漲到500，我400賣你 06/18 12:41
→ BT3: ，你要嗎？預售屋本來就沒有股票透明 06/18 12:41
推 linyap: 你當初不是跟建商買就註定會被貴 06/18 12:43
→ linyap: 多得是建商釋出就請假去排隊的 06/18 12:43
→ aesdu: 你現在成交，就是行情的一部分... 怎麼會不是行情... 06/18 12:43
→ aesdu: 不是行情就不會成交，這樣懂嗎？ 06/18 12:43
→ linyap: 就算跟建商買 也不是每個人談到的價錢都一樣啊 06/18 12:44
推 knight313: 轉單就是一個願打一個願挨... 06/18 12:44
→ yukionna: 你又不是兩年前買，在這裡扯行情? 工程款付出去都不是錢 06/18 12:47
→ yukionna: 不是行情價你幹嘛買? 你PO文徵人賣你好了 06/18 12:48
→ yukionna: 況且預售屋就是會有風險，別人承擔了風險你吵著不公平 06/18 12:50
→ jason751231: 不忍噓 恭喜成交 不要想太多了 06/18 12:54
推 linyap: 我看你很在意就再加價賣出去 06/18 12:56
→ linyap: 然後去找你覺得不虧的房子啊 06/18 12:56
推 xinh: 你買到就是行情阿 不然你怎麼會買? 不就是認同這個價格嗎， 06/18 13:16
→ xinh: 真的要公平那幾年後如果漲價你也打算賣成本價囉，有這種可 06/18 13:16
→ xinh: 能嗎? 買了就開開心心的住，一昧追求自己要買最低是不切實 06/18 13:16
→ xinh: 際。 06/18 13:16
推 AcousticLove: 樓主只是希望預售屋買賣也可以公開透明，一堆人在 06/18 13:17
→ AcousticLove: 扯什麼行情？公開透明後再來講行情我想大家都沒意 06/18 13:17
→ AcousticLove: 見。投客就是利用鎖死讓買家猜價格，才會有這些估 06/18 13:17
→ AcousticLove: 錯價給投客賺10%的情況，3期目前才繳簽約和BS板， 06/18 13:17
→ AcousticLove: 投客只花了一百萬就可以拿到200萬，偉哉新竹黃牛房 06/18 13:17
→ AcousticLove: 市！ 06/18 13:17
推 w90j1642: 前兩天才有一篇惠宇兩房，潛銷半個月後就加價200多萬賣 06/18 13:26
→ w90j1642: 的.. 06/18 13:26
推 yuan78953: 推文可以看出這邊很多投客和房仲 06/18 13:29
推 ZaireWade3: 自己要買的 沒辦法 06/18 13:42
推 kobemid: 也有的投客直接公布他的買價但是要求換約書上的價格要是 06/18 13:47
→ kobemid: 原價或只願意多寫10來萬的，藉此逃稅，就看自己願不願意 06/18 13:48
→ kobemid: 因為真的很喜歡那間房，就這樣照單全收投客的條件 06/18 13:49
→ kobemid: 我是不願意啦... 06/18 13:49
推 tigerzz3: 不懂問一下 是因為熱門建案 所以紅單轉讓被多賺一手嗎? 06/18 14:03
推 Morphee: 不要買最大 你送投資客一百萬 還要被笑 等於被強暴還要付 06/18 14:10
→ Morphee: 錢 06/18 14:10
→ Morphee: 買了就等於是共犯 含了就吞下去吧 06/18 14:11
推 Fukker: 本來是綠洲你買了心情就變沙漠 何必呢 06/18 15:24
推 clement80161: 政府就不補漏洞，應該強制預售屋實價登錄及課稅 06/18 15:34
→ clement80161: 持有一年內交易課45%，結果預售屋轉單課不到稅 06/18 15:34
→ clement80161: 讓一堆人當黑心黃牛，還有PTT組團炒預售屋轉單的 06/18 15:35
→ kobemid: ptt跟01上一堆啊，也是滿佩服他們的啦，手腳速度真D快 06/18 15:58
→ kobemid: 01上土城新潤心城的群組樓蓋超快呢 06/18 15:59
推 j3: 那邊還很多題材可以慢慢炒 不要想太多了 放幾年後 你還不是再 06/18 16:20
→ j3: 加五十賣 06/18 16:20
→ j3: 就開開心心去住吧 06/18 16:21
→ LouisPrime: 你的成交價就是現在的行情啊 06/18 17:39
推 comboking: 雖然知道房子是金額不小的物品 06/18 18:01
→ comboking: 會有這種想法正常 06/18 18:01
→ comboking: 但也請原po放寬心 06/18 18:01
→ comboking: 因為他就是物品阿 06/18 18:01
→ comboking: 建商也是一直在墊價炒價測試市場的接受度 06/18 18:01
→ comboking: 投資客也是 06/18 18:01
→ comboking: 但太計較別人賺錢的這塊 真的會讓自己陷入死胡同 06/18 18:01
→ comboking: 不如放了自己 06/18 18:01
→ LouisPrime: 你還有一個解法是，大家都忍住先別買，投資客就會賠 06/18 18:02
→ LouisPrime: 售，正好讓你撿便宜，你覺得這個策略如何? 06/18 18:02
推 yilinmilk: 娜威那邊位置都被包起來 而且戶數太多 感覺不是很好 06/18 18:41
推 Nightu05: 我也不爽讓投資客賺..不過會嫌買貴的話 我覺得就不值耶 06/18 19:11
推 Nightu05: 不支持轉單 但堅持某案又手腳不快的話 只能向隅啊... 06/18 19:21
推 Nightu05: 還有底價在當下很難透明，因為我們都不是建商/代銷。能 06/18 19:24
→ Nightu05: 做的功課就是認真調查附近案子的價格 06/18 19:24
推 milkgod: 公布底價從樓主做起 車位價格跟棟別樓層也可以說一下嗎 06/18 19:24
→ Nightu05: 所有的論壇、社群都查過一遍，實價登錄也可以 06/18 19:25
推 Nightu05: 前兩年就開賣，那..真的有漲耶。市場不差的話 聽說近成 06/18 19:34
→ Nightu05: 屋時最貴 06/18 19:34
推 modigliani74: 預售屋也有實價登錄啊...可以做點功課 06/18 20:52
推 indoman: 預售屋實登要看建商良心啊XD 06/18 21:17
推 onlyiknow: 投資客的房 看都不想看 買了變成炒房推手 06/18 21:35
推 Nightu05: 如果規定預售簽完約就登錄 才比較能抑止吧 06/18 21:52
推 asdfg567: 同意 簽完之後 自住 完全開心不起來 真的只能說服自己 06/18 22:35
→ asdfg567: 面向 樓層都是我喜歡的 買比投資客貴就認得.. 06/18 22:36
推 Genius304: 推樓主善心！最近找房也是苦惱於一堆死投資客...... 06/18 22:46
推 xiaoing: 懂原po的感受...投資客轉這些錢真的是...唉！ 06/19 01:42
推 rockho: 四房 被賺175 QAQ 06/19 11:01
→ peter8: 還在被仲仲洗腦怕買不到房?? 06/19 12:04
→ Ymie06: 三期目前好像實價登錄查不到價錢，所以查不到建商價是真 06/19 16:54
→ Ymie06: 的，買了就放寬心吧... 06/19 16:54
推 nashdu: 新竹炒房炒起來 投資客都在轉單轉工程師的錢～ 06/19 17:45
→ panzer1224: 問題是怎麼人家搶得到你搶不到呢 06/19 19:44
推 a12618: 其實假設你就算知道成本是2000，你出2001就能買到嗎？也要 06/19 22:18
→ a12618: 賣方同意吧，交易市場就是一賣一買，任何東西都一樣，你 06/19 22:18
→ a12618: 知道底價覺得貴不買，結果你什麼都買不到，最後你還是得以 06/19 22:18
→ a12618: 那個價格成交，因為這就是市場 06/19 22:18
推 lookat1205: 07/06 16:57
→ lookat1205: 政府不打房，殘害老百姓 07/06 16:58






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紅單轉讓利潤 在 理德工程管理顧問股份有限公司- 建商同意轉讓「紅單」的行為 ... 的推薦與評價

主管機關罰少一點，買方的利潤就多一點，禁止買賣「紅單」的效果就少一點。 那買賣「紅單」是否可能用違反民法第72條「法律行為違反公共秩 ... ... <看更多>

紅單轉讓利潤 在 買預售屋定會碰到紅單，小心這樣做觸法！ - YouTube 的推薦與評價

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紅單 、 紅單 ，什麼是 紅單 ？過去投資客用 紅單 做無本生意，被政府盯上，現在已經被禁止交易 紅單 ，但即便你不想接觸 紅單 ，也可能會碰到，因為它就是預售屋 ... ... <看更多>

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#1. 預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎？建商主管揭秘「預售屋轉手賺 ...

坊間俗稱的紅單，其實就是指在跟建設公司買賣預售屋時，付了訂金後會拿到的一張收執聯，一般都是紅色的所以就稱做紅單，而此時再趁跟建商簽約前的空檔（ ...

#2. 【紅單懶人包】預售屋紅單是什麼？紅單交易好賺嗎？紅單轉讓 ...

預售屋紅單，可以是指購屋買賣預約單或是購屋買賣訂購單，只是因為都是紅色，所以就被簡稱為紅單了！紅單投資客就是利用戶型的稀有性轉取價差， ...

#3. 紅單炒房逮到了賺270萬恐罰補162萬- 自由財經

北區國稅局長李慶華指出，由於預售屋僅需預繳小額訂金，不少投資客買賣預售屋賺取高額利潤，甚至流行以「紅單」方式轉手賺取價差，連帶拉抬房價。

#4. 實登2.0｜打房靠紅單納管? 其實好傻好天真 - 591新聞

以目前現行制度來說，紅單買賣屬於財產交易所得範圍，若轉手有獲利，在申報綜所稅時，個人須按「收入減成本」後計入個人綜合所得、適用5%~40%稅率。民眾 ...

#5. 預售屋轉單是什麼？預售屋換約、紅單轉售注意事項要留意！

所謂的「預售屋紅單轉售」，指的就是「將預售屋紅單轉讓、轉售給第三 ... 「預售屋紅單轉售」背後的利潤其實相當可觀，因為在「紅單」轉換成正式契約 ...

#6. 逮到首例炒房紅單國稅局將擴大追查

預售屋購買預約單（紅單）交易逃漏稅，國稅局查獲首例！北區國稅局最近查獲，一位投資客於2011年以70萬元買下新北市新莊區一戶預售屋的紅單，再以340萬元轉讓，這 ...

#7. 【買房須知】"紅單買賣"跟"換約"到底差別在哪裡?

最後，無論【紅單轉讓】或【合約讓渡】，只要過程中有透過價差賺取利潤，都必須併入所得稅申報。 文章標籤.

#8. 「轉紅單」成投機利器專家：會配合的建商都黑心 - 好房網News

... 俗稱「紅單」的購屋預約單私下轉讓，也成為了投資客大賺一筆的工具， ... 投機客就是藉由這個漏洞，以最小的財務槓桿原理，獲取最大的差價利潤。

#9. 預售屋「紅單交易」要課房地合一稅！ 財政部 - ETtoday財經雲

... 獲取高額利潤，卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形，因此要將紅單交易 ... 為了防堵預售屋預約單轉讓(紅單交易)的課稅不公，財政部洽詢內政部 ...

#10. 房地產投資客賺什麼？預售屋買賣怎麼賺？4種套利方式

短期—紅單買賣紅單代表的是銷售開給你X樓Y戶的一個價格，你先付出了5萬～10萬元 ... 簽約（EX：1個禮拜～1個月），因此你必須在1個月內轉讓這張紅單資格。

#11. 財政部打炒房再出重手，預售屋紅單交易納入房地合一稅

市場上如預期未來建商正式開賣後，預售屋價格會上漲至每坪40萬元時，部分持有紅單的買家則會以買到賺到的話術吸引新買家進入，並以每坪35萬元價值將紅單轉讓予新買家(因憑 ...

#12. 紅單轉讓利潤 - Legatus udc

新竹紅單夯案退單近半兩周前掀排隊潮轉售不如預期住商不動產新竹園區加盟店店長陳宏輝表示，因綠光2期「金澤21」紅單轉手容易，利潤高達10~20萬元，不少 ...

#13. 理德工程管理顧問股份有限公司- 建商同意轉讓「紅單」的行為 ...

主管機關罰少一點，買方的利潤就多一點，禁止買賣「紅單」的效果就少一點。 那買賣「紅單」是否可能用違反民法第72條「法律行為違反公共秩 ...

#14. 建商同意轉讓「紅單」的行為就有效嗎？ - 理德工程管理顧問

所以說，如果買賣「紅單」的利益超過100萬，買方賣「紅單」就有利可圖，膽子大的就可以轉賣；更何況，也不是一定罰100萬。主管機關罰少一點，買方的利潤就多一點，禁止買賣 ...

#15. 台灣房市的紅單交易 - 國家政策研究基金會

... 包括禁止預售屋的紅單轉讓，藉此減少房市炒作，讓不動產市場回歸正常 ... 極易產生紅單炒作情形，藉建案潛銷期與正式開案時的價差賺取差額利潤。

#16. 紅單轉讓視同預售屋交易財政部宣布課徵房地合一稅

財政部26日對外未來紅單交易將課徵房地合一稅。財政部解釋，考量外界部份人士藉短期炒作或哄抬預售屋價格，獲取高額利潤，卻繳納低額或未繳納所得稅之 ...

#17. 台南仁德預售建案逾3百張紅單轉讓若涉違法將罰 - 公視新聞網

台南市府則表示，這處預售案的紅單、已經簽了300多張，買受人是不能夠轉讓給第三人，一旦違法都能開罰。 台南市仁德區的預售屋接待中心，8日開賣時人潮 ...

#18. [聊天] 關於紅單戶請看這裡- - 住宅週報

以下是紅單戶FAQ，裡面夾帶了我的個人觀點，歡迎討論，葷素不忌。謝謝！ Q1：新竹房市為何投機性質這麼重？ A1：利之所 ...

#19. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別

什麼是預售屋紅單？為什麼會被視為炒房元兇？本篇就來介紹預售屋紅單的亂象，以及最新的政策規定，並比較紅單轉讓與轉售的差別，幫助你快速掌握紅單 ...

#20. 紅單轉讓流程. 「紅單轉讓」課房地合一稅？ 財長

近期,某公司股权转让时与税务机关发生争议,争议的焦点是认缴制度下,零对价股权转让是否. 紅單轉讓利潤. 【紅單懶人包】預售屋紅單是什麼？

#21. 預售屋高利潤紅單逃稅首查獲！ - 我愛家

透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集資料，並輔以相關資金流程查核交易情形，以瞭解是類交易是否涉有刻意炒作賺取差價而 ...

#22. 抑制預售屋炒作措施及禁止換約轉售修法草案之影響(上) - 元照

自110年7月1日起已經採行「禁止紅單轉售、實價登錄2.0及,‪‪月旦會計財稅‬‬ ... 課稅範圍，所謂出售預售屋，係指轉讓「預售屋買賣契約書」，又稱換約。

#23. 財政部：轉售紅單課房地合一稅6月底前補報可免罰 - 經濟日報

財政部說明，考量外界迭有反映藉短期炒作或哄抬預售屋價格，獲取高額利潤卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形，去年7月1日起實施房地合一稅2.0，將納稅 ...

#24. 破解4 招實價登錄陷阱，讓你買到合理價！實價登錄怎麼看？

過去投資客透過轉讓紅單，炒作房價來賺取利潤。 因此實價登錄2.0 也規定，不得將紅單轉售，否則處以15 萬到100 萬元的罰鍰。

#25. [心得] 預售屋購買心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

推mirlll: 新竹的紅單買法真是很誇張。消息靈通+排到的=快速獲利 ... h50304: 潤+待付工程款+其他雜費，談價就是看對方利潤到底要多少才 06/18 09:04.

#26. 排隊搶紅單退訂5成？ 建商駁斥傳聞 房市 TVBS新聞網

只是過去的建案中，這種預購屋紅單可以轉讓，投資客看中當中利潤，委託房仲排隊搶紅單卡位，再抬高每坪的價錢轉賣，賣給一般民眾，就算賣不出去，也都可以 ...

#27. 預售屋仍是政府打房主戰場，禁止換約對投資客及建商都大傷

... 稅2.0」，政府近兩年針對預售市場的管控動作愈來愈大，繼禁止紅單轉讓 ... 預售屋價格，獲取高額利潤卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形，110 ...

#28. 個人及營利事業自110年7月1日起交易預售屋紅單適用 ... - 財政部

財政部說明，考量外界迭有反映藉短期炒作或哄抬預售屋價格，獲取高額利潤卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形，110年7月1日起實施房地合一稅2.0，將納稅 ...

#29. 預售屋紅單轉售嚴查課稅 - 工商時報

台南高鐵站附近預售屋出現千人搶買紅單跡象，內政部日前召集財政部南區國稅 ... 萬元售出，皆屬財產交易性質，須主動將中間賺取差價利潤申報個人綜所 ...

#30. 紅單轉讓課稅«7QYPD04».

轉讓 預售屋或紅單獲利財政部：應列報年度綜合所得稅. 本课将系统讲解《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67. 預售屋 ...

#31. 【預售屋】紅單是什麼?賣預售屋要課稅?紅單轉讓禁止 - 愛他項

因此建商在潛銷期即建案在市場上廣告公開前，一些VIP客戶、建案廣告商、投資客或具有訊息掌握優勢的代銷業者等，就會互相通知，一起掃光紅單，之後在逐批轉售，紅單交易也 ...

#32. 預售屋紅單是什麼？ - 遠雄房地產

以紅單交易賺取的差價利潤申報個人綜所稅，適用5%~40%稅率。倘若未依規定申報等同刻意逃漏稅，國稅局可依法補稅及處以罰鍰，可追稅7年。

#33. 超讯通信：关于转让控股子公司股权暨关联交易的公告 - 股票

过去 12 个月内，公司与红樟私募股权投资基金管理（广州）有限公司因存在物业租赁关系，发生关联交易金额合计 219.13 万元，未发生与出售资产类别相关 ...

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鲜品利润改善，肉制品吨利维持高位，维持"增持"评级 ... 为三板成指（针对协议转让标的）或三板做市指数（针对做市转让标的）、美股基准指数为标普500 ...

#36. 【預售屋見招拆招】搶紅單能賺錢？ 政府重罰禁轉售 - Yahoo奇摩

預售屋紅單只需要5~10萬元，即可享有房屋優先購買權。 ... 此外，地政士林筱涵提醒，現行法令並未禁止預售屋「買賣契約書」的交易轉讓，但由於兩造 ...

#37. 金融知识普及月| 退市公司的股票有可能被终止转让么？

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五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经中兴 ... 与华泰证券股份有限公司签署了《附条件生效的股权转让协议》，约定公司向 ...

#41. 美特別301報告點名台灣非法網路協定電視猖獗| 政治| 中央社CNA

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