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租金投報率ptt 在 [請益] 租金投報率大概都幾%? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[請益] 租金投報率大概都幾%?
時間Sun Mar 26 21:55:10 2023


隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,

15000*12/13000000*100=1.38%

比網銀活存還慘

可是樓上樓下也都租這行情

這到底是市場問題 還是屋主問題@@


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679838912.A.46A.html
推 toto123: 台灣薪資不高 03/26 21:55
推 ha116900: 你忽略了貸款的利息 這樣是負的 03/26 21:57
推 cutbear123: 接下來等房租追上去 或是房價跌下來啊 03/26 21:57
推 giveme118: 原來大家都一次付清 03/26 21:57
噓 topaaron12: 菜….. 03/26 21:58
推 orthojoe: 有無扣除社區管理費呢？ 03/26 21:58
這個好像沒算到 扣除就更慘
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 03/26/2023 21:59:07
噓 DwyaneWade: 重點是價格... 03/26 21:59
推 ce0336ce: 租金太低 03/26 22:03
推 scarrony: 看你覺得是房租還是房價不合理，遲早有一個會調整 03/26 22:09
噓 denniss: 1300萬的房子只租15000??? 03/26 22:10
推 tinder17: 房子本身條件不佳吧 03/26 22:12
噓 deepdish: 覽叫比雞腿 不動產是真真實實存在的資產 03/26 22:12
推 a123454698: 主要賺的是房價漲幅 03/26 22:13
→ deepdish: 網銀的數字根本虛的好嗎 你根本不知道經營狀況如何？ 03/26 22:14
推 xxyyzzz: 應該是租金扣掉利息除以頭款吧 03/26 22:20
噓 deepdish: 所以你根本不懂有錢人在想什麼有錢人知道保險最多三百萬 03/26 22:20
→ deepdish: 03/26 22:21
→ BJkiller: 如果是新成屋無裝潢大家都出租嗎 03/26 22:37
→ BJkiller: 還是租約到期再簡單裝潢賣掉 03/26 22:37
噓 Tylose: 用真帳號上來問吧 03/26 23:24
推 gmjoin2007: 最好這總價只租15000，亂算 03/27 01:20
→ s26492755: 你怎不打開591 看看15000能租到怎樣的房子 03/27 04:55
→ s26492755: 而這樣的房子需不需要花1300萬去買 03/27 04:55
→ s26492755: 這個問題會拿出來問我都懷疑你是真的想問還是只是想洗 03/27 04:56
→ s26492755: 文 03/27 04:56
推 maypcc: 也有可能是青埔 那邊工作機會少 兩房1300 591一堆租金掛2 03/27 06:19
→ maypcc: 萬 能租出去應該落在1萬5-1萬8 03/27 06:19
推 NTU303150195: 我4.5%非改，嘻嘻 03/27 09:24
推 cutemico: 我9%，比這種根本沒有意義 03/27 09:37
→ cutemico: 因為他投資報酬率很低代表，他的資產價值太高～他上億 03/27 09:38
→ cutemico: 的東西根據通膨增加3%是多少，是你投資報酬率10%可能達 03/27 09:38
→ cutemico: 到的數字嗎？ 03/27 09:38
→ cutemico: 換句話說，你投資與報酬率太高，就是你資產價值太低， 03/27 09:39
→ cutemico: 轉賣的時候要能夠賺到你的期望報酬（數字）對你來講才 03/27 09:39
→ cutemico: 重要 03/27 09:39
噓 s8752134: 很想知道哪裡買1300萬只能租15000, 有連結嗎?? 03/27 10:32
→ s8752134: 有的話再補推回來 03/27 10:32
→ s8752134: 買1億3千萬的, 只能租15萬有可能拉, 不同世界 03/27 10:33
→ s8752134: 而且原PO這1300似乎是大樓, 15000 還未扣管理費 03/27 10:34
推 Steinadler: 內湖公寓改套一間就15K了...它是一次隔出4間... 03/27 12:38
推 s26492755: 其實cu大跟s87大說到一個重點 03/27 15:18
→ s26492755: 資產本身的價值 03/27 15:18
→ s26492755: 但如果是1300萬的物件 03/27 15:18
→ s26492755: 他租金會低代表他增值會高 03/27 15:19
→ s26492755: 反過來也是 03/27 15:19
→ s26492755: 你只看某一點或者遇到少數狀況去當通例 那保重 03/27 15:19
推 maypcc: 原po看來沒要公布答案 03/28 05:59






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比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#38. Fw: [新聞] 報酬率達8％...轉自PTT-Gossiping板

本文轉貼自PTT ... 很多人投報率都算錯一般都是(租金*12)/房價其實這是錯的 ... 再來就是仲介或代銷跟你說的租金合理性比方說中山區有裝潢的3米6 ...

#39. 中租基金平台-台灣第一家線上基金超市

20年老字號的【中租基金平台】提供3000檔以上基金選擇，熱銷款配息基金、高股息基金、產業型股票基金通通有，終身0信託管理費，會員獨享超低手續費優惠，線上開戶超 ...

#40. 買小套房ptt

但是最近找了幾個租屋處，一度電5元，房子都舊舊的，因為我有養兔子，最近 ... 的點想說買來放著收租以前人生第一次買房也是北市小套房當時投報率挺 ...

#41. 想投資新屋出租網嗆太傻！專家曝致命原因：根本不划算 - 房產

買房當房東租人是許多人投資理財的選項，有網友興起買新屋租人的想法， ... 成屋就是要玩寬限期跟無限轉貸大法」、「不然税比中古屋重，出租投報率沒 ...

#42. 中信房屋仲介網-提供買屋、售屋、租房子服務！買賣中古屋 ...

中信房屋網，提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務！包含各地區房地產相關資訊包括：大安、中正、捷運、信義房屋等。中信房仲網是您房屋買賣的好選擇！

#43. 摸清9種量價關係判別未來趨勢是漲、是跌！ - 財訊

「股市裡充斥著各式各樣的騙子，只有『成交量』是唯一的例外。」這是華爾街的名言。 · 所以，華爾街就有此一說：股價上漲，是錢堆上去的；而股價下跌，則是 ...

#44. Re: [問卦] 買屋還是租屋好？ - PPT 短網址

例如,你在高雄買房子租金投報率是2%. 你在台北是0.5%. 這樣要是你手上有1000萬現金,你可以在高雄買房子租人然後到台北租房子住.

#45. 補充保險費計算公式 - 衛生福利部中央健康保險署

公式：(每月給付之薪資所得總額－給付當月受僱者投保金額總額) × 費率2.11% ... 租金收入. 單次給付達20,000元 (註2). 單次給付以1,000萬元為限 ...

#46. StockFeel 股感

StockFeel是以普惠金融為核心的財經平台，全新上線筆記影音，透過影音介紹民生熱議與投資理財知識。股感透過資訊設計讓用戶產生興趣，透過客製化學習系統引導用戶啟動 ...

#47. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

知名的投資客,人稱帥過頭的「黃家進」,近期更在PTT發文,發起了「人棄我取,我們要大搶購林肯大郡」的 ... 投資客黃家進(帥過頭):「講為什麼要買林肯大郡,投報率3年翻。

#48. 工商時報: 首頁

56坪月租2萬4千板橋浮洲合宜宅釋出49戶. 最高9元foodpanda將對全用戶加收平台費 ... 租金收益率不到2％ 選對ETF從房東轉型股市包租公 ... 訂閱電子報.

#49. 早安世界》賴清德8月出席巴拉圭總統就職典禮循例過境美國

副總統賴清德（圖）8月將率團出席巴拉圭共和國總統潘尼亞就職典禮。 ... 黃姓女網友在網路論壇PTT發文表示，家人12日到苓雅區一間知名剉冰店買了7碗八 ...

#50. [房屋]Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品? | PTT鄉民日記

kusomanfcu7樓: 搞社宅租稅和資產投報很低 07/18 11:42 ... kusomanfcu38樓: 這就是為什麼重視自償率的租金不會便宜多少 07/18 17:30.