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璞園榮ptt 在 [閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?
時間Mon Apr 4 01:23:16 2022

大家都知道，五木區過往是房價凹陷區，
但聲色場所日漸式微，都更危老在這區此起彼落，
且說實在位置在台北市正中心，離西區門戶也近。
近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人，
成交均價接近百萬，或超過百萬，家常便飯，
林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢?

簡單將此區由南往北分為三區：

華山地區都市計畫案區(1-4條通)
裏山，成交單價110萬/坪

嘉磐華山雍翠，成交單價97萬/坪

鐫豊，成交均價90-105萬/坪


日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通)
丹棠MORI，成交均價90萬/坪

日日田丁，成交均價95萬/坪

醇建築，成交均價121萬/坪

璞園榮，成交均價94-103萬/坪


台式酒店區(南京東路以北，這區不需
要介紹了吧，傳統亂區，抗性很夠)
中山雋，成交均價108萬/坪

松下國賓，成交均價121萬/坪

富富話合，成交均價126萬/坪

璞園貴象，成交均價94萬/坪



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649006598.A.C02.html
推 abyssa1: 往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定 04/04 01:28
推 obrag: 忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130 04/04 01:29
推 iamneptune: 日漸式微啊 04/04 01:30
推 carolgilbert: 這邊每次都是預售高高賣，交屋後直直落 04/04 01:34
→ Freighter: 捷運淡水和中山北夾的，也算廣義五木區，所以往西 04/04 01:34
→ Freighter: 是贏大同的。 04/04 01:34
→ carolgilbert: 不信你往前看10年的新成屋，哪一間沒跌 04/04 01:35
推 a386036: 我買撫順街民權西路站100米，才買94 04/04 01:46
→ Freighter: 中山吉美，夾在民生東和錦州街，五木最精彩的地方 04/04 01:52
→ Freighter: ，要130呀？厲 04/04 01:52
→ Freighter: 害厲害。 04/04 01:52
推 alanbread: 飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜 04/04 01:56
→ alanbread: 的 04/04 01:56
→ alanbread: 他補漲的速度快到很可怕 04/04 01:56
→ alanbread: 我家附近一棟27年中古屋，疫情前均價在19，低於17投資 04/04 01:57
→ alanbread: 客才有可能出手，去年底到現在已經兩筆30了 04/04 01:57
推 BLUESKY101: 機能全輸竹北 04/04 02:06
→ BLUESKY101: 光gg就屌打海放台北俗 04/04 02:07
→ Freighter: 竹北未來首都，五木區不敢比。 04/04 02:08
※ 編輯: Freighter (101.12.102.119 臺灣), 04/04/2022 02:15:26
推 kk1234: 林森北 以前真的比較亂 ～ 現在有點沒落……小時候連吉林 04/04 07:57
→ kk1234: 路都整排理容院 04/04 07:57
→ kk1234: 時間一到 很多姊姊在店外燒紙錢 04/04 07:58
推 kingoftwo: 現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情??? 04/04 08:21
→ kmichaelk: 中山吉美說要140 zzz 04/04 08:42
→ Freighter: 難以想像，一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅 04/04 08:52
→ Freighter: 天價，太貴我就 04/04 08:52
→ Freighter: 沒放上來了。 04/04 08:52
推 obrag: 畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山 04/04 09:27
→ obrag: 落後補漲 04/04 09:27
推 nthomas: 10年前是建商落出產品，再加上大環境房地合一，奢侈稅， 04/04 09:37
→ nthomas: 豪宅門檻，跟現在是能比？呵呵 04/04 09:37
→ f860506: 現在只是因為日本客少了 04/04 10:28
推 misuta27: 不在乎特種行業的話 住這區真的很爽 04/04 13:39
→ Freighter: 位置絕佳，生活機能棒，食物好吃，特色小店多，真 04/04 14:19
→ Freighter: 的不錯。 04/04 14:19
推 iamneptune: 04/04 15:02
→ iamneptune: 請問這樣是崩盤 還是漲啊...... 04/04 15:02
推 iamneptune: 04/04 15:07
→ iamneptune: 覺得要看出貨也不是這樣吧...... 04/04 15:08
→ Freighter: 不知道，台式酒店區感覺很神奇，不過我個人是覺得 04/04 15:46
→ Freighter: 台式酒店區環境 04/04 15:46
→ Freighter: 抗性最大。 04/04 15:46
→ karachi: 這邊最好是蛋黃區 04/04 16:34
噓 r40491101: 這哪來蛋黃...當地人都想逃出來，有夠爛的= =堪比萬華 04/05 10:10
→ r40491101: 三重 04/05 10:10
→ Freighter: 這邊新房價現況就是居高不下，一定有他的理由，怎 04/05 13:10
→ Freighter: 麼拿萬華大同來 04/05 13:10
→ Freighter: 比呢？ 04/05 13:10






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買了房，結果是一場惡夢的開始？有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓他超傻眼。

#30. 環保葬零花費！樹葬花葬費用政府全出、還有2萬元「鼓勵金」

燕巢區深水山樹灑葬區「璞園」, 103~105年高雄市民免費外縣市樹葬9000元/位. （私立）麥比拉生命園區樹葬區, 由教徒隨喜奉獻. 屏東縣, 林邊鄉第六公墓樹葬區, 樹、花 ...

#31. 黑馬竄出！北市「這區」房價蠢蠢欲動網揭實況：首購被當沒有

一名網友在PTT上發表看法，認為北投區的房價是全台北最便宜的行政區， ... 每坪77～85萬元、「力方飛」每坪80～85萬元、「璞園袖里春」每坪99～110萬 ...

#32. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

第一個被點名的「新北市淡水區」，S大表示去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售，價格為2字頭。S大在經過分析比較後列出為何整個 ...

#33. Re: [請益] 建案請益-萬華區西藏路上的國宅復華璞園- home-sale

ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作.

#34. 貓洗澡ptt

貓洗澡ptt 575 早餐. 江川. 50 嵐裕誠店. ... 璞園代銷. 貸款存股. 一枝花. 全聯sou sou. 台南打卡景點. 榮海鮮. 伊ㄌㄧˋ 電影. 通道.

#35. 璞園.榮(璞園榮) / 中山區-建案資訊

「璞園榮」位於台北市中山區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由璞永建設所興建，為都更案，規劃2-3房23-38坪的房型，地點就在林森北路上，2021...

#36. Re: [請益] 建案請益-萬華區西藏路上的國宅復華璞園 - PTT職涯區

怎麼會這樣囧: 不知道什麼時候會有屋主想賣這裡的房子@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.172.35 (臺灣) ※ 文章網址: ...

#37. 天母精緻日系宅- 「璞園袖里春」熱賣 - 經濟日報

豪宅推手璞園建築團隊，近期於北市榮華特區推出預售案「璞園袖里春」，開案不久即獲市場熱好評，建設公司深耕在地累積出的良好品牌口碑外， ...

#38. 家樂福線上購物

家樂福線上購物提供24小時、當日配最快1小時到貨服務，一般訂單消費滿$800不分溫層免運費，立即加入新會員送$300折價券與$499免運券，生鮮雜貨日用品，方便買快速配！

#39. 玖樓璞園將40年榮民老屋變身新共居住宅！社群換宿

「玖樓璞園PURE Co-living by 9floor」建築原本是60 年代的「忠勤三莊」社區的忠孝樓，是國防部規劃給當時沒有家眷的單身榮民住所。隨著眷村榮民遷 ...

#40. [請益] 新莊幸福璞園的成交價 - PTT 問答

請教各位版友～感謝～ 最近在捷運幸福站附近看了一堆建案大概只有幸福璞園有喜歡（因為想要大坪數且含兩個衛浴） 建商給了開價有點吃驚查了實價登錄 ...

#41. 璞園建設建案在PTT/Dcard完整相關資訊 - 動漫二維世界

提供璞園建設建案相關PTT/Dcard文章，想要了解更多璞園建築團隊ptt、璞園建設董事 ... 圖片全部顯示【璞園榮】-中山區預推案-建案價格-建案詳情-591新建案2021年1月25 ...

#42. 請問有人看過明德站附近的璞園袖裡春嗎? - Mobile01

前幾日看到璞園袖裡春的看版, 看地點似乎是在巷子內, 591也沒太多資訊. 去電預約得等通知....請問是否有人知道開價多少呢? 附近環境如何呢? 2021-03-19 10:47 發佈.

#43. 璞園建築團隊營造土木工程師(無經驗可) 06/07更新 - 104人力銀行

台北市內湖區- 1.營造現場施工管理學習。 2.營造現場施工品質的查核學習。 3.主管交辦事項。。薪資：月薪46000元。職務類別：營造工程師。找工作請上104人力銀行。