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Hello 大家好
又係我哋分享同事資訊嘅時間。
今日介紹呢位同事，ar......點講呢？
如果 Brian 係公司嘅統帥，佢就係公司嘅大腦，而且係大腦極度發達嘅一位。
佢就係我哋團隊嘅 Chief Marketing Officer - Edward
Brian 話佢：「係極度‥極度‥極度專注嘅一個人，而且非常有責任感。」
See？專注係一種非常犀利嘅能力。
根據同事對 Edward 嘅睇法，話佢一個人已經可以搞掂晒 Marketing 所有嘅運作，由諗橋、執行、到最後將諗法變成事實，佢都有能力做好。當然，佢有能力都要有團隊幫手，所以BCM Team 嘅 Marketing 部門係人才濟濟㗎！
仲有二個重點想同大家講，佢係團隊中「高」嘅代表，足足有6尺1寸高！
另一個重點係，佢都係一個90後，24歲。
Edward 唯一令同事感煩惱嘅只有一樣，就係唔可以長時間望住佢講嘢，因為會頸痛。
BCM Team
#Teammate #團隊精神 #Marketing #6尺1寸 #90後
#請教各位媽媽🙏🏻
#集思廣益

🤦🏻♂️🤦🏽🤦🏼♀️
呀仔而家好似戒錯左夜奶時間🤦🏻♂️
本身係中午6:00 / 9:00 / 12:00都要食奶，
下午六點訓到晚上十二點，
呢段時間佢極度極度極度眼瞓。
可以由6:00訓到12:00都唔醒！
👉🏻如果六點叫醒佢，佢會發脾氣，或者食到一半就唔食，訓著。
👉🏻如果skip左9:00果轉，12:00要用半小時叫醒佢，佢先肯食晒支奶。
重點係佢有時凌晨3:30、4:30、5:30、6:30
每個鐘醒一次😑😑😑😑😑😑
有時醒左仲好開心，想聊人玩🥱😪
甘我應該點做好？😖就嚟要返工
點戒夜奶呀😴🥴🥱😪
#人都癲
從我五六年前搬離東區之後，
就再也沒有回去給美容師做臉了🤦🏻♀️
雖然給別人做臉還是比較深層，
但是對我來說，
能夠持之以恆不間斷，
並搭配日常作息來維持，
才是凍齡之本
這次來到黛珂AQ完美精質系列發表會，
他們居然把晶華酒店的客房，
佈置成高級SPA中心，
並安排整整90-100分鐘的護膚療程。
說真的，這是我參加過那麼多品牌舉辦的護膚體驗會當中，最滿意的一場。
不論是美容師專業的緊緻拉提手法，
還是產品本身的質地、再到植萃香味，
都讓人從內到外的釋放壓力！
（沒錯，我認為壓力也是肌膚殺手，但它就像肌膚的髒污一樣，需要每天釋放，而不是久久才做一次宣洩）
黛珂的AQ完美精質系列已經推出10週年了，
在品牌中也屬於最頂級的系列，
全新升級的成分中，
添加珍稀的紅富貴茶葉淬取，
以及數種在嚴寒環境中還能生存的堅韌植物精萃，
讓肌膚也可以回到最初始的美🥰
（這才是我要的啊）
我個人極度、極度、極度熱愛他們家的
AQ完美精質 極燦晶粹霜
回家連續使用幾天而已，
現在連洗臉時都可以感受到膚觸實在是平滑到不行，
起床後肌膚也像上了highlight一樣在發光，
根本自備打光師來著！
味道以花香結合木質香調為主，
給人一種極度療癒的放鬆感，
每次擦完都覺得臉香香的心情很好，
（但是是植萃的舒適香氣）
乳霜質地極親膚，
滋潤度足夠但卻完全沒有油感，
吸收度很好，
這款連非乾性肌膚我都推薦喔！
#黛珂 #DECORTE #AQ完美精質 #AQMELIORITY #挑戰化妝品極限 #肌膚尋求的唯一臻美 #紅富貴淬取
最Cheap段最高價收購，第1767-1782成交(堅)， 深水埗醫局街221至233，6間舖合共1.48億。
以下6單都是發展商收購，合共1.48億，地盤近長實的愛海頌。 地段是極度極度極度極度 cheap. 商舖位於九江街及欽州街之間。 全部是老人院，夜冷回收店。
如果不是收購每間舖值最多1200萬。 收購價是市值的貴一倍。 一般這一大段的每間舖收購價都是二千多萬。
以下合共的地盤面積約是7235平方呎，重建樓面可達65118平方呎。 同一時間樓上28宗住宅也成交了。報紙話買家是海外註冊公司，應該為中資地產發展商。
深水埗醫局街229號地舖，建築約800呎，成交2350萬， 樓齡64年， 發展商收購一大段。 原業主於2006年1月用281萬買入。
深水埗醫局街223號地下連閣樓，建築約800呎，成交2450萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街227號地下連閣樓，建築約800呎，成交2300萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街225號地下連M樓，建築約800呎，成交2500萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街221號地舖，建築約800呎，成交2470萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主2003年11月以220萬買入。
深水埗醫局街233號地舖，建築約800呎，成交2730萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
以上簽約日期是2019年11月15日。
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另一間可分成舖 招租: 佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》
盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
佐敦區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)
有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
我們目標是做全香港最好的商舖業主 ?。
今日最新商舖註冊成交，送遞日期2020年5月13日
九龍城道10至16號聯業大廈地下C舖及LG層C舖， 成交1275萬， 上手業主應該已經持貨多年。 樓齡53年。 這個位置已經賣了好耐， 近未來的土瓜灣港鐵站出口。 現在是好靜。
馬頭圍道37至39號紅磡商業中心B105舖，建築面積410呎，成交285萬， 樓齡38年，原業主於2010年2月用15 2.8萬買入。 紅磡商業中心的地庫是比較靜。
北角馬寶道54至76號華禮大廈一樓12號舖，建築面積97呎，實用面積64呎，成交66萬，樓齡38年，原業主1994年6月用26.6萬買入。 這個大廈1樓我從來未去過， 我經常到地下，但從來唔會上去。
筲箕灣道360號A/南康街17號天悅筲箕灣廣場, G88號舖，建築面積178呎，成交117萬，樓齡28年，原業主於2010年7月用84.8萬買入，第一手業主是1993年4月用117.4萬買入。 天悅廣場有賺有蝕。 這間舖位置應該都有人流。
土瓜灣下鄉道18至20號地下G62號舖，成交4380萬， 應該是恆基收購，業主已經持貨多年。 這一大段都是恆基收購中， 向落山道的58號舖曾經成交過3659萬, corner 位。 黃色招牌位。
新蒲崗崇齡街20至34號/錦榮街26號萬義大廈地下G1F舖，成交55萬， 樓齡55年，只是1/5業權。 買賣雙方同一姓 Cham。 位置是應該唔錯。
以下6單都是發展商收購，合共1.48億，地盤近長實的愛海頌。 地段是極度極度極度極度 cheap. 如果不是收購每間舖值最多1200萬。 收購價是市值的貴一倍。 一般這一大段的每間舖收購價都是二千多萬。 以下合共的地盤面積約是7235平方呎，重建樓面可達65118平方呎。 同一時間樓上28宗住宅也成交了。今日報紙話買家是海外註冊公司，應該為中資地產發展商。
深水埗醫局街229號地舖，成交2350萬， 樓齡64年， 發展商收購一大段。 原業主於2016年1月用281萬買入。
深水埗醫局街223號地下連閣樓，成交2450萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街227號地下連閣樓，成交2300萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街225號地下連M樓，成交2500萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
深水埗醫局街221號地舖，成交2470萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主2003年11月以220萬買入。
深水埗醫局街233號地舖，成交2730萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多
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《有舖放售，記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢
為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理，可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」， 善待你舊租客。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 歡迎經紀介紹。www.bwfund.com
荃灣一線旺位: 第1759成交(傳) : 初步感覺5分，剛剛收到風 (傳，好多經紀傳比我，但未confirmed) , 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖, 卓悅化妝品自用舖，新買家: 佳寶林曉毅。成交價1.61億。建築約1400呎。蝕手續費 - 卓悅沽舖比佳寶。
原業主於2013年2月用1.55億買入。 卓越已經由2003年起租用此舖，直至現在。間舖聽說現在是卓悅自用的(唔100%肯定)。
這間舖位於地皇廣場樓下，極度極度極度極度極度極度旺。 舖是向路德圍必經之路。日夜人流都多，相對肺炎或社運影響應該較少。有錢都買唔到! 2012年經第一太平戴維斯曾經公開招標，2013年2月成交1.55億。當時租值是37.25萬，回報2.9%。
以我所知，佳寶最近頻頻買舖，好多是低調成交，無人知。對上一單見報是2020年4月，馬亞木沽德西舖給佳寶。See below....
佳寶買舖 - 第1748(堅)成交: 自用一定分數高，西環德輔道西426至428B號地下3至6B號舖，面積約2,738方呎，成交價約6,000萬元，呎價約2.19萬元，獲連鎖超巿佳寶集團購入。連鎖超市佳寶食品超級市場正租用上址，應是購入樓面作自用。
註冊處資料顯示，上述商舖原由小巴大王馬亞木家族透過人人汽車有限公司，於2002年12月以390萬元購入，持貨逾17年，賬面獲利5,610萬元或逾14倍。
成交比較:
2020年2月28日，荃灣路德圍46至58號嘉新大廈地下C3號舖，建築面積208呎，門闊13呎，深約17呎，原叫價4500萬，成交2400萬。
C3B舖，租客電話用品，租金48000至2020年7月。
C3A舖，租客雨遮用品。 租金 52000至2020年4月。
合共10萬(全不包)。回報5厘。
原業主於1993年12月以300萬買C舖， 後來分契C1, C2, C3 舖。C1舖(corner 位)於1997年4月已賣出了1503.8萬。C2舖仍然在放售。
(流料。2020年12月17日註冊1.05億 sold. 業主是卓悅)
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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》
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佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
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佐敦區的飲食熱點
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