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👉顏色: 白/藍/綠/粉/紫
編超愛這種畫風 非常清新又有質感和氣質
成功的團案可以讓衣服整體加分
這款落肩款就是喔🥰🥰🥰
每個顏色都很適合夏天。柔系。溫暖。
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大家隨時跟緊緊喔‼️
可能係最冇偶包嘅influencer😂 #2位海上清潔工
好彩影左張美麗又作狀嘅背影做主圖
如果唔係我後面啲相會破壞成個feed🤪
過左25歲發現啲嘢實用最緊要
（尤其魔蠍座真係好實際派）
我發現清道夫界最流行嘅360度全包圍帽子
真係夏日活動紓困好幫手😂😂😂
依家日日都熱到hihi 🌞
我其實好怕出郊外
比男朋友慫恿試左呢款帽子後驚覺
原來戴左之後成個戶外體驗差好遠
頂帽嘅布料 係透氣排汗
原來遮埋條頸 真係唔會再熱到個人懵憎👀
唔曬之餘 feel到陣陣海風 幾舒服
以前戶外活動 戴啲出街用嘅cap帽
戴完仲熱過唔戴😂🥲
最搞笑我地搵到個有埋口罩嘅
真係360度全包圍😆😆😆
（係啲random運動舖買的）
另外要講講西貢呢個kayak地方
係極度極度唔推薦💩💩💩
我地去嘅白腊村 靚係幾靚
但租船嘅士多係獨市生意所以
1. 好貴 （$200單人船 $400雙人船
出面西貢玩 人均應該先$1xx）
2. 服務態度差 寸貢貢 獨市係咁上下
3. 唔會幫你拎船到岸邊，一隻船要4個人先抬得起 我地一行6女2男 辛苦死啲男仔
4. 10點開門 4點還船 遲1分鐘扣按金一半😅 要知道咁短時間其實真係唔係好夠玩 如果仲要係一班新手frd 入去輕鬆玩下 會趕頭趕命咁
5. 沖身要比錢 呢個真係好衰仔但又吹佢唔漲咁 因為個個簡陋嘅沖身area始終係士多嘅
聽的士司機講 以前係$30 依家係$20已經好好😅 係真係焗住比錢 因為我唸住咁算啦去洗手間沖下對拖鞋算 點知全部水都block曬 連去完洗手間 想洗手嘅水都冇😅 佢冇錯嘅⋯係有啲絕lor⋯🤷🏻♀️🥲
如果週末真係要去 我建議3:30好返岸邊 否則 排隊買飛沖涼都可能要等1小時
另外 呢到係隔sip啲 因為係禁區
所以要係西貢市中心搭$120-$150 的士去 然後再行15分鐘山路入去
總括而言 最差體驗都係因為個士多
為左個風景去一次都OK嘅
不過咁辛苦咁麻煩不如去返市中心個邊玩算～
#白腊灣 #白腊村 #西貢獨木舟 #獨木舟 #獨木舟租借 #獨木舟初體驗 #西貢
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袖子可翻折 也可不折 隨心情變化
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㊙️下一趴。燙金趣味翻完T 超甜價 16:00準時登場🕒
呎價過十萬 - 第1928成交(堅)，感覺6分。這間citibank ATM sold 約3600萬。人流是極度極度旺， 門闊30呎，對正太子港鐵站及對正燈位，可惜也對正太子警署， 社運期間「難搞」! 好彩是Citibank, 中銀ATM就大鑊? 簽約日期大約是2020年8月25日。(註冊2500萬)
地址是太子道西157號別樹華軒地下6號舖，建築面積約349呎，原業主叫價3800萬，成交約3600萬，租金99225至2020年10月31日， 再逐步加至111489， 2022年10月31日成份租約到期。回報約3.3%至3.7%。 銀行租約來說，算是好高。
原業主於2007年以1530萬買入。
我睇過多次，這間舖人流是好旺， 可惜面積好細間，實用只約200呎，建築呎價都超過10萬，唔平。 現在門面夠闊，廣告效應夠大，感覺平市值10%成交。
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想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.
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(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555
(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
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- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
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罕有銀主盤蝕讓-第1909成交(堅)，成交約 3,500萬 (註冊成交3410萬)。 但經濟日報剛話3200萬? 唔知信邊個。感覺6分。
尖沙咀亞士厘道24-38號天星大廈地下A2A-A2B號舖，建築850呎，實用645呎，門闊22呎，深約38呎，交吉交易。原叫價4000萬。前租客 Kowloon Taproom。 2015年9月份租金為125000。
原業主於2011年12月用3938萬買入， 2019年3月淪為銀主盤。 簽約日期大約是2020年8月18日。(晚上十時update: 業主顏先生確認已售出)
這間舖門面夠闊，可惜尖沙咀亞士厘道是重災區, 現在超超超靜。現在這段亞士厘道近4成街舖都是吉舖，社運/肺炎令到該區的租值下跌了約一半。 現在這間舖的市值租金約是6至8萬元， 回報2.0%-2.7%。 現在尖沙咀的吉舖是極度極度難租出， 特別是餐廳，因為要放好多錢落去裝修。這間850呎的舖，要放約150萬裝修費。 好多人都選擇頂手現成生財工具殼。
旁邊的Hungry Korean 租金是(2018-08-01 to 2021-07-31) $115000，門闊啲，大間啲，建築約950呎。這間原業主用3780萬於2011年買入。
幸好亞士厘道是飲食段，相對冇咁大影響。如果是零售段(i.e 海防道)更大鑊。 例如海防道31號舖，900呎，之前2015年是米蘭站的舖，現變了影音店租客，租金跌九成 (102萬變10萬)。
感覺這間舖如果是以3500萬計算，是平市值約一成。 但今時今日的尖沙咀，沒有什麼叫做「市值」了，都是上了天堂，現在打回「地獄」的價錢。
好市的時候 (2014/15年)，這間鋪值約8000萬。
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自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣67間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2020年底前，我們最少要買入多一億商舖，每間五千萬以下，最好是一至三千萬。
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可能是經紀最大騙案: 第1888成交(堅) ,感覺6分，灣仔謝斐道379至389號地下6及7號舖，建築面積1300呎，原業主 於2009年11月以1760萬買入兩間舖(not 1760萬 x 2)， 昨晚剛成交2850萬。租72000至2021年5月，回報3.0%。租客金泰子泰國餐廳。 鋪內有三相電，煤氣，前後門。 舖闊約18呎，深約50呎。 簽約日期2020年8月6號晚。
這間舖全城加唂了幾個月， 業主原本叫價4500萬， 一減再 減， 終於以2850萬成交。
這間舖位於重災區的重災區，近銅鑼灣的謝斐道，午市由於在家工作多人流大幅減少，晚市現在幾乎不存在，週末也極度靜， 附近好多餐廳已經結業或拉閘。 現在租值72000， 是社運前簽的租值， 因此最近減租的壓力也極度極度大。 這段謝斐道，除了做食肆，也很難轉型其他行業。要守一守。
勝在門面夠闊，前面易停車，可分成兩個舖面。這間舖旺市的時候，可值四五千萬以上。 現在售價大幅回落，感覺平市值2成交易。
這間舖我也有還價，但我追到2750萬就沒有再追上去， 唔想同其他人搶。 有待肺炎疫情過去，遊客回流香港，這間舖升值潛力也不錯，可值近4000萬 again?.
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