就算農地一夜消失都濕濕碎
#地產股 #何車 #經一專欄 #投資有道 #經濟一週 #ED_A
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過22萬的網紅香港花生,也在其Youtube影片中提到,(主持:雲圖、友加,嘉賓:Sky Wong) 第3節:本港地產股前景,6月環球股市分析...
本港地產股 在 大紀元時報(香港) Facebook 的最讚貼文
有外媒報道稱,中共下旨要求香港地產商協助解決房屋問題。林鄭月娥稱不評論「傳聞」,但表示地產商現時很願意配合政府政策。
https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-21/41730084
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本港地產股 在 Facebook 的精選貼文
即日專欄:震盪療法的代價
路透一篇報道,震散本地地產股,部分跌幅更是自2008年金融海嘯以來最大,內容威力可想而知。本港地產股談不上是散戶最愛,一日內跌幅一成左右,明顯就是機構大戶認為前路看不清,沽貨為妙。
筆者不是對後市撥冷水,新經濟股監管陰霾困擾,而上半年大部分時間,港股是有賴於傳統舊經濟股承托,現在又要下馬,短期後市前景可想而知。說得白一點,不明朗因素愈積愈多,持續未停的話,所謂價值浮現之說亦只會是空談。
事實上,甚麼遊戲規則已變,發展商要為穩定樓價出一分力談不上是新鮮事,但此時此刻引起市場恐慌,說穿了,皆因先有內地科網、教育行業、澳門主打賭場之後,香港地產業亦在內地共富前提下,可能有潛在政策巨變。
香港人是矛盾的,抱怨高樓價,到現在隨時有强而有力政策針對問題又害怕,為甚麼?
一方面,就是市場對共富的標籤化,由於時序上的巧合,任何可能發生而由涉及巨大規則改變的事情,都被認為是共富。第二就是,從近期種種,內地對處理任何行業問題,都是不太介意震盪療法;第三就是擔心香港會有連串反市場的措施及之後的後遺症。
2009年以來,本港貨幣基礎上升了三倍多,樓價同期升幅逾兩倍。可以說,聯繫匯率制度輸入美國量化寬鬆,是樓價急升的推手。基於郁聯匯成本太大,而政府可動用土地儲備亦有限,而有效解決樓市問題,打發展商主意是最合乎邏輯的假設。
以往,香港奉行的是程序,涉及重大市場規則改變的政策也要經過幾輪諮詢,這個程序未必保證任何由上而下的政策可以推行,但卻大致減低新政策即使推行時間上大幅延後,但帶來的潛在出亂子機會相對較低。這個程序的代價是極低推行效率,但改變這個程序,在尚算奉行市場原則的香港,有可能是意想不到的負面影響。
筆者仍然記得,回歸後內地及本港是一國兩評級。多家評級機構已說明,本港制度與內地的差異,是享有較高評級的主因。無錯,高樓價問題始終要解決,奈何問題拖得太耐,潛在成本同樣大,市場的反應未必是過敏。
原文:https://bit.ly/3EMdCro
網上圖片
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本港地產股 在 hketvideo Youtube 的最佳貼文
恒地的捐地計劃被政府拒絕,對其公司的發展可有負面影響?Neutron INV Partners Ltd.創辦人兼首席投資總監張一鳴就並不認為政府的決定會對恒地造成不明朗因素。他解釋指,市場早前以四叔捐地的計劃進行炒作,認為政府接收農地後,能有助提升項目的發展速度。但由於炒作成份居多,對股價不會造成太大的影響。張一鳴亦都表示,政府今年多次出招打擊樓市,令到樓價表現牛皮。而他預期,地產股下半年的表現也會相類似。他又奉勸投資者切勿對本港地產股,抱有過高的期望。
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