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《釀麵包蟹蓋 150g - $49份》
www.NunKitchen.com
#我個女都搶住食 😅 網上訂蟹蓋 $49份 (滿$500免費送貨)，或親身到 Nun Kitchen 提貨， 其中一位幸運兒能夠得到神秘禮品一份(我送出)😎。
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Air Fry /焗爐/蒸/Microwave 都得。
多謝我租客 Fei 在疫市中，於旺角通菜街1A號舖(女人街，近登打士街)開店。 專攻韓式 Air Fry 食材店 - Nun Kitchen。
#Nun_Kitchen
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土瓜灣車房及一樓一 - 第1811成交 (堅)。感覺5分。 九龍土瓜灣長寧街35B號地下連則閣，面積: 地下約1,000呎 + 則閣約600呎，租客: 威盛汽車美客及一樓一鳳 ，成交價約 $ 1,400萬。原叫價1900萬。
(2020年6月4日下午3時最新消息，堅 sold)
地舖汽車美容租約33000至2020年12月， 樓上一樓一鳳15000至2024年6月。闊15呎，深60呎。回報4.1%。
原業主關生，於2007年7月用460萬買入，13年升204%。
在香港現行法例，賣淫本身並不違法，所以「一樓一鳳」、做鳳姐本身是合法的。但是控制他人賣淫是違法，最高可以判處監禁14年。換言之，若有人以招攬生意、提供媒介等來維生，例如「龜公／婆」「皮條客」等等就是違法的。
簽約日期約是2020年6月2日。
成交比較:
長寧街一向每間舖大約1000萬至1500萬成交。
2017年，56號舖，吉舖，成交1000萬
2018年4月，51號舖，成交1050萬
長寧街是傳統的車房街， 街道較闊，人流好靜，兩邊泊車可以泊到四行。長寧街每間舖成交價一般都是約1000至1500萬。土瓜灣一帶車房需求很高。隨著好多市建局在該區的收購重建，及土瓜灣十三街分分鐘又重建，數百間車房被迫搬遷的個案只會越來越多，在市區找回車房的位置是很難的，因此長寧街車房段租值三至四萬元有一定保證。 不受社運及疫情影響。
可惜這間舖樓上多層都是經營一樓一鳳， 出入人品比較複雜，好多買家會卻步。我都怕? 因此厘數回報必定要過四厘才吸引。
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