#買房子賣房子 ❒ #林謙勇導演的話 ❒
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我從小看著父親到處 #看房子,走路看,開車時看,到中國旅遊也每座城市找上房仲,饒富興趣的看。我們家的信件總是夾著成堆的 #建案傳單,我有陣子非常惶恐熱衷蒐集傳單的父親,有一天終會再任擇一處遷家,不能再住在東門市場。長大後才明白,父親心裡有他對發展的一套願景。
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我推測那是童年被壓伏在低矮狹長的南方澳樓簷,對黨政治國幻成空話後睜醒的反動,總之 #父親用都市中產的拼搏,#漂白灰腥腥的兒時記憶,將老舊的東西汰洗;可當父輩們篤信著建設事功能帶來的魔幻力量,驅策著台灣在前瞻計畫裡各種懸吊橋墩或軌道的半空奔馳,島國的時空就恍若幻術,同連壁鑿穿的發展隧道,無一處有盡頭。
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關於這個世界的運作邏輯,也許父親說的才是對的,但我仍相信還有其他會重複的、倒轉的,或互相牽引的迴路或系統,是能影響擾亂這個,由進步時間觀所主宰的現實世界與道路。——林謙勇導演
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【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
📺公視13 台┃8/26 (四) 22:00┃紀錄觀點
🈶公視+免費線上看👉👉 https://lihi1.cc/WqQYA (8/26-9/2)
🎬導演:林謙勇
林謙勇導演繼《建設未完成》後,再度深入聚焦房地產議題。透過鏡頭跟隨父親看房的日常,交織身邊親友買賣房屋的故事,呈現當代 #台灣房地產買賣的世代差異與對話。
🏠紀錄對象有🏠「用成家的心,圓投資的夢」的房仲業者;著迷於水岸第一排,白手起家的長輩;想換大房抓住幸福的小資族。從買房賣房、投資心法、「家」的想像、用錢賺錢的邏輯、到那買不起房子的日常...舉牌人扛著的是現實,還是白日夢呢?
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#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#高房價 #貸款 #房價 #投資 #租屋 #機率之雲
#居住正義 #資產累積 #地主 #舉牌人
#人生好難 #826無殼蝸牛運動 ⠀
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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約 影片網址→https://youtu.be/SdrZrHZpgRU 濃濃的義式風格,讓人感覺彷彿來到歐洲,新北市新店區有不少像這樣子的別墅社區,其中一個社區還號稱是請英國百年歷史建築師事務所打造,住戶可以享有500坪的溫泉會館跟游泳池,但是有28位住...
「建案傳單」的推薦目錄:
建案傳單 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約
影片網址→https://youtu.be/SdrZrHZpgRU
濃濃的義式風格,讓人感覺彷彿來到歐洲,新北市新店區有不少像這樣子的別墅社區,其中一個社區還號稱是請英國百年歷史建築師事務所打造,住戶可以享有500坪的溫泉會館跟游泳池,但是有28位住戶住進來之後才發現自己根本被騙了,聯合起來要對建商提告。
記者 魏于恬 採訪報導……↓
而新北立院依鑑定報告認定,的確有16項瑕疵,包括游泳池的水源非溫泉水、加溫設備不足,甚至到了冬天就沒有運作功能,還有住戶大門未設置臉部辨識系統跟影像對講機,當時法官也判定建商須賠償1e1800多萬元。
但遭到廣告不實的建案還不只這一間,翻開廣告宣傳單,上面畫的明明是一幅有花園、水池跟烤肉區,讓人看了好心動。沒有想到上面記載的公共空間,竟然是農地,根本不能拿來蓋景觀設施,買下去,住戶還有可能因此被罰6~30萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「大家都把違規住宅還是當作住宅來做銷售,建商其實就是有一點僥倖的心態啦!」
以為沒被抓到就沒事,這樣的狀況也出現在台北市大安區,這棟大樓也被住戶提告建商隱瞞違建,還在廣告上刻意標榜一樓雙庭院、大戶大享受,結果後來發現是把陽台往外推,而且還遭到市府勒令拆除。
房仲業者 陳泰源 表示:「那如果白紙黑字都寫進去了,跟當初跟你說的還是沒有的話,那當然就是可以提起訴訟,可以要求建商返還部分的價金。」
建商話術百百種,因此民眾買屋之前,最好還是要把契約給看清楚,免得入住之後才發現被騙,自己還花了冤枉錢。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170131.html
建案傳單 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130504中天 預售陷阱 防山寨配備 虛灌車公坪數
影片網址→http://youtu.be/wDgIvYw8Ha8
感謝記者 邱聖雯 的採訪,今天舉的1~3個狀況,在大直都發生過,至於分別是哪幾個建案,只能私底下說嚕!對了,現場因為在戶外,風大,所以我講話大聲了點。
以下是新聞報導......↓
記者邱聖雯:預售屋宣傳單寫得天花亂墜,接待會館也蓋得美輪美奐,不過小心,預售屋在下手前,魔鬼藏在細節裡。
花花綠綠的建案介紹,裝潢擺設,每一幕都有心機,名牌廚具,設計師等級的沙發,質感200分,但房仲提醒,建商偷吃步"滴加啦"!
房仲業者 陳泰源 表示:他可能當初的配備跟你說我這個是某某品牌的衛浴設備,最後到交屋的時候用山寨版的品牌,還跟你說"沒有錯啊!這是同等級的啊?"
山寨就是山寨,別拿"同等級"的來呼嚨,合約上白紙黑字的設備,交屋時記得一步都不能讓。
另一題進階版的陷阱,恐怕要pulo級才會發現,黑心建商拿空間換房屋坪數的奧步。
房仲業者 陳泰源 表示:他可能把車位的坪數多灌了3坪到車位的公設裡面,可是車位還是一個車位的價格阿?你根本用不到阿?
還有還有,一家大小開心看屋,但可別以為眼前交通方便的接待會館,就是你家巷口。這就誤會大了!
房仲業者 陳泰源 表示:比如說我樣品屋蓋在這邊,結果搞了半天我最後蓋的基地點其實是在對面的那一座山坡上。
預售價格喊價空間大,但摸不到牆,只看得到格局圖的預售屋,不只要背負風險,還得要負擔毛胚屋到新成屋的裝潢成本,消費者想進場撿便宜,切記合約DM都要留存,有備無患也有憑有據。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62541701
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