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【租屋經驗】
話說 我去年要到左營工作(代課)
雖然老家在橋頭 但因環境與交通不太熟悉(距離約16公里，騎車半個小時左右)
當時捷運也還沒通 家人希望我租屋
就在很緊急的情況下(9/3報到，9/4要上班) 在左營大路附近找了房子
但卻不是一次愉快的經驗 所以po出來給大家參考一下
1.房租與費用-冷氣、電費、網路
房子是老式的公寓(分租) 我們租在四樓
(地址上是四樓 但因一樓是樓中樓 實際上我是在五樓的高度)
房子本身環境不錯 算是安靜 通風 也有一些木頭的裝潢 交通也算方便
雖然是小小的雅房 但是覺得夠用 就租下來
房租收4000....一開始房東說"4000包水電，冷氣另計"
想想還算可以接受 只是心中覺得奇怪 冷氣沒有電表 怎麼另計?
這就是後來衍生的一個問題→電費搞不清楚，亂收一通
另外 一開始問他有沒有網路 沒有的話我要自己牽 再跟室友分
房東說"哦，現在哪有人房子沒有網路的，多不方便阿！我會提供"
當時 我聽了就想 嗯 還不錯 4000含水電跟網路 算ok了！
好 問題出在"提供"兩個字 網路費後來又另外收！
房東後來的說辭是"我當時說提供阿，我去申請，你們使用者付費...."
算一算 後來變成4500含水電，冷氣因為沒有裝電表就包在裡面
但是實際上也沒什麼吹到 "最熱"的那幾天"睡覺"才開
前後應該開不到一個月吧!!
其實這邊我有個疏忽 當初他口頭承諾的-水電包 冷氣另計 提供網路
都跳票!!!!!
當初應該要寫在契約上!!
(我記得他好像有寫在他那本 沒寫在我這本...真是有點......)
2.網路與瓦斯付錢不乾脆
本來房子內有瓦斯爐、熱水器
結果 房東不說一下就把瓦斯爐搬走
那當初看房子跟我們說有廚房有瓦斯爐可以煮東西是怎樣?耍人嗎?
接下來 他說會負責瓦斯的費用
就是我們跟瓦斯行叫 瓦斯行再跟他收錢
問題來了！每次跟瓦斯行叫 瓦斯行都拖拖拉拉
後來聽到瓦斯行裡面 電話那頭的對話 意思就是感覺房東會欠款 拖拖拉拉
有的時候叫瓦斯還等了好幾個小時才願意送來!!
自己叫 瓦斯行愛理不理 後來請房東叫
叫房東叫 他就說"哦，天氣這麼冷哪有沒瓦斯的道理...不可以...我馬上處理..."
結果拖了一兩天都沒叫來
房東就推託說 阿 瓦斯行的師父不能爬高樓 要等年輕師父在才能送....
叫我們去樓上洗!!!(樓上也是他們要分租的)
樓上改成套房要我們怎麼洗阿...
網路也是狀況很多
樓上的人有時候可能在載片還是幹麻
8m的網路 五、六個人用竟然慢到連上bbs都lag 比撥接還慢!!
跟房東反應 叫大家要節制 也都沒有下文 一樣慢吞吞
我把adsl小烏龜拿簡單的東西架高通風(有放穩)
他們又把他放回原位 熱到慢吞吞!!
接著 每個月都會斷個幾天 就是房東沒去繳錢!!
一定要我們有人打電話去他才繳
他就推託說帳單收不到還是怎樣
問題是可以改帳址也可以代扣 他就是擺爛
每個月都斷個三~五天
3.臨時要我們搬家
他在附近也有房子在租 樓上也是
有一陣子就叫我們搬走 他們要裝電表(其實是要從三間改成五間!!)
甚至還說"你對面那個人養寵物(鳥)，你搬走比較衛生安全..."
真是說的頭頭是道!!
對面的人比我先住進來
那當初你為何要榜房子租給我? 擔心衛生跟安全的問題 你應該不能再租給其他人吧!!
那一陣子 大約一個星期 常常打電話要我們暫時搬走 一個月再回來
誰有哪個時間搬家!!樓梯又高....
我就說 好 你退我錢 我直接搬回橋頭 不然就不要叫我搬
且我們同樓層的講好 都不搬 最後他才罷休
到最近我們期滿都搬走 馬上就要動工隔間!!
4.樓上施工吵死人
樓上 從原本跟我們一樣的三房兩廳公寓 要改成五間套房
施工大概一個月 又吵 灰塵又多 影響生活品質
跟他反應他就說"這批工人要做很多地方的工作...不可能馬上好...."
放假在家想休息都很難 因為太吵了
隔出來的"套房"品質也不佳 感覺只是為了收價差(套房總是比雅房好租價格也高)
5.樓上樓下共用洗衣機?
本來說好 我們這層樓三個房間住滿 就要買洗衣機給我們
接著呢?後來他們只買了一台很小的雙槽手動 還放樓上!!
問題是 明明我們這邊住比較多人 也比較穩定
樓上房客常常流動的感覺 卻有比我們完整的設備? 應該是因為套房房租收的多吧...
我這一年只上去用過一次 因為洗衣服要樓上樓下跑個五六趟才行!!
手洗都比較快
6.隔壁棟的鄰居...
家人常吵架 實在也是影響生活品質
煮菜的味道也都飄過來
簡單來說 他收錢快 做事慢 又愛推託 口頭承諾也做不到
說實在的 房子本身沒問題 但是房東很有問題
我要搬走的時候 他還說"我會隔成套房，你要租的話再跟我說，我算你特別便宜..."
我只好尷尬的笑一笑
我自認是個好房客 簽約當天就給他一年的房租
環境也都打掃的乾淨 也不會亂丟亂破壞東西
也不會太吵 使用網路也都很節制 很少上傳下載檔案 都是瀏覽跟打逼而已
但是他很多事情就是擺爛 實在是不吐不快
【觀察重點】
左營大路附近房子似乎都比較老舊 出租的 尤其是給單身的 實在不多
建議要找的時候要小心
或是往鼓山路、高醫、高鐵等地方找
房子本身真的還不差 安靜 通風
又在左營大路靠近鼓山那邊 交通挺方便
但是 房東真的是不太好相處
很多事情拖拖拉拉 擺爛
如果你有心跟房東盧 跟他耗 那就可以考慮租
另外 簽約的時候 他口頭承諾一定要寫下來或是錄音
這樣他才不能耍賴
另外 不要想說有優惠就給他整年的房租 到時候出問題 他很會擺爛!!!
☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★
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