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#45. 土地新聞第2頁 - 好房網News
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#47. 【晶華展望3】台南晶英拚多角化經營找豪宅建商、連鎖咖啡廳 ...
陳昱均／綜合報導）一般人購屋都是希望房子越新越好，不過高齡老屋其實 ... 房價真的回不去了，另1位則是越看越絕望，從鳳山一路看到岡山還下不了手.
#48. 台灣即時新聞 - Vexed.Me
姚姓男子在大陸賣搖頭丸遭判無期徒刑，入獄13年獲減刑釋放遣返，桃園地檢署以姚自白、陸方判決書等起訴；桃園地院認為，外國法. 三立新聞網 2021-11-26 10:34:00 ...
#49. 三鶯線事故釀3死高市府突檢轄內捷運工地防職災| 地方 - 中央社
周登春上午率領勞檢處會同捷運局人員，針對「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線（第一階段）土建統包工程」工地，執行工地安全突擊檢查。
#50. 桃園家具推薦．楊梅GAGU北歐家具工廠（價錢透明 - 愛伯特 ...
日本：東京美食 · 日本：大阪美食 · 日本：沖繩美食 · 日本：岡山美食 ... 交流道很近，另外年底必拍的桃園仙草花節距離也不遠，可以順道來欣賞喔！
#51. 劉世芳、李昆澤接力宣講四大公投揪高雄人用選票守護台灣民主
年底四項公投攸關台灣未來發展，民進黨立委劉世芳、李昆澤今分別於高雄市左營區及三民區舉辦公投說明會，包括副總統賴清德、行政院長蘇貞昌、高雄市長 ...
#52. 屏東美食 The Grounds：太美！老屋改建的玻璃屋景觀餐廳
與擁有東西方料理烘焙多年經驗的媽媽一同經營，. 提供異國特色早午餐與手作甜點麵包，. 期許將國外美好帶回屏東分享給大家，. 並推廣”自然溫適，生活緩食” ...
#53. 【盜賣法拍屋】法院爆黑幕3大法拍奇案手法揭密
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#54. 找工作-- 職缺查詢 - 台灣就業通
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#55. 無印良品
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不少人想買比市價便宜的房子都會考慮法拍屋，然而，法拍屋只能透過照片看房，相對具有買屋風險，不過，法務部執行署高雄分署就創全台首例，設置網路看 ...
#58. [新聞] 地價高逼漲透天行情岡山以南僅一區找- 看板Kaohsiung
地價高逼漲透天行情岡山以南僅一區找得到千萬內透天厝Ettoday 2020年06月24日17:45 網址： https://house.ettoday.net/news/1745810.
#59. 2021高雄景點懶人包|周末放假玩高雄 - 滿分的旅遊札記
高雄景點玩起來，北高雄岡山美景也不少號稱為高雄地標的崗山之眼，絕對 ... 有吃有拍還能買還能順遊糖廠散步，最後再到義大百貨血拼輕鬆又精彩的岡山 ...
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岡山法拍屋 在 [新聞] 地價高逼漲透天行情岡山以南僅一區找- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
地價高逼漲透天行情 岡山以南僅一區找得到千萬內透天厝
Ettoday
2020年06月24日 17:45
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記者陳建宇／高雄報導
近年高雄的土地價格不斷飆漲，加上適合蓋透天的土地愈來愈稀少，因此不僅透天產品量
體逐漸減少，價格也不斷上攀，就有建商指出，若市區外圍蛋白區土地達每坪30萬元，又
無法蓋臨路型別墅，根本不會考慮推出透天產品，甚至在不久的將來，岡山以南除了林園
之外，千萬元內的別墅將絕跡。
高雄的土地成本愈來愈高，不只是區地價上漲，外圍蛋黃區的地價也飆升，以楠梓區為例
，2018年時區位較佳的土地才有單坪30萬元以上的行情，但現在楠梓區土地每坪30萬元只
能算是低標，甚至不乏成交每坪40~50萬元的紀錄。
而持續飆升的地價也讓透天別墅產品愈來愈難蓋，歐美建設機構董事長特助卓昱延表示，
現在要找到適合蓋透天別墅的土地不容易，一方面土地價格都很高，另一方面很可能要規
劃高總價的產品才能回收利潤，除非土地取得成本較低，或者基地位置比較偏，否則愈來
愈少建商願意推出透天別墅產品。
龍登地產集團董事長戴嘉聖則表示，如果是在市區80坪、每坪40萬元以上的土地，建商可
以規劃成2~4戶的透天別墅，但是相對總價帶就會很高，可能至少3000萬元起跳，甚至突
破5000萬元，像這樣高總價的市區別墅就很挑客戶，未必不好賣但往往要賣很久。
外圍區段也是如此，例如楠梓、仁武這樣的蛋白區，地價也不斷攀升，戴嘉聖以他自己為
例，若蛋白區土地價格已達到每坪30萬元，就要看基地的條件，若能規劃為臨路型產品可
以拉高售價，他才會考慮蓋透天別墅，若是僅能規劃必須私設道路的社區型產品，成本太
高他就會選擇放棄。
在這樣的情勢下，不僅透天別墅量體減少，價格較低的社區型產品也愈來愈少，透天別墅
的總價帶也跟著拉高，戴嘉聖指出，不久的將來岡山以南除了林園之外，總價1000萬元以
內的透天別墅新案都將消失，高雄市區的別墅新案總價動輒超過3500萬元，甚至破億元的
豪墅都有，而外圍蛋白區的透天別墅總價則已在1500萬元上下，配備電梯、地坪較大者，
也都要總價2000萬元才買得到。
～
岡山橋頭仁武，房價一去不回頭
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1593048040.A.683.html
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