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宏碁建設ptt 在 [新聞] 高雄土地與營建成本漲逾2到3成建商預言- 看板Kaohsiung 的推薦與評價

作者elhazard (雲)

看板Kaohsiung

標題[新聞] 高雄土地與營建成本漲逾2到3成建商預言

時間Mon Dec 9 19:08:01 2019

高雄土地與營建成本漲逾2到3成建商預言明年買房價漲

(聯合報/記者謝梅芬)/完整新聞內文:
今年高雄市明顯回溫，不少產業回台建新廠，房屋需求漸大，高雄建商預估高雄房地產在
利多加持下，交易量穩定成長且銷售速度加快。不過，也有建商感慨，土地成本墊高，加
上專業工人逐漸老化，年輕人接手意願不高，導致缺工嚴重，都會影響興建成本。

上市建商隆大營建與高雄著名城揚建設集團、宏碁建設最近聯手在高雄三民區50層大樓旁
堯山街千坪基地推出「愛上城」建案，最近一公開銷售就完成百餘戶簽約，相當搶手。

隆大營建董事長陳武聰、城揚建設集團董事長楊振宗是多年好友，也有多次合作興建大樓
的經驗，兩人都有感而發，談到高雄近年來土地與營建成本都調高2到3成，陳武聰肯定地
說，高雄房價明年底前，勢將會調高二成以上。

陳武聰表示，高雄土地愈來愈少，價格已漲2到3成，營建成本漲幅也相當驚人，以一般樓
高15層、地下2層的住宅大樓來說，去年發包成本每坪約8萬元左右，目前已漲至10萬5千
元到11萬元間，除購地成本上揚外，主要是缺工嚴重，工人愈來愈少，目前主力是中年人
，但年紀漸大，加上年輕人不願做苦力，房市熱推案多，但工人有限，導致成本也相對提
高。

城揚建設集團董事長楊振宗說，高雄房市最近年走小宅風，首購族紛紛前往蛋白區高雄大
學城、仁武一帶選購1字頭首購宅，經濟負擔能力較充裕的首購族，選擇市區蛋黃區的小
宅，目前以20到30坪最搶手。

「愛上城」基地位在高雄三民區懷安街、堯山街口，規畫地上15樓、地下3層，住家234戶
，24到48坪2到4房，每坪售價26到30萬元。

https://house.udn.com/house/story/5889/4214068

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1575889685.A.930.html

→ d12345631 : 工人要不要出來打臉12/09 19:11

※ 編輯: elhazard (42.77.84.66 臺灣), 12/09/2019 19:12:03

推 tchialen : 屋售罄錢進來建商發大財 12/09 19:11

推 MSinbombom : 我怎麼看到最近工人工頭都7、8年級的... 12/09 19:12

→ mimimomo089 : 有夠無恥的… 12/09 19:15

噓 hhtj : 業配 12/09 19:36

推 vhygdih : 說實在話覺得高雄土地真的少的人是沒離開過高雄吧.. 12/09 19:37

→ vhygdih : . 12/09 19:37

噓 believejoy : 等等..所以年輕人進來你們給薪就能少給的意思？！ 12/09 19:42

噓 KVdr : 炒房欠噓 12/09 19:45

→ ssonlyu : 然後餘屋越來越多 12/09 19:47

推 ggirls : 市長本來就支持炒房 12/09 19:48

→ edc231827 : 建商發大財 12/09 19:49

推 pipiandy : 高雄目前一脫拉庫的預售屋，老闆又出來喊痛了 12/09 19:50

→ dokutenshi : 成本漲2成所以賣價漲5成不爽不要買一切建商說了算 12/09 19:55

噓 ar33ar33 : 成本敢公布再來說啦 12/09 19:55

→ dokutenshi : 而且現在哪來的一般樓高15層建案? 只要是新的大樓 12/09 19:56

→ dokutenshi : 建案有哪一個不是隨便就2.30層起跳的? 15層要賣誰? 12/09 19:56

推 EthanWen : 現在有錢就買那種3-40年公寓低價1-200入手～裝潢後3 12/09 20:02

→ EthanWen : 00多出售！ 12/09 20:02

噓 Mosin : 喔 12/09 20:03

推 gsfate : 房價你開的，你在預言什麼啦XD 12/09 20:06

推 johnny721009: 老闆又在嫌賺錢不夠了 12/09 20:15

推 tingstart : 在高雄買不起房一定是自己不努力 12/09 20:28

噓 lxf : 不然怎麼發大財 12/09 20:44

推 chipher : 樓高要看使用分區與建蔽率容積率，又不是想蓋多高就 12/09 20:56

→ chipher : 多高，能蓋30樓誰想蓋15樓 12/09 20:56

→ zzro : 本來房價就太低了不然怎麼會都沒有社宅在蓋 12/09 21:26

噓 iem2000 : 白癡才相信 12/09 21:51

噓 a13471 : 炒房發大財 12/09 22:03

噓 caf00765 : X的本來打算這2年首購要買來自住看到這個心都涼了 12/09 22:22

噓 stewartqq : 唉 12/09 22:38

噓 lim98989 : 還有人想在高雄自住喔整個城市都毀了還不知道 12/09 23:13

→ lim98989 : 現在的高雄價值就是炒房而已 12/09 23:13

→ hank7218 : 催買氣了 12/09 23:19

→ hank7218 : 賣不掉加價賣 12/09 23:21

推 zzro : 遙想柯第一任在那邊蓋什麼社宅還是花媽英明 12/09 23:29

推 achiyeng : 市政府標售的地價的確是越來越高了所以土地成本高y 12/10 00:45

→ achiyeng : 也難怪透天越來越少鳥籠大樓越來越多嘆... 12/10 00:46

→ achiyeng : 想想自己有小孩的以後都不知道該怎麼辦了 12/10 00:46

→ pal42204 : 笑死，蚵市長蓋社宅你又買的起台北喔www 12/10 01:07

→ pal42204 : 楠梓這裡很多15層，整天想住市中心又嫌房價貴，真的 12/10 01:08

→ pal42204 : 很華 12/10 01:08

→ zzro : 所以說柯不知道在蓋什麼啊看不懂中文? 12/10 01:16

→ peace304 : 2009 三民區10年中古樓一坪7.8萬.. 12/10 01:23

噓 siamese : 工人薪水沒漲... 水泥還挖國土 12/10 02:32

→ siamese : 這2年預售屋超多...蓋的又小公設比35% 12/10 02:34

→ siamese : 台北才叫土地少...一有更都就有人搶買 12/10 02:35

→ pilot1982 : 北部東部都有落跑建商了，看下一個是不是高雄，科科 12/10 03:29

→ pilot1982 : 。新建商就蓋一堆預售賣得嚇嚇叫 12/10 03:29

噓 c780412 : 工人六日不算加班真他媽無良 12/10 05:54

噓 cchsiao : 又再恐嚇 12/10 07:21

推 hy0106 : 高雄宅的前提下，小坪數的房子真的室內小到不像話 12/10 08:13

→ hy0106 : … 12/10 08:13

噓 ronanhuang : 餘屋空屋一堆還要繼續炒 12/10 10:00

噓 ccentabss : 炒房生孩子沒屁眼 12/10 11:48

噓 einard666 : 每坪成本8萬賣你25萬還打算再漲2成呵呵發大財囉 12/10 14:49

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