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和發產業園區ptt 在 [新聞] 台商回流效應高雄和發產業園區需求升溫- 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者mmm851010 (123)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 台商回流效應 高雄和發產業園區需求升溫
時間Wed Oct 17 23:50:07 2018

工商時報

台商回流效應 高雄和發產業園區需求升溫

高雄和發產業園區每坪售價不到9萬元，遠低於中部每坪至少20萬、北部每坪50萬起跳水
準，受惠於這波台商回流風潮，近1個月成交4筆。目前大發基地進駐突破8成，只剩5處坵
塊，只剩另一個和春基地有較多土地可供選擇。

負責開發的合發土地開發公司總經理張俊良昨（16）日說，和發產業園區平均每坪售價約
8.98萬，僅略高於台南工業區每坪7～8萬，但高雄比台南更具交通優勢，除了高雄港，還
有小港國際機場、捷運與高鐵，而這些都是和發園區可在30分鍾內抵達之處。此外，和發
園區緊臨88快速道路更是其他園區少有，張俊良指出，交通動線是廠商最注重的因素。

他說，價格優勢也是其它工業區無法相比的，例如高雄大發工業區每坪17～18萬元，臨海
工業區更進逼每坪20萬了，如果與台中每坪20～30萬元售價，或北部每部喊價每坪50萬以
上，和發產業園區絕對便宜。

張俊良指出，最近有相當多的台商和北部廠商南下洽詢購地事宜，短短一個月成交4筆，
大發基地銷售已突破8成，後來者只能選擇和春基地了。

高雄經發局長李怡德則表示，和發產業園區近期有3家標竿企業陸續完成建廠啟用，加上
蘋果供應鏈大廠台郡科技宣布加碼105億購地建廠，帶動覓地廠商紛紛出籠。他說，除價
格優勢外，美中貿易持續升溫，台商回流效益明顯，高雄市政府也將順勢加強和發產業園
區的行銷與招商。

https://m.ctee.com.tw/focus/cedt/199113

一步一腳印 高雄起飛指日可待

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.170.230
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1539791410.A.8F3.html
→ onomedu: 工業地都抄那麽高 175.98.4.32 10/18 00:18
推 blackk: 6-5 1.172.207.131 10/18 00:26
推 atb: 你的文下面的評語都一樣 36.239.114.31 10/18 00:26
→ qooisgood: 我猜大戶是和碩 42.77.43.40 10/18 00:31
推 bibiwei: 要好好把握這次歷史機遇 118.171.21.184 10/18 00:49
噓 qwertgb: 可是某陣營說又老又窮哈,看他們在政黑自 42.77.101.179 10/18 01:04
→ qwertgb: 爽感覺回到2014,一堆外地人不懂高雄 42.77.101.179 10/18 01:05
推 chava: 請問這類型工業區會有廢氣排放問題嗎101.136.208.177 10/18 01:30
→ chava: 因為一堆人罵冬季空汙嚴重(-.-)101.136.208.177 10/18 01:30
推 luckymore: 推 不過很好奇到底是哪幾家 114.39.136.231 10/18 01:39
推 liujackkl: 想請問某樓你對高雄多了解 1.175.148.116 10/18 01:57
→ liujackkl: 不是自爽 事實如此 窮死人了 黨工才有 1.175.148.116 10/18 01:58
→ liujackkl: 錢 1.175.148.116 10/18 01:58
推 PaulPierce34: 這是因為中美貿易戰讓台灣受惠的地 1.172.108.32 10/18 02:48
→ PaulPierce34: 方，並不是DPP的功勞，DPP卻不積極 1.172.108.32 10/18 02:49
→ PaulPierce34: 掌握這個機會，在能源政策上走錯路 1.172.108.32 10/18 02:49
推 pomelo524: 和發產業園區是高雄市府積極所規劃 沒 49.159.234.35 10/18 03:01
→ pomelo524: 有事先的準備 哪來機會上門 49.159.234.35 10/18 03:01
推 PaulPierce34: 內文都說台商回流效應了，要不是有 1.172.108.32 10/18 03:15
→ PaulPierce34: 中美貿易戰，台商幹嘛回流 1.172.108.32 10/18 03:16
→ PaulPierce34: 現在不只台商，在大陸很多外國企業 1.172.108.32 10/18 03:18
→ PaulPierce34: 都減少或離開大陸的投資 1.172.108.32 10/18 03:18
→ PaulPierce34: 所以這個階段更應該積極規劃，除了 1.172.108.32 10/18 03:19
→ PaulPierce34: 布局園區之外，政府的能源政策也很 1.172.108.32 10/18 03:20
→ PaulPierce34: 重要 1.172.108.32 10/18 03:21
→ PaulPierce34: 如果沒有這波貿易戰，看看路科招商 1.172.108.32 10/18 03:22
→ PaulPierce34: 多久了，這些園區光靠留台企業要多 1.172.108.32 10/18 03:23
→ PaulPierce34: 久才能飽和 1.172.108.32 10/18 03:24
推 luckymore: 就是缺一不可 為什麼要歸咎單一原因? 114.39.136.231 10/18 03:24
→ luckymore: 有園區有機會 就兜起來了 114.39.136.231 10/18 03:25
推 PaulPierce34: 既然知道不是單一原因，那更應該補 1.172.108.32 10/18 03:26
→ luckymore: 事實上也是dpp親美才沒有被貿易戰波及 114.39.136.231 10/18 03:26
→ PaulPierce34: 強相關條件，包含低價充足的供電 1.172.108.32 10/18 03:27
→ PaulPierce34: 目前還很難說台灣沒有被波及，很多 1.172.108.32 10/18 03:28
→ PaulPierce34: 國家都和美國重新簽訂貿易合約，台 1.172.108.32 10/18 03:28
→ PaulPierce34: 灣也可能即將面對這些事情，目前高 1.172.108.32 10/18 03:29
→ PaulPierce34: 關稅保護國內產業的政策，有可能會 1.172.108.32 10/18 03:29
→ PaulPierce34: 改變 1.172.108.32 10/18 03:29
推 dickyman: 推推 很多同學都開始要回高雄惹 114.47.175.223 10/18 06:24
推 collector: 推223.137.196.231 10/18 06:26
推 drea: 推，園區不是今天開始規劃，明天就蓋好了 114.33.7.123 10/18 06:53
→ drea: 沒有前面的人事先的準備，後面的人根本沒法 114.33.7.123 10/18 06:54
→ drea: 收成呀 114.33.7.123 10/18 06:55
推 walay211: 鯊魚回流！ 112.104.17.38 10/18 07:11
→ higashi1107: 太棒了，你會去嗎？去要做什麼？待得 223.139.20.13 10/18 07:12
→ higashi1107: 住嗎？ 223.139.20.13 10/18 07:12
推 sango1203: 機會是給準備好的地方和人，樓上的你戡 114.39.92.183 10/18 07:15
→ sango1203: 你準備好了嗎？ 114.39.92.183 10/18 07:15
推 drea: 有些人與其蓋廠房不如蓋賭場吧 114.33.7.123 10/18 07:21
→ drea: 有些人覺得與其蓋廠房不如蓋賭場 114.33.7.123 10/18 07:21
推 cccdddnnn: 所以高雄是缺工作還是缺薪水不錯的工作 180.204.191.55 10/18 07:31
→ cccdddnnn: ？回流帶回來的是高價值的產業？那當 180.204.191.55 10/18 07:31
→ cccdddnnn: 初為什麼要去大陸使用便宜人力？回來真 180.204.191.55 10/18 07:31
→ cccdddnnn: 的能帶來多少好處？ 180.204.191.55 10/18 07:31
推 bibiwei: 其實這幾年因為炒房炒工業區土地很多廠 36.237.97.37 10/18 08:10
→ bibiwei: 商跟政府反應地價太高建廠困難，花媽政 36.237.97.37 10/18 08:10
→ bibiwei: 策有針對這一點反應。美中貿易戰是之後 36.237.97.37 10/18 08:10
→ bibiwei: 才發生的事，硬要貶低DPP真的沒必要。 36.237.97.37 10/18 08:10
推 bibiwei: 往產業多元化發展是比較正確方向。 36.237.97.37 10/18 08:16
推 davidrockcom: 好啊，大發合發有地，啊國7呢？ 122.117.151.15 10/18 08:17
推 davidrockcom: 該不會繼續跑台29跟鳳林路吧？ 122.117.151.15 10/18 08:19
→ onomedu: 照以前做法，未來老板施壓勞檢、環安， 39.9.45.214 10/18 08:19
→ onomedu: 執法單位應該勸導再勸導，如果未當選人如 39.9.45.214 10/18 08:19
→ onomedu: 果依舊走以前方式 39.9.45.214 10/18 08:19
→ onomedu: 這樣只有工作機會，薪水不會高 39.9.45.214 10/18 08:21
推 haworz: 低價充足的供電？找台電，台電是經濟部管d 223.138.88.43 10/18 08:51
→ haworz: er 223.138.88.43 10/18 08:51
→ atb: 最好與DPP政府無關，若與馬政府一樣親中的話 223.139.150.68 10/18 09:08
→ atb: 早就一起下去與中國陪葬 223.139.150.68 10/18 09:08
推 scott0327: 南韓也親中，老美也沒怎樣。 42.75.207.79 10/18 09:13
→ scott0327: 新加坡也親中，老美也沒怎樣 42.75.207.79 10/18 09:14
→ scott0327: 菲律賓親中，老美也沒怎樣 42.75.207.79 10/18 09:14
→ scott0327: 台灣親中，老美就會怎樣？花上百億買 42.75.207.79 10/18 09:15
→ scott0327: 更多軍火？ 42.75.207.79 10/18 09:15
推 scott0327: 台商選擇台灣，是因東南亞國家的勞工保 42.75.207.79 10/18 09:17
→ scott0327: 護政策 42.75.207.79 10/18 09:17
推 scott0327: 越南事件都忘了？當地政府可沒賠償台 42.75.207.79 10/18 09:20
→ scott0327: 商上百億的損失哦，連肇事勞工都不抓 42.75.207.79 10/18 09:20
→ azureashin: 看來電子廠要回籠了..薪水調高..讓大 42.77.137.112 10/18 09:28
→ azureashin: 家有錢到好好“生活”何樂不為呢？ 42.77.137.112 10/18 09:28
推 lpllpllpl: 南韓親中 美國沒怎樣？ 這次南北韓的問180.217.207.229 10/18 09:31
→ lpllpllpl: 題是誰搞定的 以後有問題是會找親中的180.217.207.229 10/18 09:31
→ lpllpllpl: 還是親美的？XD180.217.207.229 10/18 09:31
推 lpllpllpl: 美國現在就是靠貿易戰來逼這些國家表態180.217.207.229 10/18 09:34
→ lpllpllpl: 現在誰敢公開要繼續親中？180.217.207.229 10/18 09:34
推 lpllpllpl: 新加坡敢親中 就大方一點讓中國用他們180.217.207.229 10/18 09:40
→ lpllpllpl: 的名義向美國買東西 再運回中國嘛XD180.217.207.229 10/18 09:40
→ lpllpllpl: 菲律賓一開始就雙面手法 要跟美國要資180.217.207.229 10/18 09:42
→ lpllpllpl: 源 也要跟中國要資源 現在是沒逼表態180.217.207.229 10/18 09:42
→ lpllpllpl: 一表態 菲律賓會親誰？180.217.207.229 10/18 09:42
推 PaulPierce34: 說親中沒怎樣的，最近都沒看新聞嗎 1.172.108.32 10/18 09:43
→ PaulPierce34: 川普貿易戰打的就是中國 1.172.108.32 10/18 09:44
→ PaulPierce34: 美國重新談判的貿易合約，都有限制 1.172.108.32 10/18 09:45
→ PaulPierce34: 和中國貿易 1.172.108.32 10/18 09:45
→ PaulPierce34: 但KMT和DPP都算偏親美 1.172.108.32 10/18 09:47
→ MVPGGYY: KMT偏親美????? 1.200.60.228 10/18 10:02
推 lpllpllpl: 應該講不反美啦 親美是想要貼 美國不見180.217.207.229 10/18 10:06
→ lpllpllpl: 得願意貼XD180.217.207.229 10/18 10:06
→ lpllpllpl: 像日本部分地區 就反美反的很表態 台灣180.217.207.229 10/18 10:07
→ lpllpllpl: 還沒看到這種情況180.217.207.229 10/18 10:07
→ w3160828: 鯊魚返鄉薪水會調高？當然是給支那人的 42.74.1.200 10/18 10:21
→ w3160828: 價格請台灣人啊 42.74.1.200 10/18 10:21
噓 qfkft: 農地繼續長工廠，外勞繼續爽爽來 49.158.126.173 10/18 10:21
→ w3160828: 會給高薪當初幹嘛跑去支那設廠 42.74.1.200 10/18 10:21
→ w3160828: 台灣人不幹還有東南亞人，高雄喜迎東南 42.74.1.200 10/18 10:22
→ w3160828: 亞移工潮 42.74.1.200 10/18 10:22
→ w3160828: 選舉口號不用又老又窮了，因為只剩移工 42.74.1.200 10/18 10:23
→ w3160828: 了 42.74.1.200 10/18 10:23
推 jin956: 為什麼大發地價比和發高10萬 117.19.243.152 10/18 10:53
推 edge781014: 回流總是好事 42.76.118.83 10/18 10:56
→ qooisgood: 應該是因為大發在快速道路旁邊？ 42.77.43.40 10/18 11:02
推 haworz: 南韓、新加坡、菲律賓是國家，聯合國會員 223.138.88.43 10/18 11:02
→ haworz: 國，你知道台灣在聯合國是被算在中國的一 223.138.88.43 10/18 11:02
→ haworz: 省？ 223.138.88.43 10/18 11:02
→ haworz: 更何況現在美國要他們選邊站他們也一定站 223.138.88.43 10/18 11:03
→ haworz: 美國那邊啦，人家又不是白痴。 223.138.88.43 10/18 11:03
推 haworz: 今天有個女的說他被先生家暴要你幫她，結 223.138.88.43 10/18 11:06
→ haworz: 果你幫了卻發現她整天跟他先生眉來眼去、 223.138.88.43 10/18 11:06
→ haworz: 整天說自己跟先生一家親，是你你怎麼想？ 223.138.88.43 10/18 11:06
推 jin956: 謝q大 但和發大發基地也是88旁 不像主因 117.19.243.152 10/18 11:07
推 sonic37: 勞力不足就挖角取才提高薪資，有錢賺商人 163.16.15.191 10/18 11:08
→ sonic37: 不會不賺 163.16.15.191 10/18 11:08
推 luckymore: 不過現在就滿八成了，是不是要再增加規 223.138.35.88 10/18 11:09
→ luckymore: 劃？還是弄到屏東去也不錯 223.138.35.88 10/18 11:09
推 qooisgood: 屏東加工區好像還有地 42.77.43.40 10/18 11:12
推 ZMittermeyer: KMT早就已經變成仇美親中了 223.140.117.59 10/18 11:37
→ ZMittermeyer: 1980年代的KMT和今天的內涵差很多 223.140.117.59 10/18 11:38
推 chipher: 如果只是為了便宜勞力，東南亞比台灣更便210.201.111.187 10/18 11:58
→ chipher: 宜，幹嘛回台灣？不要一看到回流只會唱衰210.201.111.187 10/18 11:59
→ testutw: 因為難管理啊到時候又藉口勞動力不足增加 210.61.153.193 10/18 12:11
→ testutw: 外勞名額 想說服人先勞檢幾家大廠來看看? 210.61.153.193 10/18 12:12
推 chipher: 現在新南向政策，台灣跟東南亞關係好很多210.201.111.187 10/18 12:27
→ chipher: 對方巴不得台灣去投資，中油都去印尼設廠210.201.111.187 10/18 12:28
→ chipher: 幹嘛回台灣然後還要花時間糾纏外勞開放210.201.111.187 10/18 12:29
推 qooisgood: 回流的應該都是自動化為主了 42.77.43.40 10/18 12:39
→ jungkailin: 中美對台沒有關稅優惠，不太回台設廠 114.47.87.144 10/18 13:22
→ jungkailin: 和發其實還是大發的那些工廠沒增加 114.47.87.144 10/18 13:24
→ jungkailin: 大發是40年的舊工業區，路窄地又零散 114.47.87.144 10/18 13:30
→ jungkailin: 很多分廠距離都有一段路,運輸管理不便 114.47.87.144 10/18 13:32
→ jungkailin: 舊廠地太貴，因此在大發隔壁增加和發 114.47.87.144 10/18 13:34
→ jungkailin: 我老董在和發買新地再把大發三廠合一 114.47.87.144 10/18 13:37
推 drcula: 結果滿滿外勞+23k台勞，有用嗎? 101.13.151.251 10/18 13:45
推 gg0079: 人口多就有商機啊 吃喝拉撒 食衣住行都是 1.175.150.253 10/18 14:46
噓 DSB520: 為什麼能源政策走錯路？ 42.74.122.250 10/18 16:52
推 creulfact: 就算是自動化管機器的職缺相對於一般OP 1.172.208.63 10/18 17:38
→ creulfact: 還是比較高階的 1.172.208.63 10/18 17:39
→ nightyao: 說台灣沒被中美貿易戰波及根本呵呵 42.76.214.61 10/18 17:53
→ nightyao: 還有自動化為主，這不可能，對自動化沒 42.76.214.61 10/18 17:55
→ nightyao: 概念才那麼說 42.76.214.61 10/18 17:55
推 rahim03: 結果廠商回流要進駐 又有其他話可以講了 42.74.169.148 10/18 19:03
→ rahim03: 什麼都能講 42.74.169.148 10/18 19:03
→ stone1105: 回流的企業是好的嗎XDD 218.164.176.66 10/18 22:54
推 egojustin: 國七還要不要蓋？ 115.165.192.11 10/18 23:55
→ monkeyken: 請問有看到職缺嗎？ 還是只是口頭說說 180.204.99.160 10/19 02:32
→ monkeyken: ？ 180.204.99.160 10/19 02:32
推 decom : 和發產業園區完工之後那車流太美我不敢想像 04/05 13:52






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