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作者DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)

看板home-sale

標題[新聞] 囤房稅改採全國歸戶　非自住稅率最高4.8

時間Wed Jul 5 20:05:05 2023

連結：囤房稅改採全國歸戶　非自住稅率最高4.8%
https://finance.ettoday.net/news/2534194?from=ettoday_app

內文：
記者陳依旻／台北報導

現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」，稅率1.5%至3.6%．但外傳行政院明（5）日將宣布
「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改「全國歸戶」，稅率也會提高，最高達4.8%，預計
明年實施。

現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」。其中，「自住」限3戶
，稅率1.2%，第4戶起為被視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採
用差別稅率，被稱之為「囤房稅」。

因現行房屋稅並未採全國歸戶，若台北市持有3戶、新北市也有3戶者均適用自住稅率，可規
避「囤房稅」，不過，明天行政院如果改採全國歸戶，不同縣市都持有囤房者，只要超過3
戶就會被課到囤房稅。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，本方案重點並非最高稅率從3.6%變成4.8%，而
是財政部採全國歸戶，讓以後不再發生藉由縣市稅率不同達到節稅目的之作法，影響除了多
戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯。

至於是否會影響房價，徐佳馨指出，除了看購屋人財力外，也會看大環境狀況，如果房市沒
有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
心得：
改成全國歸戶的話影響蠻大的吧
雖然才4.8%也不至於讓房市有多大波動
畢竟台灣房市有夠熱

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688558707.A.182.html

→ aesdu: 魯蛇浮板來了，別最後哭出來唷...XD 07/05 20:07

推 SungHyun: 我睡公園是要哭什麼...房蟲自己先看看存摺還剩多少錢跑 07/05 20:08

→ SungHyun: 路吧 07/05 20:08

推 LiLiLaLa7: 房東無感，繼續漲房租就好 07/05 20:13

→ missucrystal: 第三段有點奇怪欸? 現行3戶自住1.2%的規定本來就是 07/05 20:14

→ missucrystal: 全國3戶了吧？ 07/05 20:14

→ testPtt: 上限拿掉吧 07/05 20:16

推 ketter: 有四戶的人根本不多全國2%不到要怎麼影響我也不知道 07/05 20:16

推 prostar: 看來遊行有嚇到 07/05 20:19

推 ycl1999: 侯百戶才4.8嗎？比燃料稅還便宜嗎？ 07/05 20:24

推 SEEDA: 4戶不到2% 是全國歸戶的算法嗎? 07/05 20:25

推 SkyFee: 百戶表示： 07/05 20:25

推 notime: 房租又要漲價了 07/05 20:27

→ IBIZA: 侯百戶不用房屋稅啊，他套房價格不到起徵點 07/05 20:30

推 abyssa1: 讚喔居住正義回來了！ 07/05 20:32

→ abyssa1: 起徵點的洞好像補起來了吧 07/05 20:33

→ kusomanfcu: 以後都蓋商業宅出租就好啦 07/05 20:35

→ kusomanfcu: 或是工業宅 07/05 20:35

推 moke: 作社會住宅就課不到了吧？ 07/05 20:35

→ kusomanfcu: 這兩個是住宅以外 07/05 20:35

→ IBIZA: 現值不超過十萬住家用就不用啊 07/05 20:36

推 aa00788: 好歐轉嫁給租房魯空 07/05 20:36

推 oxoxx: 這個對投資的很傷吧 07/05 20:37

→ IBIZA: 各縣市還可以小調幾千 07/05 20:38

推 swdean: 有錢人才沒在怕這個。一戶2%起跳才有用 07/05 20:38

推 kadolong: 老話一句該獲利的早跑了 07/05 20:39

推 kusomanfcu: 套房12坪 =39.6平方米 07/05 20:40

推 lin8807819: 加在租金就好了 07/05 20:40

→ kusomanfcu: 10坪=33m2 07/05 20:40

噓 ohohohya: 可憐哪各位魯空租屋仔要更買不起了 07/05 20:42

→ forever0611: 要選舉了，又要演了 07/05 20:44

推 predominant: 至少100%才對大家說好不好 07/05 20:48

噓 wayne0170: 八年不做選前演戲誰信誰87 07/05 20:49

→ scitamehtam: 真的是八年不做XDD 07/05 20:51

推 jeffbeth: 漲租囉嘻嘻 07/05 20:51

推 gino321: 希望租屋族別哭 07/05 20:51

→ kusoyoda: 炒房黨下去吧。這稅率笑死人 07/05 20:56

→ jasonkey123: 不對啊,現在大家說有4戶的人比例超低 07/05 21:06

→ jasonkey123: 這不就代表根本沒人囤房??? 07/05 21:07

推 e33554431: 啊啊啊選舉要到了好可怕 07/05 21:09

→ Jason8051: 漲租了漲租了 07/05 21:10

推 a1234shin: 共同持份的也以一戶計算，看來會有一堆老房子要釋出了Y 07/05 21:10

→ abyssa1: 老房子房屋稅低道可忽略持分老房子根本不用考慮 07/05 21:21

→ abyssa1: 囤房四戶以上本來就只是幻想法人有啦又昱 07/05 21:22

噓 edwardtp: 稅漲多少都沒差，反正都是轉嫁給租客 07/05 21:30

推 littlea: 這不是柯p的政策嗎 07/05 21:42

推 zhi5566: 猴真的來搞笑的有隔套還想選總統一路打到選完 07/05 21:43

→ asdzxc001: 打房？抽幹股就說嘛 07/05 21:45

推 coburn: 房屋稅又不會痛改這個是做交代的吧 07/05 21:48

→ abyssa1: 侯有移的不是隔套是單一產權整棟集合住宅 99個獨立門牌 07/05 21:53

→ zhi5566: 沒差觀感就是不好哀反正確定落選了不用討論 07/05 21:55

推 F93935: 沒差滿手破公寓無感 07/05 22:18

→ F93935: 99個門牌房屋建物價值低於十萬免課包租侯也課不到 07/05 22:19

推 DanielHAO: 開漲!! 07/05 22:20

推 F93935:

07/05 22:22

→ abyssa1: 原來10萬免徵還沒修之前批好幾次草案要排除三戶以上 07/05 22:23

推 tist: 4.8%是多瞧不起囤房仔 07/05 22:42

噓 fairyofmoon: 加價賣沒差啦 07/05 22:53

噓 black205: 自住三戶哈哈哈哈哈哈哈哈 07/05 23:05

推 ftvs: 4.8%瞧不起有錢人 07/05 23:12

推 NTU303150195: 財政部：三戶以下都是魯空 07/05 23:17

推 shawncarter: 選舉前就忽然有動作了 07/05 23:24

推 MixBear: 噴噴噴每推一個政策就噴一次 07/05 23:40

→ MixBear: 這次噴房租 07/05 23:41

推 b777300: 笑死，我有四戶基本就是房東了，你調稅，我直接漲房租就 07/05 23:46

→ b777300: 好了 07/05 23:46

→ b777300: 我房租直接漲10%結案 07/05 23:46

→ b777300: 漲那一點點，我就直接轉嫁就好了 07/05 23:47

推 kitten123: 笑死，根本抓癢 07/06 00:03

推 kitten123: 可以準備漲租金囉~嘻嘻 07/06 00:04

推 kitten123: 租金噴，房價繼續往上爬....XD 07/06 00:04

推 kitten123: 這就是空空最愛的居住正義 07/06 00:05

推 mfcke: 是不是要回去買破屋了 07/06 00:32

→ hank9201: 超爽出租件可以趁機全調房租爽啦 07/06 01:10

推 kitten123: 政府很認真幫房東想理由漲房租....XD 07/06 05:16

推 chiro1982: 比較支持課空屋稅 07/06 07:34

→ rockhart: 投資客開始找更多人頭；有四戶以上還是少數族群，對整體 07/06 08:35

→ rockhart: 房價影響有限，而且才4.8%，瞧不起人 07/06 08:35

推 sinted: 新加坡是不是10%起跳啊 07/06 08:37

推 josephchen08: 如果是空房怎麼辦沒人轉嫁房租 07/06 08:42

推 krf08: 國稅局一直都有全國個人名下房產資料。以前一直唬爛沒辦法 07/06 09:01

→ krf08: 全國歸戶 07/06 09:01

→ JOKO58802218: 房東：我轉！！！！ 07/06 10:10

噓 piliwu: 國稅局沒有資料好嗎不要亂講錯誤訊息 07/06 11:02

→ piliwu: 房屋稅資料是地方政府下的地方稅務局不是國稅局 07/06 11:02

推 kitten123: 現在超好租的好嗎？ 07/06 11:28

推 bruce20053: 新成屋稅會很高 07/06 15:14

推 cutemico: 財產清單不是去國稅局調的嗎？難道國稅局不會有資料？ 07/08 17:15

推 kitten123: 稅再高轉嫁租金就好 07/09 00:09

推 kitten123: 根本無感好嗎 07/09 00:09

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本週PTT網友大多討論的話題為政治人物的政績評價，而民眾看法不同，形成了討論的聲量。政府針對非洲豬瘟防疫，鼓勵民眾舉報大陸豬肉相關製品，但有民眾向 ...

#42. [轉錄] 打炒房要落實囤房稅GV13 PTT批踢踢實業坊

這幾年實施情況發現：囤房稅只有台北市、宜蘭縣及連江縣較具體落實，其他縣市均有名無實；房地合一稅也因只有一至兩年課徵較高利得稅，對法人及預售屋 ...

#43. 七大都會區囤房族破11萬人這縣市大咖竟比北市多 - 地產天下

根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的 ...

#44. 囤房，112年房屋稅將按較高稅率徵收! - 財政部稅務入口網

為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，落實居住正義，並符合量能課稅，本縣已依民意趨勢及政策推動，針對住家非自住用房屋訂定非自住用房屋採差別稅率，5戶以下每戶稅率2.4 ...

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