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台中舊市區ptt 在 [心得] 台中舊市區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
標題[心得] 台中舊市區
時間Thu Jan 6 20:29:24 2022

一堆廢文 簡單分享

最近每天在台中舊市區穿梭
尋找公寓物件
現在北區已經找不到3開頭的公寓
如果有會直接被買走

目前市場上的物件都是改過的
沒改的只要合理會直接被暗盤解決掉
有在看屋一定知道現在還能活著的
基本上就是頂樓跟頂加

23樓超難買 4樓則是賣天價
北區雖然因為中國醫搬遷有人看衰
但物件量一樣少

中區大地球已經要破230萬才能買到
我為什麼會一直講這個物件
因為對我來講這是指標啊
中區沒有新建案的地方
他能漲是憑什麼 基本上就是最低總價

一百萬以下的套房台中絕跡了
150萬以下的套房也買不到舊市區
大概200-230萬可以買在五期套房
北區160-200內有機會買到沒整修的
東區我還沒去看過套房

我最近一直在看公寓 以前都看預售
公寓現在頗貴
或許像板友分享的
不如去買20-30年電梯大樓會更有肉

20-30年電梯大樓
我看過逢甲那帶1000萬以內
還買得到室內30坪含平車的物件
或許也沒了 畢竟這是上個月看得

現在半個月一個價格

最後
如果台中有公寓投資件 6%不含扣
要賣再給你專 結案大家再去吃個飯
隨時可看屋請報XD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.140.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641472166.A.BBF.html
推 XX: 2.3樓難買正常吧 目前公開釋出的都4樓以上健身戶居多XD01/06 20:36
推 lucky466: 最近手上有閒錢想買房，真的好難找，連小套房都漲破20001/06 20:39
→ lucky466: 了01/06 20:39
推 zard1983: 建議還是先別買小套房 台中套房不太優01/06 20:45
我知道 參考指標而已
推 SSSShohei: 竟然這麼快就沒貨了01/06 20:48
推 lucky466: 每天逛591逛爛了，難找01/06 20:55
推 jay111101: 大地區是西區吧01/06 20:56
嚴格說中華商圈好了
→ jay111101: 現在預售屋緊縮，都改炒中古屋了01/06 20:56
推 ceca: 公寓還早,還沒到主升段,現在漲很少..XD01/06 21:00
推 iceyu: 市區兩房平車很缺貨 不然就是開天價01/06 21:00
推 eeewwweeewww: 台中老公寓根本不值錢01/06 21:07
→ mepe1018: 有老公寓的地方看起來真的很亂又舊～一堆機車亂停01/06 21:10
推 XX: 兩房平車天價的定是甚麼呢? 新屋的話74內1300我都覺得合理XD01/06 21:10
→ XX: 定義01/06 21:10
推 iceyu: 高雄台積確定以後 美術館20年內兩房平車 開1280了01/06 21:12
→ iceyu: 台中不知道會不會跟上 XD01/06 21:12
推 LonyIce: 兩房平車是指地坪25~30坪左右的嗎01/06 21:14
推 lucky466: 地坪25～30？01/06 21:15
推 frowning1226: 收到老師摳訊，公寓還早，是的遵命先掃電梯大樓01/06 21:34
→ frowning1226: 說真的我也找不太到400單坪價又合理的公寓耶...01/06 21:36
推 GGWP2014: 300收01/06 21:39
推 kagaya: 我覺得台中公寓不貴啊 桃園公寓要6了耶 678都有人開 01/06 21:44
→ kagaya: 我找一找就放棄了 感覺目前又貴又沒肉01/06 21:47
推 lienchi: 北區連電梯大樓都很扯 一個物件科博館附近十二月開價159801/06 21:48
→ lienchi: 當天1588成交 含車位53坪 屋齡25年01/06 21:48
→ kagaya: 25年這樣很高耶 是特例還是通例啊01/06 21:57
→ lienchi: 它的前一筆實登就28-29了 漲很快01/06 21:59
推 alanbread: 早就沒有了O大01/06 22:06
→ huandchin: https://www.591.com.tw/2S?salt=Mxa6&s=ac01/06 22:07
→ alanbread: 我三年前跟別人合資的5+6公寓，掛天價慢慢賣，去年中01/06 22:07
→ alanbread: 突然有人出打底01/06 22:07
推 alanbread: 公寓現在不好玩了01/06 22:09
→ alanbread: 被玩爛了，你要找找坪數20坪以內的看看，有些老人都亂01/06 22:10
→ alanbread: 賣，但是多半仲介自己吃了01/06 22:10
推 alanbread: 不然你就看看西區猛鬼社區城市經典，這邊又可以玩了01/06 22:11
→ alanbread: 但要玩兩房的01/06 22:11
→ alanbread: 順便回你能漲是憑什麼，因為租金漲太多了01/06 22:12
確實基本面在那邊
→ alanbread: 改好公寓套其實也有好貨撿，屋主租金還跟不上來的01/06 22:13
→ alanbread: 用他現在的租金跟他談5%投報01/06 22:13
→ alanbread: 然後全部不續租，花點錢整理一下，可以多租超多01/06 22:14
→ alanbread: 你敢信我看過南區中興大附近8套間間獨洗獨曬1間租500001/06 22:15
→ alanbread: ？ 年初的時候01/06 22:15
→ alanbread: 當天直接被掃掉，成交不到110001/06 22:15
推 alanbread: 花個100萬家電地板油漆廁所磁磚，一間都能租1.2-1.4萬 01/06 22:17
→ alanbread: 租金行情的訊息落差變成現在包租公在偷吃其他包租公的01/06 22:17
→ alanbread: 物件了01/06 22:17
謝謝a大分享 我可能要改往大雅潭子看中古電梯
我是想跑短線的物件 不然包租的話
應該很多地方可以買
跑短線經驗不夠啊 以前都預售屋而已
推 zzz41432: 第一次知道大地球這棟 請問是一千多戶都是套房嗎？01/06 22:19
推 giveme118: 591北區看到4樓公寓植物園旁想買 可是都放爽的 賣掉01/06 22:21
→ giveme118: 了01/06 22:21
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.138.140.241 臺灣), 01/06/2022 22:25:25
推 mirlll: 好想知道城市經典的故事。西區從底價搜尋、物件最多的94城 01/06 23:15
→ mirlll: 市經典。 01/06 23:15
推 morrishh: 一次買整棟比較快…還不用煩什麼樓上樓下 01/06 23:20
推 morrishh: 城市經典就是龍蛇雜處阿，阿，不對，沒有龍 01/06 23:22
→ JebShu0407: 城市經典之前橋還沒拆掉前，被黑道把持， 01/06 23:22
→ JebShu0407: 近來聽說大哥掛了，由管委員整頓中，感覺是後期看漲 01/06 23:22
→ JebShu0407: 中啦。 01/06 23:22
→ roy0710: 城市經典有錢不知道買什麼可以買。穩賺 01/06 23:28
推 ngxx: 你根本台中套房王 哈哈哈 01/06 23:32
→ OHHEEEEEED: 沒那麼厲害 小弟還在學習 01/06 23:35
推 jay111101: 城市經典的故事GOOGLE就知道了~~~敢住那裡的人都不簡單 01/06 23:55
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#34. home-sale - [閒聊] 台中幾個區域的格局與發展？

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.89.71 ※ 文章網址: ... 124樓 推hultese: k大，沒錯，台中最令人詬病的就是舊市區人行道完全無法 08/14 01:32.

#35. 台中狂圈重劃區？「大小如北市」他看傻在地人曝驚悚內幕| 生活

原PO今（8日）在PTT八卦板發文，「最近看一下地圖發現好多重劃區，而且 ... 讓台中舊市區的市民可以去暫住，然後整個中心舊城區可以來個大都更，市容 ...

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#37. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

鄉鎮市區. 房地. 土地. 建物. 車位. 建造執照：. -. 交易期間 ： ... 成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地，與買方以1,600 ...

#38. 2023精選20個台中室內景點地圖，再也不用擔心被夏天熱到啦～

▶︎地址：台中市豐原區東陽路獅座巷7號（Google Map，此為10月才會開幕的新家位子！） ▶︎營業時間：週三～日11:00~20:30（週一、二公休） ▶︎入場費：$150/ ...

#39. 【台中住宿推薦】20家飯店不踩雷：逢甲夜市/台中車站/草悟道 ...

新開幕環保旅店（備品只提供牙刷/牙膏），位置靠近台中火車站，交通方便，外觀低調內裝繽紛，將舊建築注入全新靈魂。提供雙人、親子、背包客房型，B2享樂 ...

#40. 中華郵政全球資訊網-查詢專區- 郵遞區號查詢

地址 106409 臺北市大安區金山南路2段55號. 總機電話（02）2321-4311、2392-1310、2393-1261、2321-3625. 本公司實施彈性上班，核心上班時間 ...

#41. KYMCO 光陽機車官網｜全新車款任您挑選

新環保機車-GP 125汰舊最低價＄42,200元，大家騎 ... 品質及環境安寧，請配備有「運動/競技模式」等車輛(含跑車、大型重型機車)之車主，勿於市區及住宅區使用或行使急 ...

#42. 運送服務及費用說明 - IKEA

IKEA 台中店. 地址： 台中市南屯區向上路二段168 號. 取貨服務時間： 週一至週日10:00-22:00. IKEA 嘉義城市店. 地址： 嘉義市西區博愛路二段281 號. 取貨服務時間：

#43. home-sale - [閒聊] 台中豐原未來有救嗎?? - MYPTT

... 大道之外才能建設了再加上沒有被貫穿台中74的快速道路經過現在也換了較重視舊市區的市長豐原之後會變成怎樣台中人有想法嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#44. Re: [心得] 台中最值得買的區域 - PTT Brain

... 這兩區的比較或建議呀:勸敗或勸退都行目前確實是看烏日高鐵特區，也先租房在這邊，算喜歡只是空氣跟學區讓我有點猶豫，又不太想買寶佳集團的，但原台中市好像又買 ...

#45. 2023最新！辦護照10分鐘搞定，準備文件、預約方式整理

新版護照於2021年1月11日起發行，若民眾的舊護照效期還沒到，但想先換發新版護照，也可以 ... 外交部中部辦事處地址：台中市南屯區黎明路二段503號1樓 ...

#46. 監理服務網-懸掛新式車牌查詢

地址：10863臺北市萬華區東園街65號 詳細地圖 ｜ 系統操作服務專線：0800-080-412(代表號) 監理服務專線：0800-231035 如有監理業務疑問請向全國各監理機關 洽詢交通部 ...

#47. Re: [心得] 台中最值得買的區域- 看板home-sale - PTT職涯區

中國醫到台中火車站開車要12分 ... 台中舊市區就是多核心發展，生活機能願意騎車15分鐘內，哪區 ... 中國醫藥學院走到台中火車站應該15分鐘就到了.

#48. 全台門市 - 湯姆熊歡樂世界

台南市歸仁區武東里歸仁大道101號三樓本店代幣售價: 代幣一枚5元 · 桃園市. 桃園環球百貨A19. 桃園市中壢區高鐵南路二段352號5樓本店代幣售價: 代幣一枚5元 · 台中市.

#49. 台中發展屌打台北市？ 鄉民們在PTT掀論戰！ - 生活 - 自由時報

原PO也說，台中重劃區從4期做到目前的12期，未來還有13期14期，再開發南屯到北屯到西屯，加上捷運，很令人期待。但去到台北看到的大多是鐵皮屋、老舊公寓 ...

#50. 台中燒肉| 2023台中燒烤推薦懶人包，超過20家必吃收藏

台中 燒烤推薦懶人包，締藏燒肉、山鯨燒肉、紅巢燒肉、屋馬燒肉、大股 ... 台中旅遊|台中舊城市場美食騎車遊 ... 地址：台中市北區漢口路四段387號.

#51. 退卡/退費處理方式 - 悠遊卡股份有限公司

115臺北市南港區園區街3號4樓(悠遊卡公司). 臺中客運、屏東客運、國光客運部份服務中心. 退卡退費. 方式說明. 記名式悠遊卡、無法臨櫃辦理之悠遊卡，須後送或自行掛號 ...

#52. TaichungBun - [閒聊] 大家覺得台中的街景如何？

不是要跟紐約比啦只是真的很讚嘆台中的街景我覺得在台灣應該算是還不錯了大家覺得 ... JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.187.147 ...

#53. STUDIO A

2022 © STUDIO A 晶實科技股份有限公司台北市中山區八德路二段260號7樓. |隱私權政策|線上購物條款|. 客服專線 ╱ 0809-027-027. 客服信箱 ╱ [email protected].

#54. 中國信託中華航空聯名卡【信用卡】

市區 停車優惠禮遇 ... 台中, 漢來名人坊(台中店)、日月千禧酒店(極炙牛排館)、元Yuan、樂軒和牛專門店(台中 ... 台中市⇄台中清泉崗國際機場高雄市⇄高雄小港國際機場 ...

#55. 客服中心 - 花旗銀行

台中 分行. 地址：台中市忠明南路242號 電話：(04)2372-6601 請搭市公車： 統聯客運52 忠明五權西路口。 統聯客運56 忠明南路口或東興路口

#56. 地標網通｜手機空機現貨，為您挑戰市場最低價

地標網通以提供最優質的通訊以及3C商品為宗旨，舉凡iphone、Samsung、Hauwei、Oppo、Asus等知名品牌手機， 地標網通應有盡有，價格直接挑戰市場最低價，歡迎上網或到 ...

#57. 回數票/定期票優惠 - 台灣高鐵

原優惠效期45天8次舊方案回數票發售至2019/3/14止，然持舊方案回數票旅客 ... 車站, 南港, 台北, 板橋, 桃園, 新竹, 苗栗, 台中, 彰化, 雲林, 嘉義, 台南, 左營.

#58. 苗栗景點推薦》2023苗栗一日遊哪裡好玩．探訪私房景點

苗栗一直是我很喜歡的縣市，苗栗景點也相當的多，非常適合安排個苗栗一日遊或是二日遊。苗栗也集結了許多知名的 ... 優惠住宿：台中住宿 .墾丁住宿.

#59. 財政部關務署

出口通關系統正常運行中！ 15:04; 出口進倉： 1; 出口報單： 0; 簡易出口： ...

#60. HOT大聯盟｜全國最大優質中古車商&保修業者聯盟

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#61. 優惠活動| YAMAHA台灣山葉機車

潮越想像，無所不型，購買「RS NEO」享汰舊換新最高優惠9,300元 ... 有「運動/競技模式」等車輛(含跑車、大型重型機車)之車主，勿於市區及住宅區使用或行使急加速、拉 ...

#62. SYM三陽機車官方網站｜台灣機車品牌熱銷首選SYM機車

二、為維護民眾居住生活品質及環境安寧，請配備有「運動/競技模式等車輛(含跑車、大型重型機車)之車主，勿於市區及住宅區使用或行使急加速、拉轉速行為，而高輸出功率 ...

#63. 佛蒙特沒有咖哩──記那段駐村寫作的日子 - Google 圖書結果

原為老舊穀倉的紅磨坊建築於吸虹河的河岸,河面與堤岸的高度落差極大,約有兩層樓、 ... 儘管藝術村的位置離市區有些偏遠,但只要漫步其間、或者走進紅磨坊,總會遇到各式 ...

#64. Toyota認證中古車

縣市. 不限 基隆市 台北市 新北市 桃園市 新竹市 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 雲林縣 嘉義市 台南市 高雄市 屏東縣 宜蘭縣 花蓮縣. 配備. 不限. TPMS胎壓偵測

#65. 一中街凶宅88萬求售背後藏淒美故事 | 沙鹿凶宅公寓 - 訂房優惠

【獨家】 PTT 寫凶宅紅到出書神秘鬼作者「水鏡」曝光| 沙鹿凶宅公寓. 血光行業適凶宅店鋪現在和好友一起開 ... 總太明日位於 台中 市的黃金地段，毗鄰 市區 內各大主要景點。

#66. 台中牛排Ptt

用餐地區舊台中市區3. 每人預算新台幣3000-5000 元4. 用餐時段晚餐5. 用餐人數2人6. 搜尋網路及板面文章後拿不定主意的候選店家目前清單. 台中平價牛排PTT 統一超商 ...