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作者dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)

看板home-sale

標題[閒聊] 台中的房價會不會受明星學校影響?

時間Tue Mar 29 00:25:11 2022

多多好，空空好，大家好

我是今年剛加入的韭菜哥拉，

話說韭菜哥之前也是從事教育有關的行業，

工作地點位於台中市七期，可以了解很多家長一開始想用遷戶籍的方式

讓孩子進那些所謂的"明星學校"，這樣子的做法在以前就有了

例如當初我是念五權，國小畢業就很多家長在說什麼一定要念居仁之類的

-----------------------------------------------以上是background介紹

話說回來，先不討論外縣市，就台中而言，蠻多私校崛起，

每年在考私中的學生人數有增無減，

加上台中各地區重劃也慢慢越來越完整，

通勤這件事情如果花太久的時間每天消耗的話會很浪費時間這資源

所以我在想會不會私校附近開始房價越來越貴的趨勢，因為有需求嘛

個人的一點小推論，看大家的看法如何囉

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.110.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648484713.A.981.html

推 frowning1226: 居仁不是聽說操場要走到隔壁...每次路過看到學生群 03/29 00:26

→ frowning1226: 房價歸房價，學區歸學區，會影響但也不是只有這原因 03/29 00:28

我是想到以前那附近可是台中的精華地段，現在轉移到七期，學校也因此崛起呢

推 snow30288: 居仁在我那個年代就不行了，根本被我母校巴假的 03/29 00:28

閣下難道是曉明的?

推 mchotdoggy: 衛道中學旁邊是14期，你說呢 03/29 00:30

明道旁邊????????????????????

推 jesefen: 我覺得影響不大，身邊還是不少人寧可住七期漂亮大房子， 03/29 00:33

→ jesefen: 把小孩送到北區私校就讀。其實市區開車接送也不會太花時 03/29 00:33

→ jesefen: 間，就算不想自己接也有校車可以搭 03/29 00:33

我的確服務過幾個住七期然後搭校車或是家長接送的，有道理

噓 gannbare: 二樓你幾歲居仁在我那個時期ㄧ屆上一中女中的一大票欸 03/29 01:05

→ gannbare: … 03/29 01:05

搞不好人家曉明的也是超級猛阿

推 chanel1259: 靠邀讀的再好也是回家接工廠，只是朋友小孩讀哪我就 03/29 01:31

→ chanel1259: 跟著讀而已啦 03/29 01:31

我是覺得不要用自己的眼光看世界，有的要接工廠的不見得會跟你的經驗一樣

推 marlboro1527: 現在不流行校車了嗎？以前同學台中各區人都有，不然 03/29 08:17

→ marlboro1527: 就是家裡有司機載送，國小校區好像重要一點，國中高 03/29 08:17

→ marlboro1527: 中私立就那些好的去曉明衛道，成績爛有錢有勢的去東 03/29 08:17

→ marlboro1527: 大、常春藤之類。 03/29 08:17

→ marlboro1527: 我也是出社會後才知道只有台中有這種很獨特的私校文 03/29 08:19

→ marlboro1527: 化…甚至會吸收周邊縣市的人 03/29 08:19

因為現在私校比較多是國中高中一起，所以才會這樣問，小學我沒有注意到這麼多耶
但台中私校文化的確比起以往要鮮明要強很多了
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 09:12:55

推 spermbox: 不對 03/29 09:25

→ spermbox: 最強區域會產生最強學區 03/29 09:25

→ spermbox: 七期現在是公立最強學區 03/29 09:25

→ spermbox: 不是因為大業和大墩中學本質上教師有多認真 03/29 09:26

→ spermbox: 我小時候是念居仁的 03/29 09:26

→ spermbox: 居仁中學才是台中最優質中學 03/29 09:27

→ spermbox: 居仁是因為受中區和舊市府影響 03/29 09:27

→ spermbox: 現在中區沒落了，市府移走了 03/29 09:27

→ spermbox: 學區也會相對應移動 03/29 09:28

→ spermbox: 不然你腦袋動一下 03/29 09:28

→ spermbox: 七期的房子動折三四千萬 03/29 09:28

→ spermbox: 你覺得像是白領階級買的起嗎？ 03/29 09:29

→ spermbox: 白領在中部大概也是住一兩千萬的房子 03/29 09:29

→ spermbox: 那些住在七期，都馬是田橋仔 03/29 09:30

→ spermbox: 你幹嘛把你兒子帶去根田橋仔一起唸書幹嘛？ 03/29 09:30

→ spermbox: 學習炒地皮嗎？ 03/29 09:30

是居仁國中好嗎? 你真的有接觸過住在七期的人嗎? 就算有，是全部都有接觸嗎?
但是光看你說住七期的都是田僑仔我就知道你不懂了，我所知道的有跨國企業(上市)
法官、台積電主管、營造業老闆、或是名人後代等，反串有夠失敗

推 yytseng: 我外甥女上曉明，國中時每天一個小時從大里接送，學區地 03/29 09:46

→ yytseng: 點應該不是問題 03/29 09:46

要通勤一小時去學校壓力又不小真的是辛苦她了，可以考慮搭校車拉

推 Ericouttamud: 看到東大跟常春藤同級別，曾經的東大學生表示QQ 03/29 09:53

常春藤一開始我也覺得還好，後來有留學班好像評價好一點，加上越來越多人愛私校

噓 gannbare: 紅明顯以前的居仁屌打台中任何一間學校什麼衛道曉明 03/29 10:09

→ gannbare: 明道都不是對手會說曉明代表你應該不是那時期的學生 03/29 10:09

我五權的，我們那一屆第一志願的比例就快跟居仁差不多了，首先，居仁的班級和學生數
是別人的快兩倍，好的學生當然人數也會比較多，再來我A了一下你的背景，
你說的那個時期是哪個? 你三年前差不多才退伍，如果你現在26、7歲還說私校不是對手
根本就是井蛙窺天啊，而且你也離題了，每篇都紅明顯，不是每個人都有閱讀障礙好嗎

推 ooxx123: 普林斯頓小學一到放學時間一堆家長接送，週遭一堆車 03/29 10:17

我認為華盛頓、明道、衛道、曉明也是這樣的，但這些私校附近不知道房價有沒有漲很多
衛道那邊是已經確定井噴了，之前常常經過Morrison那邊真的規畫得不錯

→ giveme520: 居仁+1 03/29 10:34

※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 10:50:17

推 alfrog0414: 居仁屌打衛道是什麼時代的事情我20年前讀的時候升一 03/29 10:40

→ alfrog0414: 中的人數就是衛道輾壓居仁了更遑論比例 03/29 10:40

→ alfrog0414: 200X那時候國三畢業生4成可以上一中 03/29 10:41

→ alfrog0414: 現在衛道旁邊有14期對想無腦送私校的人來說多了個好 03/29 10:43

→ alfrog0414: 選擇可以5分鐘接送可以不提早半小時起來等校車不香 03/29 10:43

→ alfrog0414: 嗎 03/29 10:43

我剛剛才回完衛道那邊規畫得不錯才看到回文，某一樓井蛙真的不用管，他搞不好還
不曉得衛道的科學班有多強，真的如果唸到衛道念得不錯，又住在14期，
真的比很多學生很幸福了，不用通勤這麼久上下課也比較不會那麼累
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 10:54:11

推 spermbox: 哈哈哈，你就是無法接受事實 03/29 10:55

→ spermbox: 小孩要跟老師、教授、律師這些人的小孩一起念書吧？ 03/29 10:55

→ spermbox: 你跟一堆老闆的小孩一起唸書幹嘛？ 03/29 10:56

→ spermbox: 你有本錢讓你的小孩跟他的同學一樣，砸大錢創業嗎？ 03/29 10:57

→ spermbox: 還是你也是老闆，家裡有事業給兒子接？ 03/29 10:57

→ spermbox: 我講過很多都次了 03/29 10:57

→ spermbox: 讀書人就是假掰 03/29 10:57

→ spermbox: 喜歡跑去跟一堆有錢人這在一塊 03/29 10:58

→ spermbox: 偏偏，台中傳產成功的富豪，很多都不是讀書讀出來的 03/29 10:59

→ spermbox: 講一個讓你崩潰的 03/29 11:00

→ spermbox: 台中富豪，起碼一半是靠XX期這種市地重劃致富的 03/29 11:01

推 yytseng: 衛道超越居仁應該是民國八十幾年的時候吧 03/29 11:01

→ spermbox: 這種人這七期，你要自己的兒女跟他們一起念書嗎？ 03/29 11:01

→ spermbox: 你兒子是要考大學還是要炒地皮？ 03/29 11:02

→ yytseng: 那時我們班有個衛道第一名畢業的，拿獎學金唸六年 03/29 11:02

→ yytseng: 靠著砸錢很多好學生就留在衛道了 03/29 11:02

→ spermbox: 你兒女的命沒他們七期學區的同學好，你懂了嗎？ 03/29 11:03

→ spermbox: 這就跟大安區跟信義區，哪個學區好 03/29 11:04

→ spermbox: 用腳趾想也知道大安 03/29 11:04

→ spermbox: 人是跟風的 03/29 11:05

推 spermbox: 大家眼裡只有七期夜晚大樓光彩奪目，豪宅一棟一棟蓋，地 03/29 11:07

→ spermbox: 價一直噴 03/29 11:07

→ spermbox: 這些都是用錢堆出來的，不是用學術涵養和理論 03/29 11:08

→ spermbox: 那些豪宅三四千萬，一般白領根本買不起 03/29 11:09

推 spermbox: 豪宅隔壁一戶住宅地主的兒女，畢業後不用找什麼工作，只 03/29 11:12

→ spermbox: 要在家坐等XX期土地上漲，這輩子不必為錢煩惱，每天帶 03/29 11:12

→ spermbox: 不同女人回家 03/29 11:12

→ spermbox: 你兒子有那命嗎？ 03/29 11:12

→ spermbox: 要看清事實，認真觀察白領普遍都住哪，不是道聽塗說 03/29 11:13

看起來是有一點成就就開始貶低別人，我先說我還沒有小孩，不需要去比較，
每天帶不同女人回家你也不必講得好像是什麼很屌的事，像這種會貶低別人的，
住在一起或是當朋友才真的有夠衰，網路上我就看看就好

推 snow30288: 我80年次衛道的啦，拿了6年的甲等獎學金，也沒有比 03/29 11:34

→ snow30288: 一中多花多少 03/29 11:34

→ snow30288: 錢，我們那時就是衛道曉明and others，了不起加個 03/29 11:34

→ snow30288: 明道 03/29 11:34

六年的甲等獎學金真的是強欸

推 spermbox: 衛道曉明這些算是會盯人的 03/29 11:36

→ spermbox: 私校也有分 03/29 11:36

→ spermbox: 葳格也是私校啊 03/29 11:37

→ spermbox: 有些私校是花錢請人盯自己小孩 03/29 11:38

→ spermbox: 有些也只是單純跟一群有錢人混在一塊 03/29 11:38

推 specman: 台中私中可能比較住哪沒差但是衛曉明還是有市區優勢私 03/29 12:32

→ specman: 小一到四年級還可坐校車但是太遠小孩一大早就得起床趕 03/29 12:33

→ specman: 不上得自己送我看彰化大甲來的校車小孩都在車上睡覺另 03/29 12:33

→ specman: 外別忘了私校功課多又要訂正小孩可能前晚搞到晚睡我小 03/29 12:33

→ specman: 孩離校近還能睡到7點但他們班彰化同學後來就搬到七期 03/29 12:33

→ specman: 另外下午五點校車就開要參加學校才藝課還是五六年級私 03/29 12:33

→ specman: 中課程根本不可能一定要自己接送所以妳太太可能是在貴 03/29 12:33

→ specman: 婦要不就我小孩其他同學乾脆學校旁邊又買一戶 03/29 12:33

推 specman: 樓上的你住台中有小孩唸這些私校還惠文嗎？你資訊如果 03/29 12:47

→ specman: 還停留在過去聯考年代該更新了我家小孩今年剛考到衛曉 03/29 12:47

→ specman: 明所以可以吹一下你說的醫生教授會計師我小孩班上一 03/29 12:47

→ specman: 堆還包含你說的老闆土財主他們小孩都要考私中前天某 03/29 12:47

→ specman: 衛曉專門補習班老闆才跟我說光衛道家長至少有三百個醫 03/29 12:47

→ specman: 生我有認識每天台中新竹通勤兩位清交教授也是為了小孩 03/29 12:47

→ specman: 唸衛曉住台中不知你說的那些職業家長小孩唸台中哪學校？ 03/29 12:47

你跟他說他才改口的阿，說什麼七期的比較多田僑仔，跟他們混一起的言論我真的
看不下去，不懂現在的狀況還要以自己一個人的判斷酸別人，我會問這樣就是因為有很多
人知道台中這幾間學校真的辦得不錯，會不會因此而把學校周遭的房價提升(因為有很
高機率會買在附近)，其實惠文的周遭(七期外圍)就是主打惠文學區，結果反而一個人在那
邊貶低別人唱獨角戲，人家田僑的小孩不會念書自己知道，也輪不到你說廢阿，
說得好像自己住文教區然後就很高尚很有水準就可以貶低別人喔

推 spermbox: 衛道和曉明算是在乎升學的 03/29 12:50

→ spermbox: 台中也有不少私校就有錢人俱樂部 03/29 12:51

→ spermbox: 私校，你不要忘了，現在就連職校都有私校 03/29 12:52

→ spermbox: 私校我只認同衛道曉明 03/29 12:52

→ spermbox: 只有這點間是值得花錢去唸 03/29 12:53

→ spermbox: 兩間 03/29 12:53

→ spermbox: 土地大財主的兒女廢的也不少 03/29 12:53

→ spermbox: 我也有認識七期地主兒子畢業後沒工作，整天窩在家的 03/29 12:54

推 specman: 今年衛曉明前10名幾乎都是葳格普林思頓這些私校小孩以 03/29 12:54

→ specman: 前我們認為很厲害育仁台中實小隨著精華區變遷小孩家長 03/29 12:54

→ specman: 成份也沒以往優秀了 03/29 12:54

推 specman: 土財主的小孩要看家長怎栽培我小孩班上也有很拼的別班 03/29 12:58

→ specman: 甚至還是某海線主人家族小孩也是唸書唸的不錯人家都有 03/29 12:58

→ specman: 錢都有在栽培 03/29 12:58

推 spermbox: 育仁的小孩一直以來都沒很認真 03/29 13:17

→ spermbox: 我國小時就有認識育仁的 03/29 13:17

推 spermbox: 總之，白領階級用心栽培兒女的比例比地主高太多了 03/29 13:20

→ spermbox: 把小孩送去跟一堆財主的孩子念書實質上沒用 03/29 13:20

→ spermbox: 我小時候念忠孝的 03/29 13:21

→ spermbox: 台中好的私校跟廢的私校都很多 03/29 13:22

推 mchotdoggy: 台中私中只有分衛道曉明&others 03/29 13:33

→ mchotdoggy: 頂多明道好班還能並列 03/29 13:34

推 specman: 我想大概只有小學這階段考慮學校遠近國高中別太遠就可 03/29 14:55

推 nottell: 哪一間是要剃平頭的完全忘了 03/29 15:11

現在還有需要剃平頭的嗎? 我是記得開放髮禁的時候有些私校的確還要求男生要理平頭

推 jerry41512: 居仁有名不是有名他的資優班很強嗎 03/29 15:28

推 varbutterfly: 弱弱補充，很多公小進去認真讀，成績追上來的還是 03/29 16:00

→ varbutterfly: 不少 03/29 16:00

→ twc94: 現在不太確定但是十年前最頂的幾乎都五權居仁(資優班)的 03/29 16:54

→ jjlove22: 重點是跟房價有差嗎，市區都馬貴爆 03/29 17:18

要定義一下市區，因為我覺得明道那附近就有點沒有那麼市區，但是在想會不會房價井噴

噓 tkelven: 台中人就迷信阿建商品牌跟私校情節FOMO仔,高雄七賢陽明 03/29 18:07

→ tkelven: 五福鳳西出來還不是嚇嚇叫 03/29 18:07

推 a20731: 豐南光榮居仁都有資優班，都是衝著資優班吧 03/29 18:10

→ tkelven: 私校還是看人念的沒那個質只是讓有錢人分階級用的 03/29 18:11

※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 19:22:32

推 roy0710: 私校有校車有差嗎？ 03/29 21:45

推 spermbox: 傻瓜，到現在還有人賓主不分XD 03/29 22:05

→ spermbox: 是高房價造就好學區，不是好學區造就高房價 03/29 22:06

推 spermbox: 可見你完全搞不清楚狀況 03/29 22:08

→ spermbox: 私校附近房價比較沒有關係 03/29 22:08

→ spermbox: 因為私校又不用掛戶籍 03/29 22:09

→ spermbox: 但如果是明星公立中學，那就是完全跟著精華區跑 03/29 22:10

→ spermbox: 40年前，台中的明星中小學是忠孝國小，居仁國中 03/29 22:11

→ spermbox: 別忘了，以前的國中可是要用考的 03/29 22:11

→ spermbox: 40年前中區最繁榮，明星學區就在中區市政府附近 03/29 22:12

→ spermbox: 現在中區爛掉了，換成七期 03/29 22:12

→ spermbox: 名星中小學也跟著移動了 03/29 22:13

推 spermbox: 那惠文附近房價為何比衛道曉明高？ 03/29 22:21

→ spermbox: 你的鬼推理解釋不出這問題的答案 03/29 22:21

→ spermbox: 因為，房價是投資市場決定的 03/29 22:22

→ spermbox: 不是你的那套學區理論 03/29 22:22

我是問會不會，不是什麼學區理論，我沒有你這麼會不敢亂扣帽子，
要不要講潭子頭家厝的頭家國小?
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 22:50:55

推 kelsierlee: 我覺得私校的人脈蠻重要的，不過前提是社經背景同等 03/30 01:16

→ kelsierlee: 但他們學經歷成就普通倒是真的，如果沒有背景的話也 03/30 01:19

→ kelsierlee: 不可能到達那個高度；我覺得某部分樓上說的情況沒錯 03/30 01:19

推 kelsierlee: 我自己高中讀台北第一志願男校，家人讀新店貴族私校 03/30 01:25

→ kelsierlee: ；我認識的生活圈集中中產，而他認識的則集中在上流 03/30 01:25

→ kelsierlee: 。栽培和教養方式真的不一樣，環境的高壓競爭也不同 03/30 01:25

推 kelsierlee: 至於學區會不會影響區域房價，我覺得和優勢條件多寡 03/30 01:40

→ kelsierlee: 、是否作為主要優勢有關；比如七期擁有太多優勢條件 03/30 01:40

→ kelsierlee: 支撐房價，加上主要賣點和學區不直接相關，相對學區 03/30 01:40

→ kelsierlee: 的影響力就自然會被弱化，也算是有加權的概念存在。 03/30 01:40

推 JebShu0407: 明年私中採多元入學，各私中招收的新生，優質實力會 03/30 22:38

→ JebShu0407: 不會如以往都聚集在衛曉，可能要再觀察一陣子；不然 03/30 22:38

→ JebShu0407: 高房價地區的學校，還是佔有優勢。 03/30 22:38

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