#內政部營建署公然散佈假訊息！
營建署今天的新聞稿，寫到「社會住宅的成本原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就地方政府而言，因公有公用的土地與建物，#原本就不用繳納房屋稅與地價稅。」
修但幾勒，社會住宅根本不符合房屋稅條例14條及土地稅法第20條的免稅規定，蔡壁如 委員發現， 《住宅法》對社宅地價稅及房屋稅 #免徵期只有10年，因此地方在財務計算上，將其餘45年（社宅總生命週期55年）計入成本，連帶導致攤提後的租金增加。
此外，內政部長徐國勇更藉機說「規定早就定好了，地方政府要自己努力。」然而，依住宅法第11條規定，中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立，#但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度。
徐部長的「規定早定好」，也是公然說謊！
執政黨不僅在囤房稅相關修法不停拖延，更發假新聞突顯自己的能力之差勁，讓總統蔡英文的住宅三箭成為騙取選票的口號，完全對不起當初因為居住正義支持民進黨的年輕人。
甚至到現在，還在拿林口社會住宅替中央居住正義背書，然而林口社宅是中央出資提供新建工程所需土地及興建工程費用，委由 #台北市政府興建林口社會住宅，世大運之後轉交給新北市政府管理。明明合作可以共創新局，卻要推諉搞鬥爭，能否請中央放過認真做事的地方首長？
我們呼籲內政部有責任訂定社會住宅租金和分級收費基準，不能都推給地方政府。請內政部趕快做實事，不要忙著做假新聞！
#民眾黨
#台灣民眾黨
#萊牛牛肉麵 2.0
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🙄 禁萊豬幫政院解套？業者：看到鬼！
🤔 政院打炒房做半套，獨漏囤房稅！
😮 南投花三億蓋天空之星塔，造型超屌？
獨家內容，都在本週的踢批批新聞 https://youtu.be/uN8W1nJ5LhY
原本就不用繳納房屋稅與地價稅 在 Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: https://youtu.be/2JAby73dfgA
我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的
不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖
所以
1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用
開發票作為進項稅額, 扣抵營業稅
但如此一來, 售屋時也必須加計此一銷項稅額, 課徵5%營業稅
實際上並未節稅, 若房價有成長, 反而會扣更多稅
2.營利事業所得稅部分, 價金是由流動資產轉為固定資產, 與營利事業所得無涉
之後固定資產分年折舊提報費用, 確實可減少各年度報稅所得
但房子賣掉的時候, 這些已折舊成本都會做為利益回沖到當期所得
所以價金部分實際上並未節稅, 若房價有成長, 反而會扣更多稅
至於相關利息、修繕等沉沒成本, 則確實可以作為當期費用
不過這個部分用法人或個人持有, 是有利有弊
譬如房屋租金的修繕扣除額, 個人是固定43%, 法人就是核實計算
正常情況來講, 個人房東有利很多
另外利息部分, 個人可折抵上限30萬, 法人則無上限, 這部分就是法人有利
3.法人持有住宅, 稅率上往往比個人用自住持有高很多
房屋稅法人持有是個人自住兩倍、地價稅法人持有是個人自住五倍
綜合以上, 法人持有住宅在稅務上並無絕對優勢
楊世光說甚麼半價, 更是毫無會計常識的說法
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願歲月靜好，現世安穩
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