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千金買房萬金買鄰ptt 在 Re: [閒聊] 千金買房萬金買鄰- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者dean1990 (狄恩院長)

看板WomenTalk

標題Re: [閒聊] 千金買房萬金買鄰

時間Wed Nov 30 09:28:50 2022

所以齁買房真的要好好挑鄰居。

新房，特別是預售屋，比較麻煩，

你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣，

這時只能賭了，

價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，

價格低的賭不會遇到混混8+9。

所以選鄰來說，中古屋是比較保險的，

特別是那種有年紀，價格在當地不算低，

買賣數量又不多的中古屋，

通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，

這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。

中古屋，當你在賞屋的時候，

除了看房子本身，也可以觀察鄰居。

觀察鄰居有幾個面向，

第一，是看管委會的公告，

公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，

如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧，

那就要小心了。

第二，是看社區垃圾間，

如果遠方就可以聞到惡臭，髒亂無比，

那也要注意了。

第三是看梯間，

有沒有住戶會在梯間堆放雜物，

比較新的社區大概不會有這種情形，

管委會通常管得很嚴，

但比較有年紀的社區要特別注意，

可以隨機看一下不同樓層。

第四，是一定要夜間看屋，

白天賞屋，一般青壯年人都出門工作了，

社區大概只有老人看護偶爾出現散步，不準，

晚上才能看出在社區生活的真正感覺，

譬如室內隔音效果，

隔壁樓上晚上是不是很吵，

電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門，

地下室停車場的行車速度，

社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。

如果這四個面向都pass，屋況又不錯，

那就穩了。

本魯買房時，當初也是三個社區在考慮，

當然房子大小屋況格局是考量的要點，

但選現在這個其中一個很關鍵的原因，

是本魯在看房搭電梯時，

看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼，

縱使本魯明顯是跟著房仲在看房，

小孩離開電梯時也會主動說掰掰，

而且不只遇到一次這樣（本魯重複看了幾次），

讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區，

於是就毫無懸念買了。

最後也證實選擇是對的，

第一次停車遇到隔壁車位的鄰居，

就客氣的打招呼而且說歡迎，

到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居，

2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.220.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1669771732.A.065.html

推 ioisamu: 住帝寶保證鄰居品質11/30 09:30

買不起啊哭哭

→ ioisamu: 住鄉下也行,每天搭高鐵通勤11/30 09:31

推 VoV: 帝寶買不起,那可以買陶朱隱園(咦?11/30 09:38

那種有圓弧形的房子都很怕，久了聽說容易有漏水問題（說得好像自己買得起）

推 pttnowash: 我只有買三寶11/30 09:39

※ 編輯: dean1990 (111.71.220.25 臺灣), 11/30/2022 09:41:18

推 Nemophila: 現在公寓大樓都會有住戶line群組看久了也會知道大概 11/30 09:48

→ Nemophila: 哪幾戶有問題 11/30 09:48

→ Nemophila: 這種的可能還比公告有效率有些房東租給奇怪的房客也會 11/30 09:49

→ Nemophila: 公告請其他人小心 11/30 09:49

推 coffee112: 結果最近也是黑道 20年來綁架人蛇詐騙經濟最好..... 11/30 09:57

推 SweetLee: 樓上回錯篇？ 11/30 09:59

推 coffee112: 沒有啊內文裡面不就有提到黑道的部分嗎你沒看到嗎? 11/30 10:26

推 coffee112: 這一兩年來一堆黑道有錢到住在豪宅被抓時現金幾千萬 11/30 10:27

推 coffee112: 最近新聞黑道詐欺嗎被抓時家裡現金五千萬跑車一堆 11/30 10:28

→ coffee112: 那天統計的財產說有兩億多那次詐騙金流好像有百億... 11/30 10:29

→ coffee112: 然後再往前拉可能半年前新聞開豪車酒駕撞死人的 11/30 10:29

推 coffee112: 是買賣人去柬埔寨的女仲介剛好有鄉民跟她住在同一棟 11/30 10:30

推 coffee112: 在八卦板有發文過好像說女仲介修圖修很大吧還啥忘了 11/30 10:33

推 levs: 中古屋老社區遇到搬來的鄰居沒水準該怎麼辦 11/30 10:42

推 SweetLee: 不過黑道有錢不是這一兩年才開始的黑道一直都有錢沒錢 11/30 10:43

推 levs: 停車在我家家門口，擋住大門，停完下車還瞪我們。全家看起 11/30 10:43

→ SweetLee: 的叫小混混或8+9 11/30 10:43

→ levs: 來就是+9樣。 11/30 10:43

推 wseedw: 運氣罷了，好鄰居會賣房會出租，不是一直都好 11/30 10:44

→ levs: 早期第一批的住戶都是家裡開公司，後來幾年後都搬到更高級 11/30 10:45

→ levs: 的社區了，後來搬來的就越來越亂，最後就變+9社區了。 11/30 10:45

→ wseedw: 而且很多新社區公共都電子化了，看房也看不到 11/30 10:45

推 coffee112: 不知道總覺得這幾年變特別有錢之前YT一堆騙錢遊戲 11/30 10:45

→ coffee112: 廣告然後柬埔寨電視新聞黑道詐騙金流幾百億幾百億的 11/30 10:45

→ levs: 好鄰居事業越做越大早就搬走了... 11/30 10:46

推 coffee112: 北天龍親戚住得好像就還不錯周圍都有錢人還會送禮物 11/30 10:46

→ coffee112: 水果甚麼的 = = 11/30 10:46

噓 luluking: 預售屋看地主戶跟房價就可以猜個大概了 11/30 10:54

推 Nemophila: 我們這社區有人租給有刑民事前科（詐欺妨害自由）看起 11/30 10:56

→ Nemophila: 來可能就是走這行的匪類吧 11/30 10:56

→ Nemophila: 年紀輕輕的女孩子還真的看不出來 11/30 10:56

推 coffee112: 做詐騙的都財富自由了反正判刑不重投資報酬應該很高 11/30 11:00

推 slip666slip: 要跟管理員聊天，有些話多的就會說 11/30 11:04

噓 xxxluke: 帝寶犯罪率最高的社區耶XDD 11/30 11:06

→ sirloin: 之前楓林網兩個工程師用現金買透天豪宅XDD 這個才土豪吧 11/30 12:13

→ xo1100: 帝寶管委會最近才上新聞餒 11/30 12:42

→ xo1100: 那種管委會會爭權的地方住起來也不會多好受 11/30 12:43

推 lily5836: 推 11/30 12:43

推 s781047: 推～ 11/30 13:16

推 peach812: 房價高檔的地方可以隔絕大部分的低端人士 11/30 13:54

→ Benjen: 推 11/30 13:56

推 funk24245064: 家裡電梯常常有加酒出沒懷疑有詐騙機房 11/30 14:49

推 fancyfancy: 推 11/30 15:10

推 ppccfvy: 公告貼深夜吵鬧跟禁止抽菸的完全說中 11/30 15:21

→ ziuko: 講得隨便就有千金萬金一樣 11/30 16:32

推 tw15: 推 11/30 16:59

推 toyjoke: 哇喔推 11/30 21:33

→ jajoy: 遇到隔壁小孩是有病的，都會亂吼亂叫亂哭 11/30 22:29

→ jajoy: 這個就沒辦法預測了吧 11/30 22:30

→ jajoy: 然後父母不帶小孩去看醫生 11/30 22:30

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#54. 惡鄰比爛房更恐怖！網揭妙招連預售屋也免驚 - 租屋

「千金買房，萬金買鄰」，在現代密集的集合式住宅大樓、公寓裡更是鐵律，不少人花大錢買房，最怕遇上惡鄰，然而房屋好壞可以從建商品牌、格局、建材等 ...

#55. 地點好！他看上42年老公寓父以2理由勸退：不適合 - 房地產

買房前必定有許多考量因素，經過精挑細選後，再選出適合的房子， ... 父親則認為屋齡高、鄰居素質差不適合購買，網友則紛紛表示，千金買房萬金買鄰， ...

#56. 「千金買房，萬金買鄰」教授是惡鄰？網一面倒點1職業：最難搞

#57. 中南部買「千萬透天」被友笑！過來人搖頭曝真相：你是對的

ID-3107522. △網友貼文表示「來中南部買房被笑」。（圖／翻攝自PTT）. 不過，也有網友表示，「千金買房萬金買鄰」、「鄰居才是重點」、「台灣透天都 ...

#58. WomenTalk - [閒聊] 住大樓真的沒缺點嗎? - PTT網頁版

身旁的朋友都不喜歡住透天紛紛都是買公寓大樓說有管理員倒垃圾收包裹很方便還有車位有游泳池健身房之類的設施優點很多那住大樓真的都沒有缺點嗎?

#59. 買房如何避免「低素質鄰居」？網曝「這些地方」要注意

#60. 鄰居電鑽槌子噪音頻傳！他半夜發毛

俗話說「千金買房，萬金買鄰」，住在人口稠密的台灣許多租屋族或想買房的 ... 這名網友在PTT發文表示，由於自家樓上時不時會傳來類似鎚子敲打桌面或是 ...

#61. 屏東土地買房需要考量的因素非常多

該名網友今（12）日在PTT貼文，他以「來中南部買房被笑」為題，表示近期入住新家，因工作 ... 不過，也有網友表示，「千金買房萬金買鄰」、「鄰居才是 ...

#62. 荷蘭Poll-tex®普特絲防霾紗窗｜有效對抗PM2.5空污.二手菸.灰塵

高雄空汙嚴重，就有建設公司把設備升級，找來了防霧霾紗窗增加買氣，甚至現場實驗 ... 『千金買房、萬金買鄰』鄰居喜歡在陽台抽菸，二手菸味是最為困擾的一件事情！

#63. 龍寶張麗莉為住戶「萬金買鄰」把關 - 財訊

張麗莉表示，看過龍寶的房子很少不買的，買了之後很少不住的，住了之後 ... 「千金買屋、萬金買鄰」張麗莉審酌客戶的考量就在於此，所以，即使龍寶的 ...

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