2期勝華迎家模型與實體不符~!!!!! 0. 引言; 留言. ... <看更多>
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... 如果兩站加10萬，差不多應該是37-39左右另外參考塭仔圳最早的信華段，離捷運 ... celhwmobile01看到是海悅花園大概36-38, 勝華迎家34-35, 沐光33-. ... <看更多>
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勝華迎家mobile01 在 Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: 親人在國外工作，
: 想在機捷沿線找個小兩房
: 偶而回國可以跑台北。
: 之前看過A7建案大概25上下感覺還可以。
: 不知道即將開案的新潤A5會落在哪個範圍?
: 31？33？35？37？
: 差兩站一坪差10萬划算嗎？
說實在這個問題很有趣
A7離捷運站最近的遠雄最早成交價是接近30
現在的金捷市2期，也是大概27-29左右
如果兩站加10萬，差不多應該是37-39左右
另外參考塭仔圳最早的信華段，離捷運站已經要10分鐘以上
裡面的明日城實價大概35左右，最新的海悅花園號稱不二價接近40(豪宅規格)
再參考前一站副都心，小坪數價格約莫在45出頭
綜合以上，新潤案近捷運、鄰公園，
成交如果要賣你37-39好像也說得過去。
問題是如果真的泰山重劃要賣這個價格，
我想會不會很多人寧願加一點去選土城重劃呢?
講幾個缺點滅一下火，
附近基本上沒有生活機能，離舊市區也還有一段路
學區是泰山區的國中，與副都心的中平國中會考成績差一大截。
附近有高壓電塔
加油站在隔壁的隔壁(那塊就是加油站用地，不會改)
台一高架與機場捷運軌道都在旁邊
重劃區道路完成連通開發，大概還要5年，而且許多道路規劃路小，應該容易有塞車問題
雖然這個案子應該會有一些投資客搶著進去買，但自住客願不願意接我就不知道了。
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A:有子依子喜，牛主依牛喜。
人喜依四依，無依即無喜。
B:有子依子悲，牛主依牛悲。
人悲依於依，無依即無悲。
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