疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 冠軍城峰倒閉 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片
社群媒體上有些相關的討論：

冠軍城峰倒閉 在 [閒聊] 換屋需求的回應- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者mfcke (遇到低能就是黑單)
看板home-sale
標題[閒聊] 換屋需求的回應
時間Mon Feb 13 13:21:42 2023

小弟的房子在竹北華興區域，大約3年多前購置，屋齡7-8年，3房2車位，建案是冠軍城峰
，您或許有聽過建商倒閉的背景這邊不多說。
去年底因爲喜歡桃園的環境與小學學區，到青埔買了威均峰澤也是3房2車，未來也確定會
搬到青埔。只是目前在思考著是否應該將竹北房子賣出並使用一生一次的換購退稅，或是
應該將竹北房子賣掉換成新的二房出租（可能買桃園或是竹北）


這是有人寫信問我的

答案就是留著 收租 等增值 房子很年輕 不急 新竹還在長大

不過很妙的是 這種問題不算少 而且我覺得這不是送分題嗎

做房地產交易 要記住一件事 千萬不要頻繁交易

大部分的人 尤其不是全職搞這個

甚至說 只有專門做老屋改建的才適合 "頻繁交易"

當然啦 這篇肯定會讓從業人員不爽

但是我是沒在怕

因為好的標的非常難找 用股票來說 就是換股操作

你舊房子 就是每年都有通膨保護

講實際 不動產跟債券思維有點像

1.低流動 2.防守性 3.對利率敏感 4.固定收益 5.交易成本>股票

但是不動產會漲會跌 債券不倒會保本 這是風險報酬問題 差異在這


記得不要去追求操作 喜歡操作資產的快感 那你去開證券戶

有沒有發現 越大戶越少操作 你看金控

因為爽得只有那些過路人員

而且你要是賣掉一間套現 目的只能有一個 因為要擴大槓桿

上面有文說不動產不好賺

是真的啊 還懷疑啊??

因為大部分的人就真的是帳面上爽 或者賣掉之後爽一波

帳面上爽 就是不動 緩緩漲租金 台灣那種租金成長速度 不用說

賣掉之後 1000萬房子 你就算預售 只出200 你賣1500 免稅好了

套利500萬出來 手上有700萬 這時候 大部分人 可能是只拿300 400 去買2000萬內房子

剩下錢 買各種炫富產品

很少有人能夠 忍住 那需要成長環境訓練

700萬拿回來 全部再拿去投資 直接買入3500房子

這種會有個問題 就是你生活品質完全沒有提升

我生活品質比個收入100萬工程師還差


結論來說 要長線業餘做房地產 就是選優質標的長持

拚一點 就是密集觀察市場 套利擴大資產負債表

職業的就比較難說 這邊先不聊

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.114.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676265705.A.53D.html
推 heidilin: 推m大！ 02/13 13:22
推 leota: 推 02/13 13:24
推 kagaya: 我覺得槓桿開大除了自己忍不住花掉的問題之外，更大的問題 02/13 13:27
→ kagaya: 在於金流沒更多槓桿也開不了更大，開不了更大那剩下當然就 02/13 13:27
→ kagaya: 很容易花掉… 02/13 13:27
→ IBIZA: 其實股票也是一樣啊 一個人要做到20年本利滾到幾千萬 02/13 13:29
→ IBIZA: 也是這二十年股息都要拿去加碼滾複利 生活品質也不會提升 02/13 13:29
→ kagaya: 股票反而沒有槓桿的問題 原本就沒槓桿… 02/13 13:30
推 p20770299: 會不會是覺得房屋有什麼重大缺點，才不想長期持有 02/13 13:32
→ p20770299: ？ 02/13 13:32
推 s26492755: 已經很大的還要等嗎 02/13 13:33
→ s26492755: 02/13 13:34
推 cicatrix: 房子不要短期買賣，才能吃到建設發展、周邊建案拱價等 02/13 13:34
→ cicatrix: 長線波段紅利 02/13 13:34
→ s26492755: 賺錢之後的花用是該平衡 取決於你想要的生活 什麼時候 02/13 13:34
→ s26492755: 想退休 02/13 13:34
→ s26492755: 我有個朋友更省 他連自己都住改套 有錢就買房 02/13 13:35
推 piliwu: 賣掉很容易就換新車買台特斯拉之類的 02/13 13:35
→ s26492755: 一直到婚後 搬去便宜公寓 時常都為了花錢跟生活品質再 02/13 13:36
→ s26492755: 跟老婆吵架 02/13 13:36
推 piliwu: 巴菲特就是不肯花錢裝潢自家房子跟前妻吵架到離婚 02/13 13:37
→ piliwu: 兩者要平衡一下不花錢不見得好 02/13 13:38
推 specialrain: 推 02/13 13:38
推 s26492755: 我那個朋友吵離婚吵很多年了 這種一般不會離 有一次他 02/13 13:40
→ s26492755: 老婆真的受不了沙發很破 直接美工刀狂畫 有夠兇惡 我去 02/13 13:40
→ s26492755: 陪他搬沙發屍體的 02/13 13:40
→ s26492755: 還叫我動作快點等下被鄰居看到丟臉 02/13 13:40
推 childeviler2: 推，講得很有道理 02/13 13:41
→ mfcke: 還好我一個人 嘻嘻 02/13 13:43
推 MatchaMAN: 謝大哥 02/13 13:49
推 frowning1226: 推～我盡量買下去都是看很長 02/13 14:01
推 Timetofeed: 推個 02/13 14:02
推 charliebitme: 不只通膨保護 仲介買賣%數也在buff 02/13 14:03
推 frowning1226: 老婆還是要花一個質量出來讓她心服口服 02/13 14:04
→ frowning1226: 不然整天嘮叨蠻煩的，心靜自然思緒清楚賺更多 02/13 14:05
推 shena30335: 現在光是房地合一稅跟仲介費就不堪短期頻繁交易了 02/13 14:06
→ kagaya: 沙發好歹買個不破的，又不要多少錢……囧 02/13 14:41
→ kagaya: 是說讓我想到之前租屋的時候房東附個破沙發，我買皮回來一 02/13 14:42
→ kagaya: 直補，東破西破一直補到全部坑坑八八的XD 02/13 14:42
→ kagaya: 後來上面還要放個沙發墊 有的家人才敢坐XD 02/13 14:44
推 sspider0829: 確實 非專業還是長長抱著帳面爽 反正銀行可轉增貸有 02/13 15:10
→ sspider0829: 認列就好 搬錢沒壓力 02/13 15:10
推 jemdogdog: 頻繁交易的確是不利 02/13 15:53
推 qqphor: 推，的確會為了加大槓桿去買賣，增加資產 02/13 16:50
推 bustinjieber: 增加槓桿 or 即時享樂 沒有對錯，看每個人的規劃跟 02/13 18:50
→ bustinjieber: 目標，不要輸不起就好 02/13 18:50
推 HowardChan: 前陣子剛賣掉持有兩年半，入手2366，一天賣掉，3500， 02/13 19:43
→ HowardChan: 小換大重構退稅改買入3980的，不留舊屋單純覺得租金 02/13 19:43
→ HowardChan: 投報率太低，當初是跟建商買的第一手房 02/13 19:43
→ HowardChan: 秉持在本版獲得資訊來說，除了自助者間以外，再來鎖定 02/13 19:44
→ HowardChan: 台中1500以下的二房或小三房出租。 02/13 19:44
推 buike: 同意M大，新竹竹北精華區丟出來賣的一定後悔 02/13 20:17
→ buike: 希望這篇能m起來，救救正在被洗準備賣的人 02/13 20:18
→ buike: 更何況還有關二要炒，現在真的不用急啊 02/13 20:19
→ buike: 清大馬偕還有X計畫，清夜那兩塊也還沒動，香香 02/13 20:21
推 nitero: 那其他地區也是這樣嗎？例如雙北 02/13 21:05
→ mfcke: 雙北當然啦 更穩的地方 02/14 01:19
→ zxcv512: 請問M大新北八里5年屋是不是該賣了去買雙北更蛋黃的地方 02/14 01:38
→ zxcv512: 呢？ 02/14 01:38
推 popcool: 拿回700沒辦法轉投到3500的原因很單純啊，一般打工仔領的 02/14 16:30
→ popcool: 薪水根本槓不了這麼大的金流 02/14 16:30
推 cutemico: 頭旗200貸款800以30年2%來計算收支比7成月薪5.7萬可以 02/14 19:01
→ cutemico: 負擔，每月貸款3萬。但若是改成頭期款700，貸款2800， 02/14 19:01
→ cutemico: 其他貸款條件相同需要支付的每月本息變成10萬誒誒誒誒 02/14 19:01
→ cutemico: 這跟好逸惡勞愛享受沒有關係，這就沒有那個屁股就不要 02/14 19:02
→ cutemico: 吃那個瀉藥 02/14 19:02
推 migration265: 想問m大 A10買哪裡呢 02/15 09:27
→ mfcke: 那就去買貸款比較低的啊 我以為這首常識 02/15 13:22
→ mfcke: 大華 02/15 13:22
→ mfcke: 關鍵是把所有賺的錢 拿去下一輪投資 02/15 13:23






... <看更多>

冠軍城峰倒閉 在 冠軍城峰倒閉 :: 台灣社會團體查詢網 的推薦與評價

冠軍城峰倒閉 | 台灣社會團體查詢網. 冠軍城峰倒閉. 冠軍城峰位於竹北市，近公12公園、竹北國小。屋齡5年，總戶數49，樓高15樓。更多冠軍城峰房屋出售資訊就看樂屋網。 ... <看更多>

冠軍城峰倒閉 在 冠軍城峰倒閉的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價

創業這條路：從一人公司到一個企業組織，要成功創業必須知道的「方法」與「心法」!(修訂版) · 為了解決 冠軍城峰倒閉 的問題，作者MichaelJ.Sandel 這樣論述 · 為了解決 冠軍 ... ... <看更多>

冠軍城峰倒閉 在 冠軍城峰倒閉的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價

創業這條路：從一人公司到一個企業組織，要成功創業必須知道的「方法」與「心法」!(修訂版) &middot; 為了解決 冠軍城峰倒閉 的問題，作者MichaelJ.Sandel 這樣論述 &middot; 為了解決 冠軍&nbsp;... ... <看更多>

冠軍城峰倒閉 在 冠軍城峰倒閉的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的推薦與評價

創業這條路：從一人公司到一個企業組織，要成功創業必須知道的「方法」與「心法」!(修訂版) &amp;middot; 為了解決 冠軍城峰倒閉 的問題，作者MichaelJ.Sandel 這樣論述 &amp;middot; 為了解決 冠軍&amp;nbsp;... ... <看更多>

冠軍城峰倒閉 在 [竹北華興] 冠軍開發建設「冠軍城峰」(大樓) 的推薦與評價

冠軍開發建設「冠軍城峰」大樓案全新完工！基地座落竹北市華興街235號（中央路口）。基地面積約493坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約5億。規劃地上15層、地下2層，總 ... ... <看更多>

你可能也想看看
城 峰 樂 居
搜尋相關連結

#1. 冠軍城峰

2012年11月4日

#2. 【冠軍城峰】- 65筆交易，成交均價19萬/坪

樂居提供:冠軍城峰總戶數49戶，屋齡8年，共有65筆成交資料。歡迎諮詢達人古心駖、邱喆澧，目前共有6戶在二手市場銷售中。

#3. 竹北預售屋建商跑路傳警界也受害

羅鈞盛說，近2年疑因景氣差，買屋交易降溫，導致建商資金調度緊縮；上月也接獲消費者投訴皇族開發建設公司的冠軍城心建案，但調查發現，公司人去樓 ...

#4. 【冠軍城峰】69筆成交

冠軍城峰 ：位於新竹縣竹北市，屋齡8年，總戶數49戶，30間房屋出售。更多冠軍城峰社區情報，歡迎咨詢社區專家施榮崇、葉淑靜、鍾雨錡。

#5. 冠軍城峰倒閉 :: 路名資料庫

冠軍城峰倒閉. 建物門牌：新竹縣竹北市中央路房屋屋齡：1年房屋類型：大樓所在樓層：本案在8F總樓高15F建物權狀：53.187坪.,冠軍城峰位於竹北市，近公12公園、竹北國小 ...

#6. [閒聊] 換屋需求的回應- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

小弟的房子在竹北華興區域，大約3年多前購置，屋齡7-8年，3房2車位，建案是冠軍城峰，您或許有聽過建商倒閉的背景這邊不多說。 去年底因爲喜歡桃園的 ...

#7. 冠軍城峰倒閉 :: 台灣社會團體查詢網

冠軍城峰倒閉 | 台灣社會團體查詢網. 冠軍城峰倒閉. 冠軍城峰位於竹北市，近公12公園、竹北國小。屋齡5年，總戶數49，樓高15樓。更多冠軍城峰房屋出售資訊就看樂屋網。

#8. 冠軍城峰倒閉的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ...

創業這條路：從一人公司到一個企業組織，要成功創業必須知道的「方法」與「心法」!(修訂版) · 為了解決 冠軍城峰倒閉 的問題，作者MichaelJ.Sandel 這樣論述 · 為了解決 冠軍 ...

#9. 冠軍城峰｜新竹縣竹北市社區待售房屋及銷售中物件價格查詢

新竹縣竹北市冠軍城峰社區待售房屋數量及銷售中物件價格查詢，樂屋網提供冠軍城峰周邊社區大樓房屋出售、買房、買屋及實價登錄、房屋物件資訊.

#11. 冠軍城峰 - 新建案/社區

冠軍城峰 近一年實價登錄約38.7萬/坪，2023/09/04更新。有9筆待售房屋，位於新竹縣竹北市中央路。提供冠軍城峰實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;

#12. 誠信建商倒閉！龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

2021年6月24日

#13. 冠軍城峰

冠軍城峰 - 住展提供建案資訊:「 冠軍城峰」位於新竹縣竹北，基地面積坪、建蔽率50 %，樓層規劃地上15層地下2層，公設比% ，由冠軍開發建設投資興建、 大漢文創企劃銷售 ...

#14. [竹北華興] 冠軍開發建設「冠軍城峰」(大樓)

冠軍開發建設「冠軍城峰」大樓案全新完工！基地座落竹北市華興街235號（中央路口）。基地面積約493坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約5億。規劃地上15層、地下2層，總 ...

#15. Search - Intel.com

#16. 熬过1周，四大生肖财富蜂拥而至，有吉星坐镇，事业步步高升

一场盛会如何改变一座城？ 凤凰卫视 · 今天21:09 ... 一场1-2逆转让美网冠军出炉！ ... 美网-19岁高芙2-1逆转萨巴伦卡生涯首夺大满贯女单冠军.

#17. 系统流小说排行榜

那之后每一年的欧冠冠军都是我们的了。 ... 第一世，转生成为普通世界蜜獾，大业未成，半路崩卒第二世，转生成为笑傲青城 ... “星源科技可能会变质，但绝不会倒闭…

#18. e77乐彩登录最新版__开源中国

2023年8月28日

#19. 广东快乐十分走势图__中财网

2023年8月28日

#20. 震惊！中国老师在P站爆火！年入350万？

张旭老师主为什么会在P站开展业务呢？ 他自己说，曾经开过线下数学补习班，由于自己不太会经营招生，就倒闭了 ...

#21. Results for "母子乱伦视频✔️视频95xx·cc✔️ARSCRTAF ...

#22. 倍可亲，海外华人中文门户！24小时滚动发布海外华人最关注的 ...

#23. 碧潭站捷運

... 年代因長生公司倒閉，與桃園捷運藍線合併為桃園國際機場捷運系統）。 ... 繼上次「小碧潭站」高票當選後，今年再度「不負眾望」蟬聯冠軍，讓網友 ...

#24. 大蘑菇音乐节老板是谁

不能办给我倒闭。 ... 走在眼里手我们的交集比赛搭着快乐的工作冠军所以我才不认识你们到底谁的传奇。 ... 她的城张含韵官鸿在一起了吗.

#25. 新竹縣竹北市冠軍城峰大樓社區/商辦實價登錄、成交價格

冠軍城峰 大樓房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格33.6萬起，新竹縣竹北市周邊大樓社區/商辦最新實價登錄、降價宅、買屋賣屋租屋物件資訊， ...

#26. “东北的东北”，你了解多少？一起走进这个宝藏省份

还是冰雪运动的“冠军摇篮”. 这里野生动物众多. 有49个国家级自然保护区. 黑龙江的“丰富”远不止于此. 一起走进这个宝藏省份.

#27. 冠軍城峰-新竹縣竹北市中央路189號社區實價登錄資料

2023-冠軍城峰,目前共有3筆待售房屋,更新時間08/13｜新竹縣竹北市好房網.

#28. 冠軍城峰- 新竹縣竹北市中央路

冠軍城峰 位於新竹縣竹北市中央路，目前共有4筆待售房屋。永慶房仲網提供新竹縣竹北市冠軍城峰待售房屋資訊，歡迎指定看屋。

#29. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 343 頁 - Google 圖書結果

... 大毅因市政範圍內昔年所修之土馬路多半比毀亟局招商戶陳德澤團長陳冠軍副官長令 ... 所自胞站笋車載回驗傷|銀號倒閉一俟九隻手案云辦理已誌本報戏聞市政公所奉國購 ...

#30. 全球中央09月號/2019 第129期 - 第 61 頁 - Google 圖書結果

此時外界開始暑期大片撤檔損失慘祖峰導演處女作《六欲天》,也揣測, ... 將引起電外界最關注的點都集中在片「過度美化國民黨當局」,認為影院連鎖倒閉效應。