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關於 中古屋簽約反悔不買 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在中古屋簽約反悔不買這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 「已有約上百戶成立自救會｣，那這樣建商真的很夭壽，住戶應該趕快找律師提告，不要推拖拉或是擔心多花律師費。另外，這案子的營建品質令人堪憂，因為預售賣太好，建商常常隨便蓋，請在驗屋時或成立管委會時，一定要找專業驗屋公司來檢視，要不然，建商在亂扯的時候，損失會很大。如果你想成為下一個屋主，要想一下，風險比...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE 主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓ 2017年一項調查...

「中古屋簽約反悔不買」的推薦目錄：


中古屋簽約反悔不買 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2020-08-17 12:27:08 有 2,216 人按讚
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「已有約上百戶成立自救會｣，那這樣建商真的很夭壽，住戶應該趕快找律師提告，不要推拖拉或是擔心多花律師費。另外，這案子的營建品質令人堪憂，因為預售賣太好，建商常常隨便蓋，請在驗屋時或成立管委會時，一定要找專業驗屋公司來檢視，要不然，建商在亂扯的時候，損失會很大。如果你想成為下一個屋主，要想一下，風險比大立光還高。

我是不覺得有二字頭的價值，三民區還有一字頭的，你橋頭也想拚二字頭？

有些建商不能賭，尤其是曾經停過工的雄崗建設，全憑手氣。你命有多高錢有多少？都是不能跟建商拚的，他大不了棄牌再來，你也奈何不了。

1. 預售賣得超好，成屋要很小心，此案恐怕已經變成投資商品，不是拿來住的。
2. 郊區炒作案的營建品質多半都不怎麼樣，中古屋買賣時，必得慎重，不少建案完工一年就漏水、三年就磁磚掉落、五年就變成亂七八糟的社區。
3. 不要投資預售屋，獲利一定大輸台積電，你隨便抓個兩年的投資報酬，怎樣都是台積電勝。投資就是投資，不要不承認，你買的投資房，你自己也不會住，更何況別人。
4. 這幾年預售屋交屋，都要準備驗屋公司、消保官電話、律師。然後管委會也一定要準備驗屋公司、消保官電話、更多律師。啥，你不加入管委會？好啊，頂多買了新房子公設卻不能用，剛交屋卻要多準備一筆錢來打官司，最後建商換名再戰、你卻啥都拿不回來。

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中古屋簽約反悔不買 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-12-02 16:32:15 有 8 人按讚
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191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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中古屋簽約反悔不買 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-12-02 16:33:13 有 69 人看過 有 1 人喜歡
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191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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中古屋簽約反悔不買 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-07-18 18:28:02 有 145,080 人看過 有 1,610 人喜歡
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這次賞屋說說的內容比平常更多更豐富
所以我們分成上下兩集 下集會在本週六上映
預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~

#預售屋合約
#消費者權益
#買賣糾紛

各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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中古屋簽約反悔不買 在 [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者vincent1337 (無)
看板home-sale
標題[請益] 簽約後反悔
時間Sun Mar 21 19:04:57 2021


小弟買房菜鳥

原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A

禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是

不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實

所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B

跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下

斡了

原本想說:好可惜被其他人搶先一步

結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看

我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價

他盡量幫忙談

後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡

然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...

沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ

今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?

B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)

屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡

感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)

然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)

然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..

乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改

結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了

當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔

GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好

現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案

不知道是不是又在演戲QQ

而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的

請問有其他建議嗎?

已經快36小時沒闔眼睡過了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.67.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616324699.A.783.html
推 krit1009: 唉= = 這就是仲介為什麼讓人討厭的地方 03/21 19:09
→ krit1009: 都用騙的 跟詐騙集團一樣垃圾 03/21 19:10
→ love942cg: 斡轉訂想取消，毀買不就好了 03/21 19:10
看屋當下不知道@@ 因為之前看其他case的仲介都沒有當場拿出斡單這麼誇張
至少都等幾個小時後line上禮貌詢問是否要下斡
這個中年仲介感覺就是...
→ krit1009: 你沒帶錢哪來的訂金 你說的斡旋單是指要約書吧? 03/21 19:10
→ krit1009: 如果你後面假設有付斡旋金 是付多少錢？ 03/21 19:11
10萬 已經沒有要回來的打算 當作出社會付學費 只求不要跟我要交易服務費還有
違約%數QQ
→ krit1009: 我覺得如果真的買在行情 就算了 03/21 19:15
就怪我當下不查,因為這間是想說去看看而已,連實登都沒好好研究
買比區域貴蠻多的
→ krit1009: 已經簽約要走解約 有可能到最後被房蟲追討服務費 03/21 19:16
→ krit1009: 把你當客戶是一個樣子 跟你追服務費又是另一個樣子 03/21 19:16
→ hotman1014: 這就是房仲 讓人反感的地方!! 03/21 19:20
推 krit1009: +我LINE 0935116647 03/21 19:24
推 shenmue1001: 房仲不是沒有好的 但是大多數都是這種垃圾 03/21 19:26
推 johnny721009: 你是都沒殺價嗎？怎麼會比區域高很多… 03/21 19:31
有殺過 不過後來回去研究實登 它們開價高得離譜
推 yniori: 這中古屋應該有仲仲拉皮過吧~前面有篇講仲仲拉皮賣高價的 03/21 19:32
推 powertodream: 房仲真的是利可圖的時候，傳訊息秒讀秒回，沒賺頭的 03/21 19:32
→ powertodream: 時候，變成不讀不回...不過也是人之常情啦 03/21 19:32
→ yniori: 拉皮後賣你多幾百萬~ 03/21 19:33
對
推 frgthy: 我也某沒有加蓋的業務騙過，買了一個爛房子 03/21 19:33
噓 pk0943: 你把簽約當兒戲，怪不了別人。除非你能舉證你是被脅迫簽 03/21 19:35
恩...因為當下沒想到那個價格屋主會同意@@ 仲介一直要我加錢 來來回回2-3次
我都說沒辦法再加了 已經超過預算了
加上當下錯誤認知以為有其他組競爭者,應該不會賣我吧,我還說不然你們就賣另一組好了
想說有可能拿回斡金全身而退
他們還特別說:看你年輕人 多幫你和屋主爭取看看好了
→ pk0943: 約或是簽約時無行為能力。 03/21 19:35
→ skizard: 這種心態看房當然被坑啊 03/21 19:39
推 vincent5240: 辛苦你了...真的很討厭話術！不能很單純的買賣嗎... 03/21 19:41
推 yniori: 果然你真的中鏢了~我前面就PO文說要看實登!很多投客都用這 03/21 19:45
→ henrk: 重點不在訂金，6%仲介費才是傷 03/21 19:45
→ yniori: 招~先拉皮以後再賣你高價~看到票漂亮亮的裝潢很容易上鉤 03/21 19:45
推 F93935: 越想越不對勁嗎 03/21 19:45
推 bryant780417: 你怎麼會下斡前都沒查實登 下完再回去查 很傻耶 03/21 19:46
→ yniori: 當你約簽了想退~仲仲的嘴臉就會變了~前秒鞠躬哈腰~ 03/21 19:47
推 sawaman: 為啥你這麼容易被說動= =如果是我直接連屌都不屌 03/21 19:48
→ sawaman: 我就是要我的價格，愛賣不賣就算了，房子這麼多 03/21 19:49
推 sawaman: 而且不先研究實登= =...你這樣換我是房仲我也坑你啊= = 03/21 19:51
推 Anyotw: 想完了，應該沒法全身而退。完約，連仲介費都要出 03/21 19:51
→ Anyotw: 不論你買不買 03/21 19:51
→ sawaman: 大部分的房仲是幫賣方有利不是幫買方，你沒搞清楚 03/21 19:52
推 Ensidia: 你不可能全身而退了 至少沒收定金+部分仲介費 03/21 19:52
→ Ensidia: 你自己算看看買貴多少 這樣合不合算 03/21 19:52
現在是只求不要違約3%跟仲介1%被收
斡金就當作繳學費
→ sawaman: 你的評價怎樣對房仲來說一點都不重要，他要的是賣掉房子 03/21 19:53
→ Ensidia: 如果你買貴很多 屋主不會同意給你退的 要收你毀約費 03/21 19:53
推 Anyotw: 我印象中唯一贏的判例，是只差完約。但底價什麼都到了，但 03/21 19:56
→ Anyotw: 話術被抓。法官交易是雙方自由意志。判沒完約，仲介費免出 03/21 19:56
→ phakeQQQ: 都簽了買賣契約，你怎麼會覺得3+1%就能解決? 03/21 19:57
之前看到01上面有成功的案例
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=3512841&p=2
有只沒收斡金的
再包個紅包這樣QQ
希望能這樣解決
推 j42683: 買房一輩子的大事情怎麼會那麼容易就簽約了... 03/21 20:00
在仲介跑來跑去的當下我就說不要啦QQ 讓給其他組客戶
他們一直說沒關係 他們在談看看(演的很開心
無奈當下不知道可以主張斡失效
雙方約見面 他們又說下了斡取消這樣會沒收斡金
→ phakeQQQ: 是你的話，對面是一個不認識的人，你會咬他10%還是放過? 03/21 20:01
→ j42683: 這就看屋主吃不吃你這套 怕是怕房仲根本沒去幫你跟屋主說 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 況且以好心賣方角度，仲介說買方多可憐求放過對方 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 賣方要怎麼知道仲介說的是真話? 03/21 20:02
→ phakeQQQ: 這種案例市場上每幾個月都會看到一次 03/21 20:03
推 benny3579: 簽約沒救阿 03/21 20:03
→ phakeQQQ: 這就是自己小劇場太多，搞不清楚重點才會被遷走 03/21 20:03
推 yniori: 上次有仲仲回說他們的裝潢很有良心!比你自己找的還棒~ 03/21 20:04
推 Anyotw: 那是賣方佛啊...佛祖可遇不可求的 03/21 20:04
推 Ensidia: 我是認為如果你買的價格沒有超過實登行情10% 03/21 20:04
→ Ensidia: 你直接吞了比較實際...當學費 03/21 20:05
是沒超過那麼多 大概7-8% 如果他們說有違約 應該也是吞了
→ yniori: 還說你自己找裝潢會被坑~他們弄得比較專業!你信的話就可以 03/21 20:05
→ yniori: 放寬心~就當多幾百萬是仲仲裝潢的好!你省了自己找裝潢被坑 03/21 20:05
其實簽約當下有看到屋主裝潢貸款 就算加上去還是比實登低..
→ phakeQQQ: 3%要約10%斡旋不想賠，卻去賠10%買賣違約，夠屌了 03/21 20:05
推 ayafan: 建議找看看有沒有房子的缺陷當初簽約沒講的，我曾經因為這 03/21 20:06
→ ayafan: 樣雖然完約但只損失代書服務費 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 說錯，上面是說3%要約10萬斡旋 03/21 20:06
→ yniori: 的風險~相信仲仲的裝潢是真材實料的~(雖然我是不信啦) 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 不要亂教什麼找缺陷，要嚴重的才能退屋 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 現在唯一方法先賭仲介跟對方是好心人讓你賠10~20萬出場 03/21 20:07
就賭看看囉 仲介是有說會跟屋主說啦 不知道是不是又在演
→ phakeQQQ: 萬一硬要咬再另外處理 03/21 20:07
→ besamey: 可不可以知道哪家仲介這麼沒良心？ 03/21 20:08
→ phakeQQQ: 現在要期待對方是好心人，結果去說房屋缺陷激怒對方? 03/21 20:08
→ CORYCHAN: 要約比斡旋嚴重 03/21 20:09
推 sawaman: 也沒什麼好激怒的，看對方的手法就知道沒良心這東西= = 03/21 20:09
推 ayafan: 如果房仲是好心人當初會這樣騙？不過我當初遇到的屋主確實 03/21 20:11
→ ayafan: 是好心人沒錯。如果是海砂屋，輻射屋或凶宅這類的缺陷當初 03/21 20:11
→ ayafan: 沒講，有很多案例是真的無條件解約 03/21 20:11
30年以上的
謝謝提供最後的方法
如果前面手段解決不了再試看看
不過要驗屋應該是要先付前面的10%訂金才能開始驗?
我目前沒有匯訂金10%進履保
推 bryant780417: 幾年屋齡 如果是20-30年老屋 去驗驗看氯離子 很容 03/21 20:11
→ bryant780417: 易超標 我解約過兩次 03/21 20:11
→ caresomes: 當學費吧。真的是買房簽約當兒戲，不坑你坑誰 03/21 20:11
推 yniori: 多的錢當然是仲仲跟屋主賺走囉~若屋主是投資客就更可惡! 03/21 20:13
推 fhsh115: 論垃圾程度 沒人比的過那個行業 03/21 20:14
推 zeroyaking: 一開頭覺得a不實在 其實就不要跟他有瓜葛了.... 03/21 20:15
真的 還是要相信直覺 有一謊後面一定更多謊
→ zeroyaking: 不過會問人家是否專約.....有哪個仲介會說也可找別人 03/21 20:16
因為看的當下只有他在賣阿 隨口問的
結果之後再查看到有其他家
→ zeroyaking: 再來進小房間前就要來板上問 斡旋能不能退了.... 03/21 20:17
→ CORYCHAN: 你單方面的說法避重就輕，建議乖乖繳學費 03/21 20:17
您說的是哪部分?
推 ayafan: 真的要多方進行，不然代書把房子過戶之後會更複雜 03/21 20:18
→ zeroyaking: 不過這個a仲站在同行立場真的就是標準老鼠屎 03/21 20:18
→ zeroyaking: 收斡當下本來就要跟客戶說明斡旋是什麼 03/21 20:18
→ zeroyaking: 到期之前 只要屋主不同意 買方隨時可以取消 03/21 20:18
→ zeroyaking: 就算是用電話告知也是有效 若要保險 就是傳簡訊或line 03/21 20:19
我猜是看屋當場他們叫我加的價格就已經到屋主的底價了 甚至高很多
不過他還給我另外一個更高的價格希望我加到那附近...真夠黑心
推 s26492755: 怎麼會一路從斡旋到拐進小房間還簽約啊...... 03/21 20:20
→ s26492755: 你人也太好講話了 尤其簽約要簽名前都要思考清楚 03/21 20:21
→ s26492755: 另外當我覺得這個仲介不ok 我會完全跟他斷聯絡 03/21 20:21
推 zeroyaking: 應該是耳根子軟吧.....又遇到不怕名聲臭的 03/21 20:21
推 F93935: 看哪家啦，小黃的話你就多保重 03/21 20:22
→ zeroyaking: 等等 你猜的部分跟黑心是兩碼子事啦 03/21 20:22
→ zeroyaking: 我反而覺得是你啥都不懂被牽者走...不喜歡就不要簽咩 03/21 20:23
→ zeroyaking: 他的方式是不好的 但你也成年了 也有時間做功課 03/21 20:23
謝謝大大的建議 這次是真的我功課沒做好
臨時出發看屋真的大忌QQ
推 s26492755: 然後下次可以用屋比 誰在賣都知道 03/21 20:24
→ zeroyaking: 如果在簽約之前都還有救 站得住腳 03/21 20:24
推 zeroyaking: 如果在收斡階段 是你跟房仲之間 但簽了買賣合約 03/21 20:27
推 phakeQQQ: 重點不是臨時出發看屋好嗎... 03/21 20:27
→ zeroyaking: 變成是你同意跟屋主的契約 如果仲介有問題 你只能跟他 03/21 20:27
→ zeroyaking: 求償 但對屋主來說 不甘他的事 03/21 20:28
→ phakeQQQ: 有那麼多時間可以考慮的，很多時間點可以斷尾 03/21 20:28
→ zeroyaking: 收斡後成交前 若你不想買 他跟屋主又報成交 是仲介賠 03/21 20:29
→ zeroyaking: 屋主喔 這個成交時間點要抓得很仔細 03/21 20:29
原來有這麼多眉角...
→ zeroyaking: 上面有一篇斡旋書議價期間的文章 如果你有提早看到 03/21 20:30
→ zeroyaking: 類似的內容 你今天就不會有這問題了 03/21 20:30
我是今天下午才看到..
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:32:15
→ zeroyaking: #1WLaF_oe 這一篇 03/21 20:31
推 zeroyaking: 不過a仲真的沒講斡旋規則還蠻誇張的 應該只叫你簽簽簽 03/21 20:33
→ zeroyaking: 自己講斡旋內容都半小時到一小時...連氯離子都解釋 03/21 20:35
真的 就演完戲代書直接進來 一開始只給看戶籍謄本 那些資料 然後照著念而已
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:36:42
→ zeroyaking: 如果代書直接進來那種 你進小房間前可能就差不多了 03/21 20:37
對壓 有感覺到那個氛圍 因為房仲很積極
應該先上來問大家意見的
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:38:54
→ zeroyaking: 可能就最多服務費扣一些也能成.....多花點時間研究 03/21 20:37
→ zeroyaking: 你會省很多..... 03/21 20:38
推 qoos0416a: 還是要先查好資料，設好預算啦...房仲真的很會哄抬價， 03/21 20:39
→ qoos0416a: 只要超出自己預算就直接拒絕也沒差的 03/21 20:39
推 Laurara: 其實這兩年地點對的房子漲不少 比實登貴一些可能是時價 03/21 20:46
推 jack18262: 有人逼你簽約嗎？買房子當兒戲也太扯 03/21 20:48
這部分確實是我的問題,不過還是抱著一點希望上來尋求大家協助
推 yniori: 比實登貴個幾百萬的時價嗎?笑死 03/21 20:48
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:49:39
推 deltaz: 為什麼這麼大筆金額的事情處理都當兒戲，搞到出事再洗辦 03/21 21:10
→ deltaz: 法補救不會很累嗎 03/21 21:10
推 Trams: 腦波弱的話，看實登也沒有用啦，某綠色房屋仲介很喜歡印一 03/21 21:14
→ Trams: 張幾天前同棟或附近成交價創新高的交易記錄要你出更高，腦 03/21 21:14
→ Trams: 波弱的買家就可能會加上去。神奇的是，這些成交記錄我幾個 03/21 21:14
→ Trams: 月後去查實價登錄，都找不到喔。 03/21 21:14
推 jianmao: 其實買比實登貴未必不划算，貸款負擔得起，地段又不差（ 03/21 21:16
→ jianmao: 自己也喜歡）的話建議吞下來 03/21 21:16
如果真的走違約就是吃下來了QQ 當作出社會第一筆學費
→ zaza5566: 都有開價了 先看開價再比對行情 最後才是約看屋啊= = 03/21 21:16
→ zaza5566: 買得比實價貴就吞了吧 要嘛解約 要嘛吞下 03/21 21:16
推 deltaz: 你先評估一下繼續買下來或是違約賠款比較划算，都已經進 03/21 21:17
→ deltaz: 入交易程序了，你違約賠的錢可能遠多於你加價的金額，不 03/21 21:17
→ deltaz: 要避免自己覺得買貴而做了賠更多的傻事 03/21 21:17
這也是另一種思考方式 謝謝
→ zaza5566: 反正你買了就是新的行情 03/21 21:17
推 jianmao: 我買過兩三間都比實登或鄰居認為的行情高，放幾年後的獲 03/21 21:17
→ jianmao: 利我都還算滿意；也祝樓主最後能圓滿解決。 03/21 21:17
謝謝信心加持 xD
推 zeroyaking: 說不定多放兩年 賺的比認賠的還多.... 03/21 21:18
→ zaza5566: 短期來看是虧啦 但是都買來要自住了 只要貸款OK就沒差 03/21 21:19
就是高於實登有段差距3-5萬吧 怕影響成數
推 google6204: 我也是遇到那種垃圾仲介 我現在是直接找律師 03/21 21:22
→ google6204: 明天去解決斡旋問題 我是直接帶律師去 交給律師處裡 03/21 21:23
→ google6204: 我就是上面那篇 議價協議書的苦主 03/21 21:23
辛苦了
→ spiriturl: 要習慣在台灣，業務95%是＿＿ 03/21 21:25
噓 hotrain13: 那間房仲 03/21 21:31
推 zaza5566: 拍室內照提供給銀行 還是不夠就信貸 不然就解約 03/21 21:43
→ zaza5566: 每次看到這種案例我都覺得 幾百幾千萬的合約都能亂簽 03/21 21:44
→ zaza5566: 還真的滿有勇氣的 03/21 21:44
→ zeroyaking: 如果早點上來問 花個幾千請大家吃雞排珍奶不是很好嗎 03/21 21:46
推 chrisdddd: 有台灣人都很有自信 買那麼高單價的東西都不用問過別人 03/21 22:10
→ chrisdddd: 的 03/21 22:10
→ chrisdddd: 易騙難教 03/21 22:11
推 leonhsu: 和房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以相信，其它只任 03/21 22:19
→ leonhsu: 白紙黑字 03/21 22:19
→ leonhsu: 認 03/21 22:19
有好幾位熱心的版友站內信提供幫助
謝謝提供意見的朋友
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 22:25:07
→ abc32521: 如果負擔的起 貴7-8% 也好好考慮一下履約的打算吧 03/21 22:28
→ abc32521: 每種方案要花費的成本 後果 都要去評估 03/21 22:28
推 leonhsu: 請問您自己喜歡那房子嗎？還是因為買貴而不想買？ 03/21 22:34
推 mirlll: 題外話建議原po先睡個覺，36小時沒闔眼思緒難免混亂、不好 03/21 22:49
→ mirlll: 判斷事情。 03/21 22:49
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推 Nightu05: .......很嚇人 竟然還簽約了 03/22 01:00
推 Nightu05: 成數是需要擔心沒錯... 03/22 01:02
→ Nightu05: 但看起來應該也是覺得這價格能負擔才敢簽啦 03/22 01:03
噓 jason751231: 哪間房仲 說說看吧 03/22 01:09
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→ ching7896: 人 03/22 04:02
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→ G8MO: 因為買方後悔很麻煩 我自己也不喜歡 這種房仲也不是我喜歡的 03/22 11:33
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提醒大家在下訂前要求售屋業者提供契約審閱權，正式簽約前務必再三確認合約內所有的條款，不要自己不做功課事後反悔哇哇叫。

#38. 房地產消費糾紛案例(103年1月至6月)

6, 5, 消費者委託仲介業者購買中古屋，業者隱瞞該屋化糞池排管直接排入屋前排水 ... 誤繕土地標示而反悔不買，請求解除不動產買賣契約及賠償1倍違約金遭拒，致生糾紛。

#39. 104下半年糾紛案例.ods

消費者委託仲介公司購得中古屋，簽訂買賣契約書後才發現該建物樓上曾發生非自然 ... 消費者透過仲介業者購買成屋後反悔不買，並表示交易過程中聽從仲介營業員指示填寫 ...

#40. Q - 寓見幸福公寓馬小葉amy ma

以斡旋金的方式來說斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事，或違反已約定事項 ... 中古屋則是指房屋已經有過一次以上的轉售買賣，或是興建完工、已領取使用執照超過 ...

#41. 買屋反悔新成屋訂金須全沒收

那麼已經簽約但房子反悔不買或不賣，要賠償多少違約金才合理？ ... 不賣訂金須加倍返還中古屋反悔不買不賣則是很常見的狀況，謝志明表示，同樣 ...

#42. 【買房知識文】買房簽約3大應注意事項

因此買方購買中古屋時，須特別注意合約是不是含有「本次買賣不負瑕疵擔保 ... 如果買方反悔不買，賣方得沒收全部的定金，若是賣方反悔不賣，應加倍 ...

#43. 買屋反悔恐仍得照繳服務費

四月份中古屋買氣持續上揚，各地屢傳購屋糾紛，其中不少紛爭起因於買方後悔而 ... 斡旋金一旦轉為訂金後，就表示已經交易完成，如果反悔不履行簽約， ...

#44. Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

我來講通常這種雙方都簽字了，只等待正式簽約時，買方反悔時除了斡旋金要被屋主沒收之外，要另外還要支付服務費的依據在於第二份的「買方給付服務費 ...

#45. 簽約後屋主反悔不賣的問題包括PTT、Dcard、Mobile01

另外網站簽下沒得反悔買賣中古屋「這環節喊卡賠最少」 | 蘋果新聞網也說明：文鼎地政士聯合事務所代書廖韋思表示，二手屋交易，屬個人與個人簽訂買賣契約，仲介及代書 ...

#46. 買房看緣分斡旋成功也別急著簽約！ 好房網- 斡旋後多久簽約

斡旋後反悔要拿回斡旋金得看屋主這關信義房屋房訊知識>下完斡旋後反悔要拿回 ... 成屋簽要約書後不買恐要賠償買方出價的3%買中古屋，樣可分為簽約前、 ...

#47. 買屋買貴了反悔200萬定金泡湯

桃園一名徐姓男子以1200多萬購買中古屋，付了200萬元定金，兩天後認為買貴了反悔，沒想到200萬被沒收；他打官司主張退還，法官認定契約載明「沒收簽約 ...

#48. 簽訂不動產買賣契約時應注意事項

東森房屋提供投資房地產,數萬筆房屋物件,線上影音看屋,房地產新聞, ... 二、契約成立‧若買方反悔不買時. 契約成立後，買方反悔不買或不履行簽約時，即屬違約。

#49. 斡旋金反悔

延伸閱讀： 預售屋買賣｜看屋簽約須知、建商選擇與糾紛處理(一)斡旋金的 ... 買方下定後反悔不買，定金就由賣方沒收，反之，若是賣方反悔不出售，則 ...

#50. 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項

無殼蝸牛想買房，該買預售屋還是中古屋？買預售屋的好處是 ... 這時候訂金會轉為具法律效力的定金，若在這時候反悔不買，則需支付總價15%的違約金。

#51. 臺中市政府檢送房地產消費糾紛案例 ...

元予出賣人,合意解除系爭中古屋之買 ... 「10萬元始能議價,嗣後反悔不買 ... 消費者透過仲介購買中古屋,簽約時現依消費者保護法第43條以下規定踐行申.

#52. 一、買方下斡旋金，權利義務寫清楚

漏水、壁癌問題為中古屋買賣過程中常常發現也極為困擾的問題，但是卻往往因為賣方或 ... 買方因個人因素違約不買時，卻以賣方或經紀人員未告知有違建為由，藉故不買。

#53. 因疫情房子簽約後不想買了怎麼辦？

依據民法§254「契約當事人之一方延遲給付者，他方當事人得定相當其向催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約」所以，當買方反悔不買或延遲付款時， ...

#54. 房仲要我下斡旋｜秒懂「斡旋」是什麼，斡旋金多少才好？

結果，某A跟房仲說他不買了，你覺得如果你是房仲，可以接受嗎？反過來說，如果是屋主原先答應要賣，但後來又反悔了，這樣買方和房仲不也都白忙一場嗎 ...

#55. 超過9成的人簽一般委託都被騙了！房子很久都賣不掉的真正 ...

買房子#買房#買屋#賣屋#賣房子#售屋#一般委託#專任委託#房仲超過9成的人簽一般委託都被騙了！ ... 中古屋 交屋注意事項，買 中古屋簽約 你該知道的權利.

#56. Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務

如果正式簽約事情就大條了正式簽約幾乎都這樣做簽約訂金總價10%，先收到斡旋金轉訂的款另差額頭款本票約定頭款本票為頭款一部分，簽了馬上違約的話 ...

#57. 買屋下訂若後悔怎麼辦-淘屋網(HouseWeb房屋網)

公平會建議民眾，購買預售屋要善用5天的契約審閱期；購買中古屋則可主張 ... 一旦想反悔不買，還會被屋主沒收，「感覺好像還是簽訂要約書比較好」。

#58. 終止委售或買賣契約衍生交易糾紛統計

年度 發生縣市 糾紛來源 糾紛原因 111 桃園市 仲介 終止委售或買賣契約 111 高雄市 仲介 終止委售或買賣契約 111 高雄市 仲介 終止委售或買賣契約

#59. 議價走完買方突反悔當心最高要賠總價3%

中古屋 買方常會以斡旋金、或要約書的方式，表達購買誠意。但近期市場上傳出有愈來愈多的買方，因為看到房市出現反轉，因此毀約不買。仲介提醒，若賣方 ...

#60. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？解約條款該注意什麼？ ...

斡旋金轉為定金後，若買方有反悔不買情事，或違反已約定事項，導致無法簽訂買賣契約時，定金 ... 如果你是買房簽約後才反悔，你甚至可能要賠更多！

#61. 疫情爆發房子簽約後不想買了怎麼辦？

所以，當買方反悔不買時，仲介方通常會希望買方將買賣契約完成，等過戶後再 ... 買方 #賣方 #不買 #價金 #反悔 #中古屋 #交易 #房市 #房價 #買賣糾紛 ...

#62. 斡旋金反悔 - pensionepiemonte.it

延伸閱讀： 預售屋買賣｜看屋簽約須知、建商選擇與糾紛處理(一)斡旋金的 ... 斡旋金制度的核心思想在於，預防「買方反悔不買」與「賣方反悔不賣」的 ...

#63. 我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要 ...

斡旋金跟要約書，萬一反悔，哪種比較容易沒事？ ... 斡旋金. 拿出一筆訂金表達議價的誠意，如果屋主願意賣，這筆訂金會直接轉為簽約的款項。

#64. 付訂金後可以要求先驗屋再簽買賣契約嗎？

其實在付訂金及簽約的時候就要先留意，尤其在購屋簽訂契約前，要特別 ... 天審閱期內決定不買，都可以拿回已付的訂金；若超過5天審閱期後反悔不買，建 ...

#65. 合約審閱期退訂 - taborhbc.cz

如果反悔不買，除非可以舉證交易的過程或物件本來有瑕疵，不然，屋主是可以要求沒收所有已經繳的 ... 所以如果要買中古屋，在簽約前一定要三思喔！

#66. 簽約後反悔不買竟檢舉房屋違建要求解約

疫情讓各行各業苦不堪言，尤其解封的時間因為疫情發展、疫苗接種緩慢一延再延，也讓房地產成交量低靡，好不容易成交的案件，賣方多半趕著交屋， ...

#67. 買屋簽完約後.反悔不買?怎麼辦?#房地產問問#中古屋#持分房屋 ...

買屋簽完約後.反悔不買?怎麼辦? 來電:陳總.想請問您一個問題.方便嗎? 陳總:好的.請說! 來電:我星期六去看房子.當場就簽約!由於沒帶錢.

#68. 新手買房流程5步驟從簽約到交屋SOP解析

以訪間習慣以10萬台幣為訂金，如果突然反悔不買，賣方可以沒收買方已支付的全部價金。 簽約及貸款規劃：一旦雙方合意，斡旋金將轉為定金，此時將透過 ...

#69. [情報] 買房簽完約反悔了

nk330833: 二手屋透過仲介買賣還有審閱期嗎？ 01/07 01:50. 推zeroyaking: 如果已經簽約了是跟屋主簽約~~審閱期看看就好 01/07 02:09.

#70. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

買房子的ABC先要告訴大家，也就是甚麼是預售屋、新成屋與中古屋。 ... 成交總價可以磋商，最高上限15%；若沒有簽約就反悔了不買了，訂金是可以全數 ...

#71. 買中古車的交易陷阱用小心機輕鬆破解今周刊- 賣方反悔不賣

了解賣方權益＞確認售屋條件＞選擇房仲公司＞簽約開始銷售＞成交！賣屋收下定金後，契約就算成立，若買方反悔，您有權沒收定金，反之若您反悔不賣，就必須 ...

#72. 什麼是「斡旋金」與「要約書」？什麼是「契約審閱權」？

以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為簽約金的一部分後，如買方有反悔不買情事，或違反 ... 預售屋可有5天以上審閱期，中古屋、租屋也有3天以上之審閱期。

#73. 看屋下定後反悔要賠違約金嗎？

成屋》簽要約書後不買恐要賠償買方出價的3% 買中古屋，一樣可分為簽約前、簽約後2個階段來看。在正式簽定「成屋買賣契約書」之前，購屋者通常會 ...

#74. 下完斡旋後反悔要拿回斡旋金得看屋主這一關 - 信義房屋

買方看中古屋時，如果中意就可找房仲出價，不過因空口無憑，通常需簽立「斡旋 ... 買方簽立書面契約後，除非屋主還沒答應此價格，否則一旦反悔不買，屋主.

#75. 諮詢園地買方簽約後在交屋前發現漏水可以反悔不買嗎？

A：中古屋買賣後，買方發現房屋有漏水或滲水問題，法院一般都認為是買賣標的物有瑕疵。昭明法律事務所律師何曜男表示，根據《民法》第354條、359條規定， ...

#76. 買中古車的交易陷阱用小心機輕鬆破解今周刊- 賣方反悔不賣

噓taffy128s: 屋主簽斡旋書後反悔不賣就是要賠倍斡旋金方違約賣方把錢收走賣方違約賠買方2倍定金01/16 00: 對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題， ...

#77. 買預售屋，簽約了還能反悔嗎？訂金拿得回來嗎？

... 民眾可能會在買預售屋簽約後，因為種種原因而想解約不買，根據不同的反悔時間，有不同的處理方式，若在簽約前提出，民眾將可陳威宇表示，在中古屋 ...

#78. 首購族買房要注意什麼？中古屋v.s 預售屋哪個比較好？ 中信 ...

從看屋、出價要斡旋或要約、議價、簽約，路到用印、完稅、過戶的代書流程， ... 白紙黑字的約束力，衝動付斡旋金、簽合約等，最後反悔不買， 首購族買房要注意什麼？

#79. 交屋保留款是你的保障果仁家買房賣房/ - 交屋注意事項

這樣想的你就大錯特錯了，不管是買新成屋或中古屋，從買房到交屋至裝潢 ... 出價的3% 簽「成屋買賣契約書」反悔不買，買方依買賣契約約定賠償買房簽約 ...

#80. 預售屋審閱期: 在審閱期的5 天猶豫期內反悔想退訂預售屋 ...

最近要買個預售屋，準備去「下訂」還沒要簽約，它的合約2、提出辦理 ... 日報除了中古屋以外，買預售屋或是新成屋，都適用合約審閱期，提供大家猶豫期 ...

#81. 買房簽約後反悔，斡旋金拿的回來嗎? 現實很殘酷！ @ 黃大偉 ...

金、簽有議價合約或購買契約，旦反悔不買，就會產生違約金的賠償問題。 以購買中古屋來說，買方若看中喜歡的房子想要議價，除口頭出價之外，可以透過 ...

#82. 斡旋金怎麼下？能反悔退回嗎？破解5大斡旋金、要約書的陷阱

延伸閱讀：預售屋買賣｜看屋簽約須知、建商選擇與糾紛處理 ... 期間內，只要賣方還沒同意出價，斡旋金就還沒轉為定金，買方也都可以隨時反悔不買。

#83. 買方驗屋檢查表報你知- 交屋注意事項 - M4A1Ehy

中古屋簽約 注意事項四、契約對照內政部契約書範本中古屋簽約注意事項五、確認可貸款成數買中古屋簽約後反悔. 簽「要約書」後反悔不買，買方賠償出價的3% 簽「成屋買賣 ...

#84. 交屋注意事項

果仁家買房賣房/ 居家生活知識家>中古屋簽約注意事項：買房簽約要注意這5 點！ ... 簽「成屋買賣契約書」反悔不買，買方依買賣契約約定賠償買房簽約注意事項先了解，才 ...

#85. 賣方反悔不賣- 賣方收下定金後不履約

A建商向甲地主購地，已付簽約金五百萬元，嗣後屢次催告甲地主 ... 可以，在支付完斡旋金後若有方反悔中古屋反悔不買不賣則是很常見的狀況，謝志明表示，同樣根據 ...

#86. 斡旋後多久簽約

要特別注意，由於中古屋、套房等物件，貸款成數較低，下訂簽約之前，可請 ... 年少了半，而仔細觀察這些糾紛，多數都是買賣雙方反悔不買不賣的個案。

#87. 注意什麼？看房、簽約、交屋重點事項次看，掌握7要點 ... - 2Zyzg

新屋交屋注意事項6大優勢無論新宅或中古屋的入厝儀式，考量自身需求與方便為優先。 ... 成屋買賣契約書」反悔不買，買方依買賣契約約定賠償買房簽約注意事項先了解， ...

#88. 房子交屋半年才發現不是自己的？！#交屋注意事項

每個買賣流程環節務必注意中古屋簽約注意事項四、契約對照內政部契約書範本中古屋簽約注意事項五、確認可貸款成數買中古屋簽約後反悔. 簽「要約書」後反悔不買，買方 ...

#89. 買方反悔不買了，怎麼辦?－有巢氏房屋賣屋5步驟- 賣方反悔不賣

簽訂不動產買賣契約時應注意事項東森房屋; 預售屋、中古屋賣方反悔不賣，難道只能拿 ... 而昨天仲介來電,賣方反悔打算不簽約了,想與我協商賠償金額,而我堅決不願協商, ...

#90. 買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...

林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水， ... 所謂「現況交屋」，一般常見的合約文字是：「點交之買賣標的應以簽約時之現狀或本約 ...

#91. 需要賠違約- 合約審閱期退訂 - minandmir-co.com

延伸閱讀在審閱期的5 天猶豫期內反悔想退訂預售屋，訂金可全數拿回預售屋簽約下訂 ... 日報除了中古屋以外，買預售屋或是新成屋，都適用合約審閱期，提供大家猶豫期的 ...

#92. 房屋筆記(3) ▶ 所以這樣是買到了嗎？買房流程與注意事項分享

因為我們事前就很清楚，下了斡旋就不能反悔，有談成就轉訂金、沒談成就 ... 中古屋和預售屋付錢的時間點不同，中古屋簽約後幾週內，就要先將2成總價匯 ...

#93. 買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法!

賣房攻略賣屋遇到買家反悔不想買該怎麼辦?賣屋時有可能你不是一帆風順，而是會遇到買方可能遇到情況或是惡意想要反悔不買、延遲交屋，遇到這些情況， ...

#94. 房屋買賣糾紛解約怎麼處理？2大實際案例與律師見解

常見賣方違約狀況1：屋主反悔不賣、一屋二賣怎麼辦？ 【案例狀況】：A先生某天告訴我，他手頭上有一間房子好不容易出脫給B，但沒想到「簽約隔天、過戶前一天」就有另一 ...

#95. 斡旋金反悔c72hc4

只有一種情況斡旋金會被沒收, 就是當屋主同意賣且簽約後, 買方卻反悔; 嚴格來說, 為什麼要下斡旋金大家找仲介看中古屋的時候如果看到喜歡的物件要談價格買方反悔賣方可 ...

#96. 【買房注意事項】 首購族看過來不能輕忽的買房流程小細節！

其實買房流程繁瑣，簽約時有許多細節需要注意，尤其攸關個人權利的部分若稍有不 ... 而買方簽約須支付一成簽約金，如果突然反悔不買，賣方可以沒收買方已支付的全部價 ...

#97. 買預售屋反悔賠多少算給你看 - 591新聞

另外，常見狀況是當買方出價，價格有落差，建商或是代銷要再請示公司送審，會先要求買方先付一筆小額的「意願金」，若價格談不攏，因為也還沒簽約，買方可 ...

#98. 好房網HouseFun1&2月號／2015（NO.20）羊年購屋必勝寶典

用中古屋比價也是個好方法,李季鴻表示,預售屋通常會比中古屋貴|到五成, ... 人員通常會用「只剩最後一戶」、「精華保留戶不買可惜」等話術誘使消費者盡快簽約下訂。