【本周 電影神搜 新聞回顧】
本周最大的新聞,就是《致命武器5》的製片計畫又浮上檯面--還是當年的三位黃金搭檔自己提出來的。
最令人擔心的當然是導演李察唐納的年歲,九十高齡的他是不是還能再度擔任繁重的導演工作呢?這位可說是長期被忽略的動作片大導,在九零年代動作片的輝煌之後,現在也只有他願意重戰江湖。
不過說穿了,還是要錢點頭--華納影業願不願意投資這些老頭一筆錢,變成致命武器復出的關鍵。
這個新聞讓我很有感觸,所以這周連續兩天給了電影神搜的稿子都在談《致命武器5》,稍晚會來提這部電影的多災多難製片史--為什麼過了19年還是拍不出來?
現今好萊塢已經變成了一個龐大的祭壇,不死心的巫師們日夜召喚著過去的榮光,希望能從深埋地底的骨灰中,再度壓榨出閃亮亮的黃金。而最新的犧牲者已經出現,不同的是,這次是骨灰們自己決定復活:《致命武器》系列電影的黃金搭檔,87歲的導演李察唐納、61歲的演員梅爾吉勃遜與71歲的丹尼葛洛佛,加起來將近220歲的九零年代動作電影票房保證,正在與華納影業溝通,想要再度拍一部你不見得期待的《致命武器5》。
這很令人驚訝,畢竟《致命武器》系列可說是影史上宣揚「兄弟情」(Bromance)的重要作品,它以激烈殘忍的暴力鏡頭,包裹通俗的警察搭檔劇,讓這對同事彼此的相處更加格格不入,最終攜手同心共克大敵的結局也更加感動人心。
《致命武器》第一集現在觀之仍然是熱血沸騰,電擊刑求戲只比打蛋蛋刑求(《皇家夜總會》)略遜幾分;第二集可說是誠意十足的經典作品,壞人升級到外交惡勢力、女主角甜美性感、一段公路追逐戲更讓本系列名列動作經典青史(看完之後誰還敢把滑板綁在車頂呢);第三集要閃開頭上的殺警子彈,還要忙著與心理醫生談戀愛,這麼豐富的內容卻令人興趣缺缺;第四集...第四集...李連杰?
第四集毀了這整個系列,但卻名副其實地為這個系列打上休止符,姑且讓我們放下對東方神秘功夫力量攪局的怨恨,《致命武器》第四集在片尾的確製造了一個溫暖的收尾,不管是一家和樂的團圓(而且沒有人死翹翹)、瑞吉斯至愛妻墳前告別、墨陶喜當阿公、或是片尾相簿風格的過往回味,這個四部作品都是R級的兒童不宜電影系列,卻能在最後時刻營造出和樂融融的效果,也算是功成身退的一種溫馨。
而且,在《致命武器4》的八年後,電視版影集《致命武器》上檔了,身為大賣電影的翻拍影集版,事先非常不被看好的《致命武器》,最終竟然站到了存活者的那一邊,而且讓福斯電視頻道的主管們笑呵呵--第一季平均收視率在1.57以上,這代表有六百萬美國民眾在周三夜晚選擇轉台收看《致命武器》。而吸引觀眾的真正原因是:雖然受限於電視圈的成本與暴力程度,但《致命武器》影集仍然成功地,複製了《致命武器》電影的歡樂又爆炸風格。連外型與梅爾吉勃遜相差甚遠的克萊恩克勞佛,在氣質上都越來越像瘋瘋癲癲的馬丁瑞吉斯。
影集《致命武器》是一部還沒看之前你會唾棄、開始看之後會有點狐疑、但看完之後無來由地會想再看下一集、最終整季結束後甚至會有點失落的影集。某種程度上,影集《致命武器》才是正宗正式的系列電影封棺釘。在大銀幕上往生後投胎轉世到小螢幕的作品,不是每部都能像《致命武器》能在收視率上有好表現,這部影集傳承了電影的精神,又能以更新的時代背景與更長的故事篇幅,吸引新生代的觀眾接觸這黑白雙探鐵打的兄弟情,你還能要求什麼呢?
是什麼讓這群戲下也是好朋友的導演與演員們,決定在這個皆大歡喜的狀況下打破沉默,重新飾演這段經典戲碼?這真的很令人費解,即便我們忽略這三位傑出電影人的年齡:一代動作電影大師李察唐納已經超過十一年沒有導戲;梅爾吉勃遜粗暴的脾氣與嚴重的種族歧視,讓他一度被好萊塢放棄,但他在導演方面的成績,還能在去年讓他擠進奧斯卡;丹尼葛洛佛仍然在許多作品中演出,但近年來他的事業重心更放在政治與黑人民權運動上。他們現在希望,要再度攜手製作一部觀眾期望擁有很多拳頭、很多槍戰、很多飛車橋段的動作電影...
這整個《致命武器5》的復出宣告,到底是怎麼一回事?我們的心情抱著一絲絲期望與很多很多憂慮。
#神搜特派員 龍貓大王通信
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全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091